招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-16在采购与招标网发布 闽侯县自然资源和规划局关于公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕高新土让〔2022〕05号））。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经批准公开出让3幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和主要规划指标（详见附表）二、竞买申请人范围宗地榕高新（略）-（略）、（略）号：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可参加竞买，存在有不良信用记录和《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔（略）〕（略）号）第四条第（三）款规定的情形者除外。申请人在申请竞买时，应提供（略）不得参加同一宗住宅地块的竞买的书面承诺。宗地榕高新（略）-（略）号：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外自然人、法人和其他组织均可（略）参与竞买，存在有不良信用记录和《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔（略）〕（略）号）第四条第（三）款规定的情形者除外。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。三、获取出让文件方式：竞买意向者可于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒后通过“（略）（https:（略）.cnFZ）”（略）账号，（略）出让文件。四、出让方式本次拍卖出让（略）络（略）拍卖模式。宗地榕高新（略）-（略）、（略）号按照价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人；宗地榕高新（略）-（略）号按照价高者得的原则确定竞得人。五、参加竞买申请方式及截止日期竞买申请人可于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒至（略）年1月4日（略）时（略）秒通（略）（https（略）络（略），并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、（略）（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天（略）申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通（略）为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证（略）到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于（略）年1月5日（略）时（略）秒前汇至上述自动生成的竞买保证金子账号（人民币）。申请人（略）竞买保证金的跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行SWIFTCODE：BKCHCNBJ（略）E或大额人行（略）行号：（略）申请人（略）竞买保证金（美（略））的银行账户（略）（1）境内划入美（略）保证金专用账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行（2）境外划入美（略）保证金专用账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行SWIFTCODE:BKCHCNBJ（略）E拟用美（略）缴纳竞买保证金的意向竞买（略）及（略）公（略）行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美（略）保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。境外划入人民币保证金或拟用美（略）缴纳竞买保证金的竞买申请人其竞买保证金须于（略）年1月4日（略）时（略）秒前汇至指定的账户。六、拍卖时间及地点拍卖时间为（略）年1月6日上午（略）:（略），（略）温（略）号（（略））三层交易大厅举行。七、给付成交地价款方式1.本次出让土地成交后7个自然日内签订出让合同，付款期限：（略）二期付款，第一期：受让人自土地出让合同签订之日起（略）个工作日内缴付土地成交价款的（略）%；第二期：受让人自土地出让合同签订之日起2个月内缴付土地成交价款的（略）%。2.竞买保证金充抵第一期成交土地价款。八、其他事项（一）本次土地出让（略）交易工作委（略）具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。（二）竞买申请人应提交该竞买保证金、土地出让金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。（三）竞得人应当于成交后2个工作日内，持《成交确认书》、竞买申请文件的原件1份（用于（略）核对）及复印件1份（须（略））到闽（略）8（略）层（略）室进行资格复审。如竞得人不按期进行资格复审或虚假提供竞买申请文件的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，竞买保证金不予返还。（四）竞买申请人参加（略）拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其他地块的竞买保证金。（五）福（略）管委会有权对宗地榕高新（略）-（略）、（略）号商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。