招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 （2020）沪03破308号上海同丰房地产开发有限公司破产清算案件拍卖公告-云方同丰破产服务信托之信托受益权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 上海同丰房（略）公司破产清（略）方同丰破产服务信托之信托受益权公开时间：1小时前公开人：（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年1月（略）日上午（略）时至（略）年1月（略）日上午（略）时止（（略）管理人，监督单位：（略）第（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项的（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，交付保证金、进行实地看样、调查标的物及信托财产对应标的资产的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物及信托财产对应标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。3.拍卖标的为上海同丰房地（略）信信（略）-（略）方同丰破产服务信托信托合同》项下享有的全部信托受益权，信托规模（即，信托受益权份额总数）为（略）,（略）,（略）.（略）份，对应信托财产为位（略）弄及（略）弄的（略）幢别墅（即，信托财产对应标的资产）的收益权。意向（略）人（略）保证金后，可（略）方同丰破产服务信托信托合同》（略）咨询信托受益权转让程序及具体要求【咨询电话：（略）-（略）】，并致（略）房地产交易服务热线“（略）”咨询信托财产对应标的资产的限购政策。信托受益权转让登记手续及信托财产对应标的资产的转让登记手续均由买受人自行（略）（并由买受人承担无法过户的风险），管理人仅提供必要的协助。4.本次交易过程中以及未来信托财产对应标的资产的处置、过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税、原权利人欠缴的房（略）土地使用税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担；买受人另须承担信托财产对应标的资产欠缴的相关费用（若有），包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；买受人自行（略）水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理；自拍卖标的转让之日起，相关的水、电、燃气、物业等费用由买受人承担。5.法院和管理人有权随时撤回中止本次拍卖，如撤回中止拍卖的，竞买人已缴纳的保（略）无息退回。6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。7.拍卖标的及信托财产对应标的资产的一切权利状况以相关登记部门予以（略）与管理人不承担拍卖标的及信托财产对应标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的及信托财产对应标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人在参加拍卖前应自行对拍卖标的及信托财产对应标的资产作详尽地调查及必要的（略）勘察、测量等工作，并与相应的管理部门进行核对，包括但不限于：信托设立情况、信托受益权持有及转让情况、信托费用收取及（略）情况、信托财产对应标的资产的土地权属性质、土地使用权情况、土地使用权面积及期限、土地出让金金额、标的所有权、使用用途、建筑质量、渗漏水等情况、建筑面积、建筑结构、层数、朝向、相邻关系、占用情况、经营情况、经营业态、地上建筑物能否（略）首次登记、能否（略）工商（略）、配套设施是否齐全完好、欠费情况（物业管理费、维修基金、水（略）络及其他公共事业费等）、过户所需（略）的税、费等，并对认为有问题的情况制定相应的解决方案，在认可标的物及信托财产对应标的资产的一切现状后参加竞拍。参加拍卖视作已接受标的物及信托财产对应标的资产的全部现状，且成交后不以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。8.本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含转让成交后至标的物移交完毕以及信托财产对应标的资产未来处置、过户时所应缴纳或补缴的转让双方的一切（略）已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如（略）参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。二、拍卖标的及起拍价1.拍卖标的情况（1）基本信息：上海同丰房地（略）信信（略）-（略）方同丰破产服务信托信托合同》项下享有的全部信托受益权，信托规模（即，信托受益权份额总数）为（略）,（略）,（略）.（略）份，对应信托财产为位（略）弄及（略）弄的（略）幢别墅的收益权，上述财产具体如下：序号坐落房屋类型面积（平方米）评估价值（（略））1（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）弄（略）号全幢别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）方同丰破产服务信托信托合同》等相关信托文件。本次拍卖标的评估价值为（略）,（略）,（略）.（略）（标的物评估价值以信托财产对应标的资产的评估价值为准，详见所附天兴评报字（（略））第（略）号资产评估报告和资产评估明细表）。（2）权利限制：根据信托文件，信托受益权无权利限制，请意向（略）人自行查阅信托文件并进行补充调查；根据所（略）不动产登记簿，信托财产对应标的资产（略）浦东（略）行，请意向（略）人自行查阅所（略）不动产登记簿并进行补充调查。2.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：（略）,（略）,（略）.（略），保证金（略）,（略）,（略）.（略），增价幅度1,（略）,（略）.（略）。3.特别说明：管理人有权根据有关规定及相关方要求在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保（略）无息退回。三、竞买人条件1.凡合法存续的法人或依法成立的其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，包括但不限于《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（银发〔（略）〕（略）号）中规定的合格投资者条件。竞买人（略）咨询【咨询电话：（略）-（略）】或到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。2.竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3.竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章（略）相关政策的要求，具备相应的（略）资质。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。四、优先（略）权人1.截止本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的的优先（略）权。优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年1月（略）日前向管理人提交合法有效的（略）com），资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。2.优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、（略）时间、（略）方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。3.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权