招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 四局建设发展广东深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目-物业管理专业服务类招标。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标编号（略）截止（略）-（略）-（略）广东（略）建设发展广东深圳市南山区K（略）-（略）地块保障性租赁住房项目-物业管理专业服务类招标招标公告一、招标概况1.招标名称（略）深圳市南山区K（略）-（略）地块保障性租赁住房项目施工总承包物业管理劳务（略）包招标】2（略）概况：【本项目选址于深圳市南山区赤湾四路与赤湾五路交叉口。本项目总建筑面积（略）平方米，其中计容建筑面积（略）平方米，不计容建筑面积（略）平方米，地下3层，建筑（略）部门批件为准）；建筑设计使用年限（略）年；公交首末站、公交司机住宅建筑耐火等级为二级，地下室、保障性租赁住房建筑耐火等级为一级；绿色建筑星级为国家二星级。】。3.标段划（略）仅一个标段，即深圳市南山区K（略）-（略）地块保障性租赁住房项目施工总承包（略）】。4.招标内容：【招标人指（略）深圳市南山区K（略）-（略）地块保障性租赁住房项目施工总承包（略）。包括但不限于以下内容：①物业经理：协助招标人的筹建工作；根据项目管理方案及工作计划并组织实施；主持物业服务日常工作；协调各部门工作；负责辖区的突发事件协调或处理；完成招标人安排的其它任务，年龄在（略）-（略）岁之间，具备丰富理论知识和领导能力；②保安员：负责本辖区车辆进出、停放管理；负责来访人员的进出管理；负责本辖区治安、消防巡逻，防止不安全的事件发生；负责消防演习；在辖区内发现公共设施设备损坏或缺陷应及时报告直接上（略）维修人员；负责（略）包裹的收发管理；遇突发性、危害性事件发生，立即采取应急措施，并及时报告上级；每日巡查项目部办公楼、生活区用电情况，及时关闭空调、照明灯；完成领导安排的其他工作；人员素质：年龄（略）周岁以上（略）周岁以下，仪表端庄，1.（略）米以上男性，每人每天（略）小时工作制，每天（略）小时工作轮值，加班费用已包含在内。③主厨：高中以上学历；身体健康，无传染病及传染病史，持有效健康证上岗，每年进行一次健康体检；具有五年以上厨房工作经验，熟悉食品生产加工过程，熟知各种菜点的职责程序和风味；持有国家劳动部门核准的厨师等级证书；具有良好的沟通、协调能力和组织能力；按照合理的方式进行厨房的各项操作；每日检查燃气、原材料、调料是否充足，设备是否正常；每天对配送食材进行验收，把好质量关；保证厨房原材料的保质保鲜，合理存放，保证食品安全;准时提供干净卫生可口的饭菜，根据每天实际用餐人数保证（略）量充足；给报备外出办事的员工预审饭菜，做好保温措施;每天下班前，保持厨具、餐具和食堂桌椅的有序摆放；检查厨房内容易发生危险的地方，关闭电源、水源、煤气及油门等，方可离开；保持厨房、卫生间、餐厅的环境卫生，定期清理死（略）卫生，注意灭鼠灭蚊虫;编排每月食堂菜单，并根据时令节气，定期更新菜式；控制用餐成本，杜绝浪费；根据业务所需，高质量完成小食堂接待的用餐安排，以及保证业务部门临时的加班用餐。④帮厨：协助主厨安排的各项日常工作，包括不限于协助主厨拿取主、副食原料；协助主厨做好主、副食加工；在厨师的指导下，洗米、和面、择菜、洗菜、切菜、食材预处理、煲汤、蒸饭等；做好厨房、餐厅的环境卫生；身体健康，无传染病及传染病史，持有效健康证上岗，每年进行一次健康体检。⑤保洁员：负责办公区、各生活区公共场所卫浴、外围及食堂等的日常保洁工作；负责保洁服务范围：具体包括但不限于地面、水景、园林小品、各种设施、外墙、天面、玻璃、楼层大堂、消防通道、灯饰、消防栓、灭火器、标识牌、地下室等区域卫生清扫、特种石材的养护、绿化养护等；地面光亮洁净、无污渍、无水渍、无胶渍、无垃圾杂物；窗户玻璃光亮、无污渍、无水渍、无手印；烟缸内烟头随时清理；垃圾袋每日进行更换；垃圾桶表面洁净、无污渍、无垃圾水溢出；墙壁无明显浮灰、无明（略）；绿化带无垃圾杂物、无杂草、无砖瓦块、无残枝落叶、无宠物粪便；必要时需配合我方管理人员进行食堂（略）理及清洁；及时将责任区域内的垃圾统一清理到垃圾存放处，并（略）类存放；会议结束后及时（略）理清扫会议室；任职要求：年龄在（略）-（略）岁之间；有良好的服务素质，身体健康，无不良嗜好；能吃苦耐劳，掌握保洁用品及保洁设备使用常识。