招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-07在采购与招标网发布 长沙芯城企业服务管理有限公司芯城科技园一期中央空调维保服务项目 合同公告合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 长沙芯城企业（略）公（略）一期中央空调维保服务项目合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采购合同编号：G（略）CG-CS-F（略）-1采购人（略）（甲方（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　（略）一期中央空调维保服务项目　　　（3）采购计划编号：　G（略）CG-F（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）一期中央空调维保服务项目空调、电梯维修和保养服务根据国家有关规范内（略）保养要求，采（略）一期1#2#，4#3-4层，5#（略）层中央空调（以下简称“中央空调”）维保服务，服务内容主要包含中央空调日常运行管理、维保、维修及费用代收等服务。服务期限为（略）年。具体要求详见招标控制价清单及采购需求。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）一期中央空调维保服务清单序号项目名称品目（略）类单位具体要求说明单价（（略））数量小计（（略）年）备注1一期制冷主机维护保养水冷离心式冷水机组台更换主机润滑油、机油、滤清器等保养辅材1年1次（略）保养含辅材2水冷螺杆式冷水机组台更换主机润滑油、机油、滤清器等保养辅材1年1次（略）保养含辅材3一期燃气真空热水机组维护保养额定供热量：ZWN2.（略）.8MW（（略）大卡）台锅炉煮炉（略）格、真空排气等辅材1年1次（略）保养含辅材4额定供热量：ZWN1.（略）.（略）MW（（略）大卡）台锅炉煮炉（略）、真空排气等辅材1年1次（略）保养含辅材5一期逆流冷却塔维护保养YHA-（略）I台冷却塔清洗加药，除锈，电机维护等辅材1年1次（略）保养含辅材6YHA-（略）I台冷却塔清洗加药，除锈，电机维护等辅材1年1次（略）保养含辅材7一期冷却水循环泵维护保养KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材8KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材9一期卧式端吸、冷冻水循环泵维护保养KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）一期卧式端吸、热水循环泵维护保养KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）KQW（略）-（略）台循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）一期卧式端吸、冷冻水补水定压装置维护保养定压补水设备RSN（略）总容积5.（略）m?套循环泵机油、润滑油维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）一期末端风机盘管维护保养（略））FP-（略）台清洗、加药等辅材1年维护保养2次（略）保养含辅材（略）一期新风机组维护保养电控柜、控制阀门、风口台电控等辅材维护保养1年1次（略）保养含辅材（略）一期中央空调运行管理（略））中央空调运营、及动（略）维护项中央空调运营、及动态计量收费、管理人员工资（略）中央空调运营7人工资（略））合计小写：￥（略）.（略）（大写（略））备注以上价格均已含税。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）一期1#2#栋中（略）域、4#栋3-4（略）、5#栋（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.4履行地址：（略）一期1#2#，4#3-4层，5#（略）层。3.5履行方式：（略）一期1#2#，4#3-4层，5#（略）层中央空调维保服务。4.结算方式4.1资金（略）方式：按实结算4.1.1（略）：合同签订后7日内，乙方需向甲方（略）履约保证金￥5.（略）（大写：人民币（略）），甲方向乙方开具收据。4.1.2退还：所有空调费用由乙方负责代为催收催缴，确保收款率达（略）%。本合同到期后，若乙方所负责的空调费用收款率达到（略）%，则全额无息退还给乙方；若乙方所负责的空调费用收款率未达到（略）%，则本合同期限到期后6个月后，甲方从履约保证金中扣除仍未收到空调费用后剩余部（略）无息退还给乙方。4.1.3空调服务费：第一次（略）：合同签订且甲方收到乙方履约保证金后，甲方向乙方（略）合同金额的（略）%。第二次（略）：服务期满半年，按合同金额的（略）%作为结算基数。乙方提交前半年度服务报告及相关文件，且该报告及相关文件符合本合同要求并经甲方验收合格后，结合前半年度（采暖期）考核结果进行按实结算。若前半年度（采暖期）考核（略）以上含（略），则不扣除维保费用；若低于（略），则以（略）为基准，按（略）数占比进行结算。