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2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 广州市番禺区南村教育指导中心物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-686652
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（略）番（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）番（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 一、 采购项目要求 (一) 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括卫生清洁服务、绿化养（略）维护服务工作。 (二) 配备服务人员：4名清洁工。 (三) 本项目委托服务要按承包合同的要求进行，承包期为一年（（略）个月）。以总承包的方式进行，必须由中标人经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。 二、采购项目需求描述 （一）具独立法人资格的物业管理企业； （二）具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。 (三)人员素质（略）体条件 身体健康，体貌端正，形象佳，无传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感强，任劳任怨，服务态度好；上班期间注意仪容仪表，不允许吸烟、喝酒。 （四）部（略）岗位的其他要求： 清洁工：要求初中以上学历，身体健康，五官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的清洁工作经验，有良好的服务意识；清洁工年龄要求为（略）-（略）岁。 (五)工作衔接要求 1. 根据行业服务标准与校方规定要求，独立运作，制定和落实物业管理（略）体方案，并结合实际在实践中不断完善； 2. 中标单位主管须与各单位（略）管领导保持必要的工作交流，每（略）总务处口头汇报工作，每月一次向甲方汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告； 3. 做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备业主单位核查； 4. 使用的工具、器材须在指定地点（略）齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保（略）； 5. 不得私自带外人入校，禁止在校内存放违禁品； 6. 统筹安排全体物管员工配合业主单位处理各种突发事件和做好临时安排工作； 7. 与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流。 8. 各项服务要求： (1) 卫生清洁服务： 卫生保洁的工作（略）室内、室外等两大部（略），具体有地面、（略）、天面、（略）、卫生间（略）等。 （略）域的卫生保洁时间应科学合理安（略）要求，配合正常的教学工作及其他教育教学活动。 保洁员必须严格按安全规范进行操作，清洁用品放指定地方。 安排管理人员不定期巡视、检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教（略）的临时需要除外。 三、采购项目产品安装、测试及验收要求 (一) 总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 (二) 具体要求 1. 服务规范应符合法律法规的要求。 2. 各项服务要做到及时准点。 3. 建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 4. 每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。 5. 制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 6. 运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、采购项目培训及售后服务要求 1. 中标人必须按劳动法要求执行不低于（略）最低保障线的工资标准，并为员工（略）相关的“五险一金”。 2. 招标人参予进驻校园各岗位的员工的面试及考核，原则上，在本项目服务过、记录良好的员工可优先录用。 3. 制定与所负责工作项目相关的突发事件应急预案，每学期独立举行不少于一次紧急演练，每学期举行不少于一次的岗位业务培训，演练和培训活动须留有资料和相片。 4. 服务期限：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日止。本项目委托服务要按承包合同的要求进行，承包期为一年。以总承包的方式进行，必须由中标人经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。 5. 采购人将定期召开教师代表大会评核中标人服务质量，如超过半数教师表示对中标人工作质量不满意，采购人书面提出（略）改通知，累计提出达三次，中标人未按要求及时（略）改的，采购人有权终止合同，由此造成的经济损失由中标人负责。 五、采购项目付款方式说明 服务费按月结算，每月（略）日前（如遇节假日顺延至下一个工作日）（略）上月服务费。中标人在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人发票的（略）日内（略）手续。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：6
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：陈灿星 （略）
采购单位：（略）番（略）
（略）年（略）月（略）日
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