招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 2024年东莞市中心血站物业管理服务商前期调研遴选公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、项目内容：1、项目内容：安保及清洁服务项目；2、服务期限：自合同签订生效后1年；3、预算金额：（略）.（略）；4、详细内容请参阅文件《用户需求书》。二、服务商资格要求：1、服务商应当具备政府采购法第二十二条规定；2、服务商参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商（略）采购活动；4、服务商未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn“记录失信被执行人或重大（略）采购严重违法失信行为”记录名（略）采购严重违法失信行（略）采购活动期间（略）查询结果为准服务商须提供截图，如相关失信记录已失效，服务商需提供相关证明资料）。5、在（略）服务商库目录内；三、（略）时间：1、（略）年（略）月（略）日至（略）年1月5日；2、（略）须知：请在规定的（略）时间内将调研项目（略）表（详见附件1）扫描（略）到指定的（略），（略）地址dgxzcg@（略）.com）；3、前期调研遴选文件递交截止时间（略）年1月9日（星期二）（略）时（略），前期调研遴选文件须密封盖章，并标注项目名称和内容。四、前期调研遴选时间、地点及事宜：1、时间：（略）年1月9日 上午（略）：（略）（北京时间）。2、地址：（略）3（略）血站6（略）多媒体会议室五、采购（略）需求：（略）、塘厦捐血站、人民公园献血屋、西平献血屋、（略）献血屋和长安献血屋）。Ⅱ.人数需求：（略）名（保安8名，保洁（略）名、园林绿化1（略）空调控制1名）Ⅲ.技术需求：一、保安工作内容1（略）血站范围内的公共安全秩序的维持与管理及巡逻工作，发现问题（略）血站并协助处理解决。2（略）血站和工作人员的安全，严格执行探访来访人员登记检查制度。3（略）血站车辆停放的管理，严格执行车辆登记和检查制度。4（略）血站对所有消防设施的日常检查，协助进行消防安全检查、培训、演练等。5.派驻的服务人员必须严格遵守血站工作制度，保证服务质量（略）血站相关人员的检查、监督。6.认真巡逻检查，避免发生火灾、治安案件和交通事故。7（略）血站做好重大活动的安全保卫工作。8（略）血站做好防风防涝的安全保卫工作。9（略）血站要求的其他属于保安服务管理范围内的工作任务。 （略）血站临时安排的任务。二、清洁、空调控制工作内容1.清洁卫生实行一体化管理，有完善的管理制度、工作计划和工作记录。2（略）血站环境卫生保洁（略）血站所有地面、绿化带、门窗、室（略）域、公共设施及用具的卫生保洁和生活垃圾的收集。3（略）血站卫生间的洗手液、纸巾的放（略）血站提供）。4.按工作程序对范围内场所按标准化全方位保洁，特别对卫生间、大堂、电梯厢等地点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。一切公共场所（略）洁干净、无垃圾。5.保持垃圾桶内外干净，生活垃圾日产日清，防止二次污染，定期进行卫生消毒。6.服务工作人员必须严格遵守值班制度，保证服务质量，认真完成各项工作（略）血站相关人员的检查、监督。7（略）血站临时安排的任务。 8（略）、塘厦捐血站保洁人员在开放时间内每天服务时间不少于6小时；（略）、长安、西平、公园献血屋钟点保洁人员应在开放时间内每天服务不少于2小时，定（略）献血屋、人民公园献血屋外墙、屋顶进行清洁清理。 9.每年对血站总部、6个献血屋、7辆捐血车的地胶及地砖进行打蜡或打磨1次，确保完工后地胶、地砖表面光亮。 （略）.协助业务科室把医疗垃圾转运到医疗废物暂存间。 （略）提供中央空调控制服务：（1）5月1日至（略）月（略）日期间，周六、日及节假日8:（略）-（略）:（略）中央空调进行控制管理；（2）认真完成规定的作业项目，确保中央空调控制达到我方要求。