招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-19在采购与招标网发布 广州市白云区平沙培英学校物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-673890。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：服务内容一卫生清洁保洁服务（5人）1.清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（略）、停车场、运动场等清洁及保洁。2.清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.工作要求：1每天对单位门前、单位（略）定时清扫。2（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3下雨天应及（略）面，（略）面无积水。4旱季时每月冲（略）面，雨季每周冲洗一次。5定期（略）的墙壁、天花板等进行打扫。6厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周一次用工业盐酸洗一次。7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。8在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（9）每天及时清理校园垃圾池，按要求压实垃圾桶垃圾。（二）设备维护服务（2人）1.配备持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修；负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的（略）维护、安装更换灯管、各种电线插座等；各专用场室和公共场所的设备维护（不含电房）。2.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各（略）、公（略）巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。3.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。4.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。5.维修费用由采购人承担。6.每天定时检查（略）的运行情况。7.（略）学生晚修期间必须保证有电工值班。（三）绿化养护服务（1人）1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人中标供应商负责。3.养护要求：1除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。2修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。3病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。4.新种树木养护1绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。2地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。3调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。5.清除枯枝死树1凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。2乔木的清除枯枝工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。3灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。4死树：一经发现随时清除。6.抗旱1使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。2种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。3种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。7.抗台扶正1由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。2在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，已被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。8.施肥1一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。2低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。3地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。9.养护质量标准1花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。2及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。3花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。4及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（四）学生宿舍管理服务：负责采购人学生宿舍管理等工作。1各班宿管要多注意宿舍情况，多巡多看，做好防火，防盗，防止学生打架等重要安全事项。2禁止外来人员进入宿舍，特别是一些推销人员，发现可疑人员第一时间盘问确认，并能确认的第一时间向队长报告。3禁止男、女生带酒，生日蛋糕，外卖等带回宿舍吃喝。4定期对宿舍进行防火安全隐患检查，发现违规物品当场没收，并做好登记。5禁止在宿舍乱接排插，乱充电。6熟悉《住宿生管理条例》，做好宿生违纪的登记以及上报工作。7做好学生夜不归宿的检查工作，并及时报给其班主任8早班宿管做好早上，下午宿舍卫生，内务的检查登记上报等工作9做好宿生迟到打卡登记工作，个别学生卡有问题或者遗失的做好登记。（略）宿生在宿舍时间，无论是早上，中午，晚上都要多巡多看，发现宿生违纪情况及时处理登记，周末也要定时巡查。（略）每天统计的各宿舍上报的维修登记，并及时报总务科维修。（略）新生入住宿舍后，需做好新生卫生内务的培训指导工作。（略）管理宿生时需细心，耐心，心平气和，不要同学生发生争吵，打架等，平时的管理对那些个别不服从管理的宿生，直接报学生科处理，不要和学生直接发生冲突。（略）早上宿管在平常的工作中统计好每天卫生内务检查的各项数据，这些数据是月底评星级宿舍的重要数据。（略）当坐在值班室中时，要注意多观察监控画面，发现异常情况及时处理。（略）当宿舍发生学生打架时，要及时到场制止并做好学生的安抚工作。（略）晚上宿生生病发烧可找校医，如果严重，可以（略）医治。（五）体育器材管理服务：1.管好用好体育器材，为体育教学、体育活动和体育训练服务。2.按照规定标准，（略）体育设施和体育器材添置计划，易损用品及时报告添置，保证体育活动正常进行。3.做好体育设施和体育器材的（略）类、编号、登记、保管工作。4.协助任课教师做好体育课所需器材的准备工作，做好体育器材出借、回收、清点工作并作为登记。5.定期检查体育设施和体育器材的使用和保管情况，做好维修和保养工作，对学生进行爱护体育设施和器材的教育介绍使用方法，延长使用期限，保证运动安全，防止发生事故。6.及时向领导汇报体育设施、器材的管理，使用情况的缺损情况，反映存在问题，不断改进管理工作四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员（略）人）岗位设置人数（人）绿化养护服务1维修服务2卫生清洁保洁服务5学生宿舍管理服务4合计（略）（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（三）采购人只为宿舍管理员提供宿舍（宿舍水电由中标供应商负责），伙食自理。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。六、付款方式服务费按月结算。采购人于每月（略）日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）（略）上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内（略）手续。七、其他条款1、乙方必须按合同要求的员工数录用配足员工，遇员工辞职或被开除等原因造成岗位缺员时，乙方必须在（略）天内补齐员工数，否则当月该岗位人员费用将被甲方扣除，并承担期间（包含前（略）天）造成的全部责任。情节严重的可视为乙方违反合同，甲方有权解除合同。2、乙方必须保证出席由甲方召集的会议，并定期不定期的向甲方汇报（有时要书面）工作情况。1符合《政府采购法》第二（略）投标的（略）授权。服务期（略）年全年。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务、学生宿舍管理服务等。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：6争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：越健鲲（略）采（略）年（略）月（略）日;