⑥电工：负责办公区、各生活区和施工（略）等区域的电设施设备的日常运行、巡视和维修保养；负责办公区、各生活区、施工（略）等区域的用电检查；负责办公区、各生活区、施工（略）等区域的维修服务；完成领导交办的其他工作；年龄在（略）-（略）岁之间；持证上岗。⑦宿舍管理员：工人生活区宿舍管理；负责工人入住资料对接，管理工人入住，保管好各宿舍钥匙。配合招标人管理好工人宿舍；主要对宿舍区的重点部位进行安全巡逻检查，切实做好防火、防盗、防事故、防破坏工作；加强宿舍区域的纪律督导和治安维护工作，维持宿舍区正常休息秩序；协助行政人员定期对宿舍进行安全大检查，禁止使用大功率电器，禁止携带或收藏管制刀具等行为；发现异常情况或突发事件要及时控制事态不良发展，并上报保安队长，由保安队长酌情处理（影响及危害较大的突发事件，物（略）领导请求指示）；年龄在（略）-（略）岁之间。⑧吸污车：抽吸粪便、污水、污泥浆和混有较小悬浮杂物的液体，6方车（实抽6方）；保留带水印影像工作资料，做好纸质工作记录。5.质量要求：【（略）施工质量验收规范合格标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求，并（略）优质奖质量奖项，争创（略）奖的评（略）质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行。因承包人（略）质量不符合法律的规定和合同约定的，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。】6.工期要求：【1暂定开工日期（略）年2月（略）日，竣工日期（略）年（略）月（略）日，总工期（略）日历天。具体以合同要求为准】7.付款条件：【招标人审核完投标人提交的相关资料后，按照（略）量（略）月进度款。（1）投标人必须提供齐全与结算金额一致的（略）开（略）发票。否则，招标人有权拒绝付款。（2）招标人每次向投标人（略）款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；合同规定应扣除的其他款项。（3）招标人视资金情况以票据或银行转账方式（略）款，投标人对此无异议。选择票据（略）方式付款，所产生的贴息费用的承担由投标人负责。投标人领款前必须先（略）所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际（略）量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。9.拟选定中标单位数：【1家】二、投标人资格1.投标人（略）址：***（略）合格（略）供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。2.投标人需具备以下基本条件：【备相应的物业管理、安保服务资质及相关的业绩证书方可参与投标，需具备资金能力、人员架构、管理能力满足（略）实际需求。投标单位必须有开具增值税发票的资格】。3.本次招标不接受联合体投标。4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。三、投标（略）1.（略）时（略）显示时间为准】，逾期不再接受（略）。2.（略）方（略）”进行（略），不接受其他方式（略）。3.已在“云（略）的投标人，（略）”签收招标公告后（略）的（略），提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人（略）明及（略）等】，经招标人审查合格并完成（略）供方认证后，方可（略）。4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【】（略），投标人应于投标截止日（略）小时前缴纳。四、（略）招标文件1.招（略）”对资格审查合格的投标人（略）招标文件。2.（略）时间：（略）显示时间为准】。3.联系人：（略），联系方式：【（略）】，联系地址：（略）3楼招采部】。4.其他未尽事宜详见招标文（略）日期（略）年1月（略）日（略）查看内容