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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > (76954)广州市白云区穗丰学校物业管理服务定点议价采购公告
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（一）项（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括（略）洁服务，杂项维修工服务，电工服务。 二、服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 1、人员素质要求：不低于初中文化程度；身体健康，没有传染病、心理疾病及精神病等不能控制 自己行为能力的疾病病史；体貌端正；没有犯罪记录。 2、清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）、（略）、停车场、运动场、学（略）（不包括宿舍内）、功能场室及其它（略）、车 棚棚顶等清洁及保洁。 3、清洁、保洁时间：7：（略）—（略）:（略）。 4、工作要求： （1）每天对单位门前、单位（略）定时清扫。 （2）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 （3）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。 （4）旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。 （5）定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。 （6）厕所要求平时每天上午、下午各冲洗3次以上，每周一次用工业盐酸洗一次。确保厕所无异味。 （7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。功能场室要求每周至少1次的卫生清洁。 （8）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。 （9）完成临时安排的工作。 （二）杂项维修服务 1（略）使命和服务目标。 2、遵守劳动纪律，严格执行各类安全管理制度和安全技术操作规程，听从指挥，杜绝违章并阻止他人违章作业。 3、保证本岗位设备、工具齐全（略）洁，爱护安全防护装置，正确使用劳保用品。 4、维修过程中，严格执行安全操作规程，精心操作，对事故原因进行准确判断，同时制定维修方案。 5、维修人员接到报修通知后，根据维修单内容准备好工具和用品，佩戴工作证，在规定时间内到达（略）。 6、到达（略）后，首先对（略）事故原因进行准确判断，然后迅速制定维修方案。 7、使用电动工具时，必须配备触电保护器，防止触电。 8、登高作业时，应采取有效措施，避免高空附落，并有人监护。 9（略）交办的其他工作。 （三）电工服务 1、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修 程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。 2、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维 修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。 3、每星期一次认真巡视管（略）公共照明、（略）运行情况，保证公共照明和公共用水完 好率达百（略）百。 4、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情 况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。（略）内公共照明定时开启和关闭（有时应根据季节、气候做相应的调（略））。 5、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。 6、 负责室内外公共设施、设备的维修、保养及安全检查。 7、服从领班和上级的调度，按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作。 8、维修巡检记录详细，工作时穿工作服，带工作牌语言要美。 9、定期对设备房内设备设施进行检修、保养、保证其工作正常、卫生清洁，注意防火、防水。 （略）、水电维修人员是工作（略）的第一安全负责人，应善于发现安全隐患并及时清除。 （略）、发生突发情况时，应迅速赶往（略），处理故障。 （四）文员服务 1（略）教学资料及其它资料、材料等的印刷、装订工作。 2、负责油印室油墨、纸张等印刷所需物品计划的编报。 3、负责油印设备（电脑、打印机、复印机、一体机等）的使用、保养，保持设备的良好工作状态。 三、服务要求 （一）总体要求 在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务、安全管理服务。 （二）具体要求 1、日常管理与服务 （1）服务规范应符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。 采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 （5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。 （6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 （7）采购人每月对各项工作进行考核，考核细则由采购人和中标供应商共同协商。如果中标供应商 的服务工作没有达到考核细则的要求，采购人将扣减相应的服务费。 2、运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置 本项目须配置服务人员5人：（略） 人数（人） 清洁保洁服务 2 杂项维修工 1 电工 1 文员 1 合计 5 （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，并从上述员工中确定队长一名，负责物业管理服务的全面管理工作。可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。 六、付款方式 服务费按月结算。采购人于每月月底（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的（略）个工作日内（略）手续。 | （略） | 项 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：6
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：温运雄 （略）-（略）
采（略）
（略）年（略）月（略）日
广州市白云区龙归学校物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-678517
XXXXXX采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一XXXXXXXXX物业管理服务定点采购（二）项目编号X-X-X（三）预算金额X,X.X（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服......
广州市白云区新和学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告(DDYJ-2022-673534)
XXXXXXXXX物业管理服务定点采购项目编号X-X-X本项目于X-X-XXX启动。现将本次议价结果公布如下：（一）成交供应商：XXXXXXX（二）成交价X.X（X）（三）成交标的明细服务描述数量单位......
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