招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-13在采购与招标网发布 (54f43)广州市番禺区市桥象圣中学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）桥象圣中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）桥象圣中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1需求详细说明:查看附件一、招标范围一物业概（略）桥象圣中学创办于（略）年，位（略）段，全校规划用地（略）.8亩，占地面积（略）平方米（略），（略）、（略）、（略）等。（略）扩建面积达（略）平方米，（略）、（略）、综（略）、图书馆、体育馆、（略）米田径运动场等基本完成。二服务范围1．（略）内公（略）和专用场室清洁；2．绿化的养护；3．水电木工维修。三服务期限本项目委托服务期为合同签订后（略）个月。以总承包的方式进行，由中标供应商经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。合同期内如出现重大失误，严重影响采购人利益或正常工作秩序的，采购人有权解除合同，同时不予退还中标供应商交纳的履约保证金。四人员配置：序号岗位名称需求人数1项目主管（略）清洁工（略）绿化工（略）水电维修工1合计（略）二、服务要求一人员素质条件1.各项素质合符行业要求，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，具有与工作岗位相关的知识、技能。2.部（略）岗位的其他要求：1项目主管要具有中专以上学历，有较高政治思想素质，有3年以上物业管理经验，要具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据采购人的要求独立全面（略）后勤物业管理工作；（2）宿舍管理员要求具有思想教育、心理辅导以及宿舍内务军事化管理的能力。二工作衔接要求1.根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，制定和落实校园物业管理（略）体方案，并结合实际在实践中不断完善；2.项目（略）管领导保持必要的工作交流，每天向采购人总务处口头汇报工作，每星期一次向采购人书面汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告；3.制定与所负责工作项目相关的突发事件应急预案，每学期独立举行不少于一次紧急演练，每学期举行不少于一次的岗位业务培训，演练和培训活动须留有资料和相片；4.做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备采购人核查；5.使用的工具、器材须在指定地点（略）齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保（略）；6.不得私自带外人入校，禁止在校内存放违禁品；7.统筹安排全体物管员工无（略）处理各种突发事件和做好临时安排工作；8.与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与（略）范围内的安全管理1.经常对水、电、消防设备及其他公共设施的检查，及时处理、报告可疑情况，消除事故隐患；本着节约的原则，按采购人要求开关水、电，避免资源浪费；2.切实加强采购人财产管理，如发生财产损失案件（以公安机关立案为准），中标供应商要承担不低于（略）%的赔偿（略）范围内及校门口环境卫生范围：具体（略）体卫生环境，（略）、教师工作房、学生宿舍公共（略）梯走廊的清洁，负责行政（略）、（略）、（略）、体育馆室内等专用场室清洁。1.制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务，按采购人要求定期（略）内的灭蚊、灭蟑及消毒工作（所需药品由采购人负责），谨防一切疫情发生，保障师生员工健康；2.（略）、垃圾桶、厕所、沙井、绿化树丛、水池、天台、宣传栏、雕饰、标识牌等公共部位的卫生，清（略）；3（略）、学生宿舍搬迁后的清理；4.垃圾应日产日清，期间如垃圾较多影响垃圾存放时应及时安排清运；5.环境卫生清洁所需的工具、用品由中标供应商负责；6.校园内的垃圾房内的垃圾搬运费用由中标供应商（略）范围内的绿化养护工作1（略）花草树木、运动场专业化护理，做好日常杀虫、淋水、补种、施肥、修剪、移栽等工作，确保绿化无残花枯树，保养好室内的荫生植物，配合采购人做好节日花卉的摆放，（略）绿化充满生机；2.及时除死苗、补苗购种苗费用由采购人负责，如因中标供应商责任造成的由中标供应商负责；3.绿化保养所需水电由采购人负责；4.绿化所需的工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。杀虫、施肥要求最少每月各一次。六维修人员的岗位职责上班时间：周一至周六：上午6：（略）至（略）：（略）；下午：（略）：（略）至（略）：（略）；晚上：应急事件的处理。节假日实行轮休。1.工作范围及工作内容：1校园范围内的有关水、电、木、焊的安装和维修工作及应急事件的处理；2特殊日子校园内的环境布置（如：挂标（略）等）。2.具体要求：1电工获得电工上岗证或初级以上技术等级证书，并提供年审合格的相关复印件；2（略）附近住宿，手机要（略）小时开通，在接电话后（略）钟内到达处理应急事件；3每天收接维修单后，视情况各维修工（略）工合作，及时到（略）查看情况，准备材料、工具，并向报修人给出修复时间承诺。做到查修与报修相合，尽量做到随报随修，要热情服务，保证质量。完成维修、维护后要清理工作（略），回收废旧物品，清除工作中产生的垃圾，废品不得私自出售。维修完成后，做好工作记录；4采购人提供维修所用的工具，使用者要爱护。工作的过程中要注意节约，提高效率和效益；5所有维修材料（略）要书面申请，经采购人主管领导审批后由总务处负（略）内公共财产的维修费用由采购人（略），如因中标供应商服务人员人为损坏或工作失职导致损坏或丢失的，费用由中标供应商负责。（七）其它说明采购人将定期召开教师代表大会评核中标供应商服务质量，如超过半数教师代表对中标供应商工作质量不满意，采购人书面提出（略）改通知，累计提出达三次，中标供应商未按要求及时（略）改的，采购人有权终止合同，由此造成的经济损失由中标供应商负责。三、其他要求一项目经营中的所有管理费用，包括所有管理人员的人员费用及税金，各项社会保险及劳保，管理及其他人员应配备的服装、器材及维护费用，清洁、绿化等使用的工具及维护费用，用于管理的易耗品的购置费，包含在投标人的投标总价中。二中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；三中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。四采购人可向中标供（略）一间（约（略）平方米）作物业管理处之用。四、付款方式服务费按月结算，每月（略）日前（如遇节假日顺延至下一个工作日）（略）上月服务费。中标供应商在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的（略）日内（略）手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。五、特别提示：请投标人充（略）考虑服务期内人员薪金等的调（略）因素，服务期内采购人将按中标金额（略）服务费，不作调（略）。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：5争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：陈泽嘉（略）采购单位：（略）桥象圣中学（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）桥象圣中学物业管理服务定点采购;