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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 雷州市博物馆物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-686988
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（略）博物馆采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）博物馆物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（一）1. 清洁卫生管理的范围、内容和要求；2. 绿化管理的范围、内容和要求；3. 安全保卫管理的范围、内容和要求；4. 开放管理的内容和要求；5. 会议接待服务管理的范围、内容和要求；6. 收发服务管理的范围、内容和要求；7. 配合节假日（（略）旦、春节、五一、国庆等重大节日）、重要展览、其他临时活动及展览服务项目；（二）其他要求： 1. 本次中选人的所雇员工，在同等条件下，建议优先接管上一轮原物业单位人员（提供承诺函）； 2. 中选人在承包期满后，如项目进行下一轮的采购，应与下一轮的承包商做好交接工作，确保项目顺利交接，无任何纠纷。 | 物业管理范围及总体要求 1.范围 （略）博物馆规划红线范围内（具体以图纸为准）、三（略）塔、石狗馆及旧馆的安全保卫、消防安全管理，室内外环境绿化保洁，场馆开放管理、展厅管理，观众接待与讲解服务，后勤服务等公共财产和事物的管理以及物业服务档案资料管理。 2.物业管理总体要求 2.1 （略）博物馆是国家（略）博物馆三级风险保护单位，治安保卫重点单位，是文物收藏、科研、展示的场所。馆内文物、标本等具有历史、艺术、科研价值，是人民群众参观学习的重要场所。因此，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、严要求。 2.2 中选人组建派出（略）博物馆物业管理机构服从采购人统一管理。 2.3 中选人承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括但不限于计划生育、综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利、知识产权等一切责任。如中选人的工作人员发生违法、违规行为，所造成一切后果及损失，由中选人负责处理和赔偿。 2.4 中选人对博物馆的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。 2.5 采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中选人的财务状况及财务报表，但查阅内容不应涉及商业秘密。 2.6 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中选人组建派出的物业管理机构人员有直接指挥权。 2.7 中选人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录及治安处罚记录，持健康证或二（略）体检合格证明及相应专业岗位资格证。 2.8 中选人员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，部（略）公众岗位录用人员形（略）人员聘用表》的要求。 2.9 中选人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。 2.（略） 馆内举办的大型接待和展览活动，中选人要适当满足各项活动的服务管理要求，而不另外增加费用。 2.（略） 中选人应全力推行质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系与信息安全体系认证等管理体系建设，利用现代化管理手段不断优化物业管理，创优质服务。 2.（略） 中选人须具备公共服务场馆物业服务标准化建设的能力，能够为本项目制定出可实施、可评测、可考核的各项服务品质管理标准，不断优化并规范本项目物业管理服务水平，切实保障本项目物业管理服务的顺利实施。 2.（略） 中选人不得擅自改动红线范围内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途。 2.（略） 中选人对博（略）的消防、安全保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，（略）人身、文物和财产的安全。 2.（略） 博物馆作为治安保卫、消防安全重点单位，应急处置是日常的工作重点。中选（略）的、有针对性的应急预案。应急预案的编制应当遵循以人为本、依法依规、符合实际、注重实效的原则，以应急处置为核心，明确应急职责、规范应急程序、细化保障措施。应急预案的编制应当符合下列基本要求： （一）有关法律、法规、规章和标准的规定； （二）（略）、本部门、本单位的安全生产实际情况； （三）（略）、本部门、本单位的危险性（略）析情况； （四）应急组织和人员的职责（略）工明确，并有具体的落实措施； （五）有明确、具体的应急程序和处置措施，并与其应急能力相适应； （六）有明确的应急保障措施，满（略）、本部门、本单位的应急工作需要； （七）应急预案基本要素齐全、完（略），应急预案附件提供的信息准确； （八）应急预案内容与相关应急预案相互衔接。 中选人应遵守采购人的各项规章制度。对管理能力低、服务质量差的工作人员，采购人有权采取相应的惩罚措施，或责令中选人另行派遣人员。 2.（略） 博物馆作为重要的公共文化服务窗口单位，观众接待是重要工作。中选人须建立高标准的服务规范，严格的日常巡查管理制度，完善观众投诉处理机制，维护采购人的社会名誉和公众形象。 2.（略） 中选人实施的物业相关管理制度按照采购人制定的有关管理制度执行。 | （略） | 个 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：2
<（略）提交诉讼解决（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：黄志刚 （略）
采购单位：（略）博物馆
（略）年（略）月（略）日
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