招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-26在采购与招标网发布 长方工业园公共服务配套食堂。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称长方工业园公共服务配套食堂起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）长方工业（略）二层面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年，具体合同起止时间以实际签订为准。免租期0个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价（略）.1（略）平方米月；（含税）租金的递增每3年递增（略）%租金（略）方式季付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业履约条件1.承租后不得转租、转包，不得转给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用；2.若承租方单方面提前解除合同，按违约处理，扣除所有履约保证金。3.承租方须配备有相应餐饮服务资质的常驻服务团队，（略）的管理与监督。4.承租方须制定规范的运营服务方案（包括但不限于监控方案、食品质量控制方案、服务质量控制方案、原材料采购管理方案、成本控制方案、操作规程控制管理方案、食品保存管理方案、人员职责与管理方案、投诉处理方案、消防、治安及意外事故处理、以及其他服务内容、服务规范、服务标准、服务措施、质量管理、监控体系及说明材料等）。5.承租方须具有相关资质的营业执照、纳税证件、二次装修消防安全许可、食品卫生许可、餐饮服务许可、工作人员健康证明等。6.承租方保证食材符合国家卫生检疫合格标准，具有食材溯源管理制度、食物样品留存检验制度、食品卫生应急处理方案。其他补充说明一、交易面积（略）㎡，房产证：（略）规划许可证：有；主体消防：有。二、因该食堂目前已按（略）食堂规格装修验收完毕，厨具等相关设备也已采购完毕，承租方在租赁期间须每月向招租方缴纳（略）的固定装修及设备折旧费用，装修与设备折旧费（略）周期为一个季度，承租方应当于每个季度第一个月5日前向招租方（略）装修与设备折旧费。意向承租方若有意愿承租可前往（略）踏勘及查阅装修清单。如有二次装修及食堂相关设备采购、置换、维护由承租人自行负责，装修、消防、环保等手续报批验收由承租方自行完成，以保证食堂能正常持续经营。三、租金按季度（略），承租方应当于每个季度第一个月5日前通过银行转账的方式进行（略），移交物业时间以房屋移交书为准。四、（略）踏勘（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。五、交易服务费1.交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内（略）本次交易服务费，成交（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。六、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租（略）将交易保证金不计利（略）径退回。2.租赁（略）在收到的5个工作日内（略）作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交（略）提供《交易保证金退还申请表》及（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。租赁费用相关信息履约保证金金额（略）两个月的租金和装修及设备折旧费作为履约保证金其他1.物业管理费、水电费等其他费用由承租方自行承担，按月缴纳。2.承租方在租赁期间须每月向招租方缴纳（略）的固定装修及设备折旧费用，装修与设备折旧费（略）周期为一个季度。交易方式公告期满，有两家（含）以上（略）络竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者延长公告1次，延长信息公告期限5个工作日。项目日程竞价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件1.承租人应当资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将（略）站（https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）（略）查询相关主体信用记录）；2.意向承租人须是在中华人民共和国境内（略）的、具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件并（略），原件备查）；3.承租人近3年（（略）年1月1日至公告发布之日）没有发生过重大的食品安全事故（提供（略）的承诺函，若承租人成立不足3年，提供公司成立之日至公告发布之日期间的承诺函）；4.承租人具有安全可靠的食品原材料（略）（提供食品原材料的（略）、证明材料以及相关食品原材料检验检疫证明文件的复印件（略），原件备查）。需提供的证明材料1.提供营业执照复印件并（略）。2.提供承租人近3年（（略）年1月1日至公告发布之日）没有发生过重大的食品安全事故的承诺函，并（略）。若承租人成立不足3年，提供公司成立之日至公告发布之日期间的承诺函。3.提供食品原材料的（略）、证明材料以及相关食品原材料检验检疫证明文件的复印件（略）。4、提供（略）的《意向承租人承诺书》，《意向承租人承诺书》详见附件1。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）.4（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）坪山（略）公司地（略）A座办公（略）层联系人杨工联系方式（略）-（略）地（略）其他特殊事项说明1.本次公开招租的行为是根据《关于加（略）属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》（深坪国资〔（略）〕（略）号）文（略）坪山（略）公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。（略）．成交人应在获取公开招租结果通知书（成交通知书）后（略）个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。（略）.意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关。（略）.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：（略）1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（略）.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；（略）.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（略）.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；（略）.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；（略）.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（略）.7存在其他违法违规情形的。（略）.意向承租方须充（略）中报价的，视为在交易前撤回（略），将失去与招租人签订租赁合同的资格。（略）.意向承租方须充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。;