宗地榕高新（略）-（略）、（略）号商品住宅销售指导均价为（略）平方米。若宗地榕高新（略）-（略）、（略）号底价成交，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。（六）宗地榕高新（略）-（略）、（略）号开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。宗地榕高新（略）-（略）、（略）达到标高±0.（略）标准，可申请（略）预售许可。经营性房地产项目在（略）土地抵押期间暂缓（略）商品房预售许可，允许（略）批（略）解押、（略）批（略）预售许可。（七）宗地榕高新（略）-（略）、（略）号受让人在（略）预售许可前应（略）内的商业银行设立商品房预售资金监管账户，并签订《商品房预售资金监管协议》，具体要求参照《福（略）商品房预售资金监管办法试行》的相关规定。（八）宗地榕高新（略）-（略）号涉（略）.（略）平方米，项目施工（略）通行畅通。在（略）本宗地不动产权（略）用地不予登记发证。（九）宗地榕高新（略）-（略）号涉及1座古厝予以保留，保留历史建筑面积约为（略）.（略）平方米，具体建筑面积以福（略）提供的数据为准。由受让人负责在规划土地核验前完成古厝修缮工作，应满足《（略）历史建筑保护管理办法（试行）的通知》（榕政办〔（略）〕（略）号）要求，古厝修缮方案由受让人提供，福（略）负责把关审核，修缮费用不低于（略）平方米，由受让人出资。古厝修缮工作完成（略）。（十）宗地榕高新（略）-（略）号安置型商品房开发建设相关要求。1.安置型商品房面积及定向销售价格。本宗地总计容建筑面积约（略）.（略）平方米扣除商业用房及配套设施计容建筑面积外所有商品住宅作为安置型商品房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照（略）平方米均价定向销售，由福（略）指定对象（略）。本宗地安置型商品房具体套型比例由福（略）提供，具体套型比例控制如下：套型建筑面积（略）m2套数配比为（略）%；套型建筑面积（略）m2套数配比为（略）%；套型建筑面积（略）m2套数配比为（略）%；套型建筑面积（略）m2套数配比为4%；套型建筑面积（略）m2套数配比为4%；套型建筑面积（略）m2套数配比为8%；套型建筑面积（略）m2套数配比为4%。受让人在规划总平面方案设计时每一种户型调（略）幅度不超过（略）套，安置型商品房的面积和户型配比以最终审定的规划总平面设计方案为准，审批前须征得福（略）书面确认同意。设计方案审批后，若未经福（略）书面同意，受让人对涉及安置型商品房部（略）不得擅自修改、变更。2.安置型商品房交房标准。要求安置型商品房设计建设必须满足《福（略）安置房设计建设指导意见》（（略）﹝（略）﹞（略）号）文件规定标准，且要符合国家住宅建筑规范。车位配比需按照《（略）规划管理技术规定》（（略）年）补充规定执行，并要求受让人提供的回购地下停车位按标准地下停车位尺寸设计，须满足规划审批要求。若地下室一层外墙边界退线已达规划上限，地下车位数量仍无法达到应配建配数量标准，可适当配置机械车位。受让人应在满足上述交房标准（略）发出交房通知、提交满足交房条件的相关证明材料（必须提供全部安置型商（略）竣工验收备案材（略）可拒绝接受房屋，并视为受让人逾期交房，受让人应承担逾期交房的违约责任。3.安置型商品房抵押、转让要求。受让人不得在安置型商品房的任何资产上设立或允许设立如土地抵（略）抵押及房屋抵押等任何方（略）指定的对象以外其他对象销售安置型商品房。4.安置型商品房付款（略）建设、交房进度（略）期向受让人（略）回购款。回购款由福（略）拨付给福州（略）后再下拨福（略）海（略）为拆迁安置对象代收代付。（略）管委会将本项目回购款纳入年度财政预算。具体按以下方式（略）期（略）给受让人。a.（略）签订《安置型商品房订购协议》，并在项目所有主体建筑施工至±0.（略）标高时（（略）提供证明材料），在受让人提供（略）安置型商品房回购款申请经福（略）管委会批准后2（略）%回购款；b.当项目所有主体建筑施工至结构封顶（由福（略）提供证明材料），同时在受让人提供（略）安置型商品房回购款申请经福（略）管委会批准后2（略）再（略）%回购款；c.待全部安置型商（略）竣工验收备案手续（具备交房条件、福（略）负责提供竣工验收备案证明材料）（略）办妥交房手续,同时在受让人提供（略）安置型商品房回购款申请经福（略）管委会批准后2（略）再（略）%回购款；d.剩余（略）%购房款按以下两种方式（略）：①对拆迁安置对象已经明确并与受让人签订购房（略）按上述要求在完成交房手续，同时在受让人提供（略）安置型商品房回购款申请经福（略）管委会批准后2个月内（略）剩余（略）%购房款，其中预留建安造价3%作为（略）质量保证金；②对拆迁安置对象不（略）按上述要求在完成交房手续后一年内付清（略）%购房款（期间若有明确对象的，待拆迁安置对象与受让人签订购房合同，同时在受让人提供（略）安置型商品房回购款申请经福（略）管委会批准后2个月内（略）剩余（略）%购房款，其中预留建安造价3%作为（略）质量保证金）。剩余未对接安（略）统筹调配，可作为保障性租赁住房及其他用房使用。5.关于物业管理问题。物业企业聘请由福州（略）负责按照《（略）物业管理条例》有关规定依法依规选聘物业服务企业，将安置型商品房纳入（略）统一管理，并将前期物业服务合同报福（略）备案，同时前期物业服务合同中约定的服务等级、收费标准应参照周边（略）的服务等级及物业收费标准。有关房屋物业管理费用及物业维修（略）、（略）、（略）管委会相关规定。（十一）宗地榕高新（略）-（略）号商业用房（除古厝建筑面积（略）.（略）平方米外）和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，回购商业用房要求相对集中布置，地下室建筑面积不低于（略）平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准）