三、绿化工作内容1（略）血站范围内的绿地、绿篱、花木的造型修剪及日常养护管理，因养护管理（略）负责重新补种。2（略）血站临时交给的任务。四、承包方式：1.按合同价包工、包设备、包工具含防暴、通讯、清洁、绿化、包工衣（含反光保安服）、包质量、包安全。2（略）血站的管理要求和标准组织安保、清洁、绿化工作，并接受指导、监督。3.成交人负责其派驻员工的工资、加班费、社保和福利等一切费用；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由成交人全部负责。4.成交人应严格遵守国家有关的法律、法规及（略）血站不接受任何因遗漏报价而发生的费用追加，因违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由成交人承担。五、（略）包与转包：严禁转包和（略）血站有权单方面解除合同。六、服务要求：1（略）血站的要求,本项目设置管理巡查岗、消防监控岗、门卫岗、保洁人员岗、钟点清洁岗、绿化岗，岗位要求如下：管理巡查岗：（略）岁以下，身体健康，具有安保资格证，有一定管理能力，负责全站安保、清洁、绿化人员的管理。▲消防监控岗：（略）岁以下，身体健康，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，执有中级（四级）技能以上等级的职业证书；消防控制室实行（略）小时值班制度。门卫岗：（略）岁以下，身体健康，具有安保资格证，负责来访人员、车辆的登（略）血站正常公共秩序。清洁岗：（略）岁以下，身体健康，负责（略）和塘厦捐血站）的保洁工作，具体要求见清洁工作内容。钟点清洁岗：（略）岁以下，身体健康，（略）、长安、西平、公园献血屋的保洁工作，在开放时间内每天工作时间不少于2小时。绿化工岗：（略）岁以下，身体健康，具体要求见绿化工作内容。空调控制岗：（略）岁以下，身体健康，持有《电工作业证》。2.投标人安保资质需在东（略）备案。3.有完善的管理制度、工作记录、应急处理预案。4.成交人派驻的服务人员应经过严格岗位培训，着装（略）齐，姿态端正，精神饱满，举止文明，严守职责。5.派驻人员应为无违法犯罪前科、身体健康、具备岗位所需知识和技能的合法、合格劳动者，并向甲方提供人员的相关档案。6.成交人须配足管理与服务人员，须提供详细的（略）工及人员安排表。7.配备必要的防暴、对讲工具。8.建立与相关部门定期交流制度，每季度向总务基建办进行一次工作汇报，每月进行一次沟通；与相关部门代表、工作人员随时交流，虚心接受监督及意见，及时改进工作方法和服务方式，提高服务水平。9.涉及到投诉、批评、建议的必须进行回访反馈。（略）.成交方因人员配置或服务质量无法满足采购方需求，采购方可单方面终止合同。七、考核标准及说明      1.安保检查考核标准项目序号考核内容满（略）考核（略）扣（略）原因安全责任与纪律（（略）%）1无因管理不当引起安全责任事故导致人员伤害3  2无因管理不当引起安全责任事故导致财物损失3  3严格按照岗位安全操作规程值守，没有造成相关部门单位设备设施的损毁3  4自觉遵守各项安全管理规章制度1  （略）德与诚信（（略）%）1没有发生偷窃行为，没有发生未经单位同意私自倒卖物资行为2.5  2没有发生收费现象2.5  3不得将工作中知悉的任何信息、资料向第三方泄露2.5  4无故意隐瞒投诉，接到投诉能及时向相关部门反映情况并协助解决问题2.5  服务意识与态度（（略）%）1保安人员上岗前须经过严格的岗位培训，具有一定的思想品德素质（略）德1  2保安人员工作积极主动、及时、到位2  3提供耐心、周到的服务1  4（略）血站提供有价值的建议，并实施后取得良好效果2  5与部门管理人员保持良好的沟通联系，及时解决工作中出现的问题1  6正确使用服务用语，行为举止大方有礼1  7服务态度好，无员工投诉1  8成交人及时为单位提供临时服务支援1       