第三次（略）：服务期满一年，乙方提交（略）体服务报告及相关文件，且该报告及相关文件符合本合同要求并经甲方验收合格后，由甲方委托第三方评审机构出具结算审核报告。第三次（略）以（结算评审金额-合同金额*（略）%）作为结算基数，若后半年度（制冷期）考核（略）以上含（略），则不扣除维保费用；若低于（略），则以（略）为基准，按（略）数占比进行结算。备注：甲方向乙方（略）服务费用前，乙方需提供相应金额的合法有效的增值税专用发票，税率为6%4.2收款账户：（略）公司（略）公司:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求项目实施要求：（一）维保原则1.所有空调相关设备由维保单位负责维保及维修，单项维修金额在（略）以内的，由维保单位免费维修并保修一年；单项维修金额超出（略）的，确需紧急维修的，可委托维保单位进行维修。如因维保单位疏于维保而产生的设备损坏，所有损失由维保单位自行承担（见附件一至四）。2.所有空调费用由乙方负责代为催收催缴，确保收款率达（略）%。本合同到期后，若乙方所负责的空调费用收款率达到（略）%，则全额无息退还给乙方；若乙方所负责的空调费用收款率未达到（略）%，则本合同期限到期后6个月后，甲方从履约保证金中扣除仍未收到空调费用后剩余部（略）无息退还给乙方。3.（略）中央空调（略）制定，维保单位按定价收取相关费用。4.本次采购项目服务期1年，中标供应商实行制冷供暖周期考核见附件五，半年度进行结算，半年度考核（略）以上含（略），则不扣除维保费用，若低于（略），则以（略）为基准，按（略）数占比进行维保费用的结算。（二）1（略）的运行管理，包括但不限于冷水机组、新风机组、水泵（略）、各种阀类、采气装置和各（略）等设备的日常养护维修，并建立维保维修台账及相关工作凭证作为考核依据。2.中央空调使用费代收服务（值班、维护、抄表、制表、审查、出单、发单、催交、结算、等所有空调计量费代收事项），并按要求制定相应台账。3.芯城一期中央空调的安全生产管理工作和责任由维保单位负责。5.3验收要求和验收标准提供可靠的原厂备品备件和不低于原厂报修服务标准的技术服务，提供的备品备件不得发生部件不兼容、不匹配等情况，对于已停产设备需提供原厂替代备件保障；设备在维保期间如需要设备生产厂商相关支持或服务，由乙方与原厂商协商解决。5.3.1、建立空调运行管理制度和安全操（略）安全运行和正常使用；5.3.2、定期巡查设备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，（略）析运行数据；5.3.3、制冷期间每年至少清洗、维护保养冷却塔1次，皮带张紧调节、缺油检查并投放相关药物期检查，循环泵、冷却泵电机及泵体除锈刷漆等维护保养；5.3.4、定期对空调循环水进行水质处理（略）水质符合标准要求；5.3.5（略）电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓（略）的用电安全；每年至少除锈漆刷漆一次；5.3.6、在每个供冷期或供热期（略）停机一段时间后又重新投（略）所有设施设备进行严格细致的检查、确定正常后方能投入运行；5.3.7（略）出现运行故障后，维修人员应在（略）钟内到达（略）实施维修，并做好记录，（略）维修合格率（略）%；5.3.8、空调使用费代收服务（值班、维护、抄表、制表、审查、出单、发单、催交、结算、等所有空调计量费代收事项）5.3.9、运行（参考）标准：采暖（略）-3月、制冷5-9月（全年运行9个月）服务项目服务时间办公温度标准制冷室内气温高于（略）℃时夏季室内温度（略）±2℃采暖室内气温低于（略）℃时冬季室内温度（略）±2℃供应商服务评价表项目名（略）一期中央空调维保服务项目评价单位评价部门评价时间考评说明：1、每次仅考虑一个因素，不允许某个因素给出的考评而影响其他因素的决策；2、考虑（略）个考评时期的业绩，避免集中在近期的事件或孤立的事件。填写说明：本表核定（略）数按百（略）制计算，以“权重”的数值来表示各项考核指标所占（略）数。按总（略）制评（略）。（略）-（略）为优秀，（略）-（略）为良好，（略）-（略）为合格。类别评定内容（略）值计（略）方法评（略）备注设备管理维修保养效果（略）体维修效果需提高，频繁小修不断（设备使用年限＞5年，正常维修），需要中大修排期减少维修费用，提高效果，减少能耗　　紧急维修响应速度5未见投诉，紧急维修到位　　（略）清洗5无结垢、腐蚀和菌藻滋生水质行业标准　　电器控制维护保养5交流接触器，继电器信号输出正常，仪表指示灯正常，（略）的漏电检测，接线头的松紧和清洁控制柜内的灰尘、脏污和除锈、防锈工作。　　水泵维修保养5无阻滞、无卡住、无碰撞、无异响、无泄水、漏电。水泵的除锈防锈清洁处理　　阀门与仪器仪表维修保养5无泄漏、无渗漏、阀门开闭灵活、阀门的除锈、防锈、仪器仪表的正常。　　末端风口清洗维护保养5风口、回风（略）的清洗　　冷却塔维护保养7布水均匀、塔内无污垢清洗、外表无污垢腐蚀、除锈、防锈、冷却塔电机符合电机维护保养标准。　　（略）阀门除锈、防锈维护保5（略）阀门除锈、防锈、无泄漏、无腐蚀、清洁无污垢　　末端Y型过滤器清洗5Y型过滤器清洗、无阻滞（略）的维护检修5（略）管理和监控、查询功能、报表功能、启停禁用功能检修　　锅炉维护保养5锅炉维护、煮炉清洗、（略）除锈　　主机维修保养8制冷主机维保、维修　　（略）保温维护护保养5（略）的保温维护保养、保温