（略）关（略）花（略）的五块土地使用权（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年1月9日 （略）:（略）

（略）将于（略）年2月9日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时的除外）在京（略）址: http:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）花（略）的五块土地使用权。实物现状详见广东世纪（略）出具的粤世房评报字[（略）]第（略）号《报告书》。
起拍价、保证金和增价幅度如下:
起拍价：（略）.4（略）；保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。
二、竞买人条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。
（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况1.优先（略）权人：（略）2.本次拍卖公告发布三日前已经通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定（略）公示满五日视为已经通知。
四、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖标的物不组织看样，请竞买人自行看样。京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：（略）-（略）-（略）、（略）-（略）。
五、拍卖（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。
七、特别提醒：
1.据（略）调查，本次拍卖标的物目前有人占有使用。拍卖成交后，由本院负责清场交付。
2.关于本次拍卖标的物，（略）规划和（略）复函：该地块在（略）总体规划中规划（略）；在现行土地利用总体规划中大部（略）规（略）用地（B1/B2）、少部（略）规划为公园绿地（G1）、防护绿地（G2）、（略）用地等（略）设施用地容积率2.5-4.5、建筑密度≤（略）%、绿地率≥（略）%，地块配件一处皮革皮具博物馆，并配套建设公共厕所（建筑面积（略）平方米）、邮政所（建筑面积（略）平方米）。
该地块与（略）地块均位于CC（略）规划管理单（略），该控规管理单（略）总建筑面积（略）平方米。南侧地块现状建筑未报建，初步判断现状建筑已超出其所在地块的规划建设量，故该地块与（略）地块建筑总量不超过所在控规管理（略）总量（略）平方米。
该地块位（略）重点景观地段管控范围，地块规划报建时需就项目用（略）及建筑景观效果方案提（略）规划联席会议审议。
3.关于本次拍卖标的物，（略）规划和（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，约定动工日期为（略）年（略）月8日，竣工期限为（略）年5月8日，（略）规划和（略）已核发《闲置土地调查通知书》对地块开展闲置调查，因地块被查封，故暂缓推进闲置查处工作。
4. 关于本次拍卖标的物，已取（略）规划许可证》，但该项目逾期未开工且未（略）延期手续，上（略）规划许可证》已自行失效。
本次拍卖的标的物以移交时实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次拍卖按标的物现状拍卖，现状是否符合法律规定，由主管职能部门核定。买受人应理解评估价值对应的构成范围。实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，调查标的物是否存在瑕疵，并亲临展示（略）。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
买受人取得标的物时实物状况与询价报告不一致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所（略）房地（略）域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），税费依法各自承担（可自行（略）具体情况），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公（略）络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户。买受人应于交齐拍卖款并收到本院通知后的十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）（地址（略）中级人民（略））（略）拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。
十一、拍卖成交后买受人悔拍而未在规定期限内缴纳拍卖成交价尾款的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：（略）-（略）。

（略）
二〇二三年一月六日