关于拍卖（略）老（略）交汇处东北侧“景园•悦海湾”（略）（略）（略）1-（略）室房屋的公告

一、拍卖标的：（略）老（略）交汇处东北侧“景园•悦海湾”（略）（略）（略）1-（略）室，该房屋（略）总层数（略）层，该房屋位于第2层，建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为住宅，钢混结构，南北朝向。该房屋评估价为（略）（略）。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：7（略）（略）。

二、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的5个工作日前到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）年1月9日前自行前往查看了解。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财（略）不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及存在风险的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还；

2、（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的3个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本院以电话、短信等方式告知被执行人拍卖事项。若没有接（略）络司法拍卖事项在本次拍卖公告公示满5日视为已经通知。已知优先（略）权人相关说明：无。

十、

十一、拍卖余款请在（略）年1月（略）日前缴（户名：（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话： （略）-（略）

淘宝技术咨询： （略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年十二月二十二日