招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-11在采购与招标网发布 南宁市西乡塘区北湖北路49号人和公园溪府、北大北路28号北大客运中心地块项目共5套房屋整体公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 资产出（略）站部（略））项目名（略）号人和公园溪府、（略）地块项目共5套房屋（略）体公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格5,（略）.（略）月挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年1月（略）日挂牌截止日期（略）年1月（略）日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的（略）号人和公园溪府、（略）项目房屋，共5套，（略）体公开招租，目前无独立房产（略），由南宁产投（略）责任公司管理，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））租期（年）拟招租经营用途房屋现状备注1（略）号人和公园溪府、（略）项目共5套房屋（略）体公开（略）号人和公园溪府1（略）1单（略）号房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-（略）禁止用以经营国家禁止经营的有关项目；不可用于经营餐饮；不可用于危险品类物资的仓储或经营；禁止用于传销等非法经营、非法聚集活动。毛坯合同期前两年租金按成交价格不变，第三年起每两年租金在上一期的租金基础上递增5%，以此类推。允许部（略）租，不允许（略）体转租。（略）号人和公园溪府1（略）1单（略）号房（略）.（略）号人和公园溪府1（略）2单（略）号房（略）.（略）号人和公园溪府1（略）2单（略）号房（略）.（略）项目5-1（略）号房（略）.（略）备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况（略）地（住所）（略）号法定代表人负责人黄启年（略）资（略）类型（经（略）责任公司国有独资（略）服务业统一社会信用代码（略）R经营规模资产出租行为（略）国（略）或其（略）批（略）批准类型决议批准文件名称人和公（略）项目公房进入联交所公开挂牌（略）体公开招租的决议批准文号批准日期（略）年1月3日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格5,（略）.（略）月价格说明月租金履约保证金处置方式承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方损失的，须（略）相应费用的，出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵，出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的，承租方应在扣抵事实发生之日起五个工作日内向出租方补齐履约保证金。逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。租金（略）方式租金按月交纳（以银行代扣方式缴纳），先付后用。租赁期限3-（略）年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的（略）%向交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人须为从事相关行业的合法存续的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的财务状况和（略）能力；3、符合有关法律法规规定的其他条件；4、本次招租不接受联合竞租；5、竞租人没有被（略）的黑名单。竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.具有良好的财务状况和（略）能力的承诺文件；4.标的状况确认书；5.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；6.（略）及委托代理人（略）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.（略）明文件；3.具有良好的财务状况和（略）能力的承诺文件；4.标的状况确认书；5.（略）及委托代理人（略）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、标的租期3-（略）年，无转让费。3、租金按月结算，采取先交租后使用的方式，当月应缴纳下月租金，租赁合同签订当月应（略）当月及下月租金。承租方应以银行代扣方式于每月（略）日前结清应缴租金。4、租赁合同相关保证金物业费押金：（略）（¥5,（略）.（略））；住房保证金：（略）（¥（略）,（略）.（略））；均须于签订租赁合同前交纳。水电押金：竞租成交后签订租赁合同前交纳，金额为（略）（¥5，（略）.（略））；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电押金，将根据日常实际使用均量追加水电押金；租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租人的物业费押金、住房保证金、水电押金收据将保证金、押金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租人应承担但未缴纳的费用。5、标的按现状出租,《移交清单》签署视同出租方完成租赁标的的交付。6、水电：目前房屋为毛坯房，仅有入户水电，需承租方自行自费设计布置安装全屋水电，并自行负责水电使用的安全及日常维护。水电费约定由承租方自行向本地供水供电部门按照实际使用量缴纳。7、安全：承租方需自行承担租赁物的水、电（略）及其他相关的维护维修问题及费用。租赁物出租期间发生的一切安全问题由承租方负责，与出租方无关。合法合规使用标的建筑的设施设备，出租期间因承租方使用不当造成的标的建筑设施设备发生损坏赔偿纠纷，由承租方自行负责。8.装修：租赁物装修前需与出租方签订《房屋装修承诺书》并按合同约定标准向出租方缴纳足额装修保证金，不能在未经出租方允许的情况下，私下进行改造施工或改变房屋结构，装修完成后待出租方（略）验收无误后方可向出租方申请退回装修保证金。装修施工需严格遵守《（略）房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》聘请有资（略）队（略）进行安全施工，因非法不合规施工造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。9.物业（略）签订物业管理协议并且按期如额缴纳物业管理费、垃圾（略）管理避免经营过程发生扰民纠纷。（略）.其他租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。但可以部（略）租，承租方需向出租方递交一份（略）租合同原件备案，承租方与次承租方约定的租赁期不得超过本次租赁合同约定的剩余租赁期，超过部（略）无效。与次承租方约定的（略）租合同条款不得与本次租赁合同条款相冲突，不得设置出租方对次承租方的任何义务条款。租赁（略）拆迁等建设需要而发生房屋征收时，本次租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的（略）搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在本次合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部（略）的装修（略）赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论本次合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装（略）修（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。（略）.除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。（略）、意向承租方（略）前必须前往（略）查看标的现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在（略）时（略）《标的状况确认书》。（略）、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。（略）、南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。（略）查看标的出租方联系方式：（略）-（略）、（略）（黄经理）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年1月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）开户银行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；