招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-03在采购与招标网发布 天津市宝坻区人民法院关于惠州市惠阳区三和街道东部现代城花园三、四期14号楼28层01号不动产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍（略）东（略）三、四期（略）层（略）号不动（略）自（略）年1月（略）日（略）时起（略）日内（竞价周期与延时除外）（略）人民（略）址：https:（略））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（略）东（略）三、四期（略）层（略）号不动产（不动产权证号为粤（（略））（略）不动产权第（略）号）（详见调查表）1、土地用途为其它商服（略）住宅用地，土地使用结束时间为（略）年（略）月（略）日；2、建筑面积为（略）.（略）平方米，套内建筑面积为（略）.（略）平方米，房屋规划用途为住宅；评估价：（略）.（略）变卖价：（略）.（略）保证金：（略）增加幅度：（略）特别提示：标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时（略），本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时（略）过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人（略），退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起（略）个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。特别说明：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，社会（略）络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。该费用从拍卖、变卖成交款中优先（略）。本次变卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询时间与方式：自（略）年1月4日起至变卖结束止9:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）（法定休假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系根据实际工作安排预展。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。3、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。特别提醒：竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策，以当地当时过户政策为准，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人申请参与竞拍的还应遵循（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，（略）实际情况，（略）域内居住用途的房屋就司法变卖竞买人受限购政策约束的有关事项：1、竞买人参与竞拍前，应当（略）购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄（略）人民（略）薛法官收（地址：（略）受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许；2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；3、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；4、变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受（略）提交证明的责任。因买受（略）不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人在竞买前到相关部门自行核验（略）资格。因（略）资格原因导（略）将根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行（略）以标的物现状变卖上述不动产，竞买（略）不承担变卖标的瑕疵保证。变卖人对房地产外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，并亲临展示（略）实地看样，未看样的竞买成交者如有因房屋产生的问题责任自负，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为（略）地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时（略）。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时（略）过户条件的，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人（略），退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起（略）个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。本次拍卖房产在转移登记过程中可能发生的税费情况，成交后以税务和不动产登记管理部门核算为准！六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人相关说明：无。九、变卖竞价前意向竞拍人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已经（略）淘宝账号须通过实名认证），具体要求请阅读《（略）告知的司法变卖流程的相关准则。竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后7日内缴（略），详细请咨询法院：1、（略），开户银行：（略）商（略），账号：（略）、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（略）联系电话：（略）-（略）（9:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）咨询电话：（略）-（略），咨询人：（略）系地址：（略）。本规则其他未尽事宜，（略）二〇二四年一月三日;