服务内容与要求（略）%1成交人按合同要求提供合格保安人员，且保证人员在岗率5  2成交人按合同要求对保安人员进行招聘培训，并保证相关费用的落实5  3成交人提供高素质管理人员对移动队（略）进行管理，管理人员能提供有效的双向沟通5  4成交人提供保安队（略）日常管理必要的执勤装备和办公设备，保证日常管理工作的开展5  5成交人按合同约定（略）人员薪酬福利、职务补贴和加班费用5  6保安队（略）日常管理及时上报队（略）状况和工作总结计划3  7保安队（略）日常管理按要求落实队（略）管理工作制度5  8保安队（略）团结稳定3  9保安队（略）日常管理能按要求落实临时加班工作任务4  （略）保安队（略）日常管理能果断及时处置守护目标突发事件5  （略）保安队（略）日常管理能及时准确更新队（略）人员信息资料3  （略）保安队员能自觉遵守岗位管理工作纪律5  （略）保安队员仪容仪表符合岗位管理要求5  （略）保安队员落实岗位管理工作5  （略）保安队员岗位有较强服务意识7  总（略）  （略）  考核说明：1.本考核表根据当月实际情况由主管部门进行评（略）。2.考核成绩满（略）为（略），其中“安全责任与纪律”、“（略）德与诚信”、“服务意识与态度”共（略），“服务内容与要求”（略）。3.考核成绩在（略）以上，可按合同金额全额（略）当月服务费用。4.考核成绩在（略）以下，每低于1（略），按当月固定服务费的1%扣款，依次类推（最多不超过（略）%）。5.若一年内累计发生2次考核成绩在（略）以下的情况，采购人可单方终止合同，一切经济和法律责任由成交人承担。 2.清洁检查考核标准序号考核内容满（略）评估标准考核（略）扣（略）原因1熟练掌握一般物体表面消毒液的配制和使用方法、有效浓度、浸泡时间，并符合要求。5发现一项不符合扣1（略）  2拖把要定期更换，有（略）类，标志清晰，按要求挂好。5发现一项不符合扣1（略）  3地面保持干爽，有光泽，无积水、污渍、纸屑杂物、无死（略）。5发现一处不符合扣1（略）  4（略）梯及扶手清洁，无污渍杂物，无明显尘痕。5发现一处不符合扣1（略）  5天花无污迹（略）、雨篷无垃圾。5发现一处不符合扣1（略）  6（略）、无灰尘、污渍、斑点、保持洁净。5发现一处不符合扣1（略）  7门窗透明、洁净、无水斑渍、污点、油点，无明显手印。5发现一处不符合扣1（略）  8不锈钢器具无污渍，有亮泽，表面膜保持良好。5发现一处不符合扣1（略）  9消防器材清洁无污渍，无灰尘，表面光亮。6发现一处不符合扣1（略）  （略）电器、空调清洁无污渍，出风口无明显灰尘，保持洁净。6发现一处不符合扣1（略）  （略）花卉及时浇水、修剪。各室间保持干净（略）洁，做到无垃圾、灰尘，字纸箩、桌椅、茶几、诊台、衣柜、工作台、文件柜、书柜、货架、沙发、地板光亮明净，有打蜡保养。6发现一处不符合扣1（略）  （略）每日冲洗厕所、洗手池、污物池各洗两次，做到无尿垢，无水锈、无臭味、无污渍，保持通畅，及时放置纸巾。6发现一处不符合扣1（略）  （略）各类镜面保持洁净，无灰尘及水渍。6发现一处不符合扣1（略）  （略）每天（略）垃圾袋2次，按时收集生活垃圾、果皮箱、垃圾桶，每日清洁两次，满（略）及时换塑料袋，每周消毒一次。5发现一次扣1（略）  （略）电梯轿厢清洁无指痕，地面无杂物，电梯槽内无碎屑。5发现一次不符合扣1（略）  （略）走廊、（略）清洁无杂物，无积尘及堆放物品，（略）通畅无堵塞。5发现一处不符合扣1（略）  （略）庭院无垃圾、无痰渍、无积水、无杂草，每月大扫除一次；花基内无杂物，（略）灯、指示牌无尘渍，告示牌清洁，无陈旧张贴痕迹。5发现一处不符合扣1（略）  （略）医疗废物、生活垃圾贮存场所清洁无臭味，无垃圾、做到每天有清洗。无垃圾堆积，日产日清，及时将医疗垃圾转运到临时储存间。5发现一处不符合扣1（略）。无大扫除一次扣2（略）。  （略）节约资源，及时关闭水电制。5发现一处不符合扣1（略）  总（略）     考核说明：1.本考核表根据当月实际情况由相关部门主管部门进行评（略）。2.考核