招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-23在采购与招标网发布 (87202)广州市医疗保险服务中心物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：广（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1广（略）年内部物业管理服务广（略）年内部物业管理服务1（略）需求编号需求内容1项目概况：广（略）位（略）号（略）、（略）房，（略）号（略）、（略）、（略）房，（略）号（略）、（略）、（略）房（略）号（略）-（略）房，面积（略）.（略）平方米，物业类型：对外服务及办公（略）（下称“供应商”）负责该场地对外服务大厅安全秩序维护、场地卫生清洁服务和场地配套设备的日常维护、保养及维修等工作。2提供安保服务：负责对场地及周边安全秩序管理，对外服务大厅秩序维护、人员疏导，以及突发情况的应急处置；每日检查对外服务大厅设施情况，发现设施损坏、危及安全时，应及时告知处理；节（略）外围巡查，及时反馈情况并协助处理。负责对外服务大厅指引参保人排队取号（略）配、自助查询窗口使用指引、登记工作；协助回应简单的（略）咨询问题，对参保人员或正常来访人员热情服务；协助做好其他后勤服务保障工作。3提供保洁服务：负责对外服务大厅（略）域室内清洁服务，包括：服务大厅（略）卫生清扫、清理；茶具、桌椅、地面随时保持干净（略）洁；公共卫生间清扫、清洗，保持无异味；门、窗、扶手定期清洁；每周至少一次安排（略）的办公桌椅、柜子、办公器材清洁。4提供日常（略）星维修服务1：日常（略）星维修服务内容，即指单位办公、业务等场所及配套设施设备的维修、养（略）范围。负责用水、用电设施的安全管理，做好日常巡查登记、安全检修等工作；负责对场地安全、水、电等突发状况的应急响应处置。负（略）等设施的维护保养，每半年开展一次消防知识培训及消防安全演习，每月至少进行一次消防设备的检查保养，并做好台帐登记。指派专人负责场地日常维修，并持证上岗。每周至少进行1次巡检，并做好设备巡检登记，保证设备正常运行。紧急情况的维修需求要做到随叫随到。5提供日常（略）星维修服务2：负责承担日常（略）星维修和专项维修（空调、消防）等设施设备所需要的（略）配件费用（每月限额（略）），建立维修台帐，包括维修时间、维修项目、预算金额、施工人员（略）等内容。6提供绿化养护及除四害服务：负责提供场地绿化植物及养护服务。负责按照采购方的需求购置植物，并按要求位置摆放，保持环境清洁卫生。在养护过程中，发现植株枯残、生长不良等现象，应及时更换同品种同价格的植物，确保室内植物（略）洁、美观。负责对场地内及场地四周进行灭蚊、灭蝇、灭鼠及灭蟑螂等除四害服务。在除四害过程中务必注意使用范围，规范使用药品、（略）具，保障场地人员及周围居民和宠物等安全。除四害效果达到全国爱卫会除四害标准要求。7协助做好疫情防控工作：按照上级要求负责督促来访人员落实疫情防控措施，根据疫情防控需要进行场地消毒。8驻场服务时间：周一至周五8:（略）——（略）:（略），国家法定节假日正常休息，需根据实际情况负责场地的夜间安全巡查工作。9物业服务期限：（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日。（略）驻场人员要求：供应商安排驻场保安员不少于2人，驻场保洁员不少于2人，共计不少于4人。驻场人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范。驻场人员要求初中以上学历，（略）用工要求，并持有相应职位的资格上岗证。（略）双方责任及义务1：驻场人员由供应商自行管理，与供应商不发生任何劳动和雇佣关系。供应商应充（略）考虑服务期（1年）内物价水平及人员薪金的调（略）因素，无特殊情况不得调（略）服务经费。供应（略）的规定（略）驻场人员的工资、福利、保险、奖金、加班费及办公费用等一切费用，为驻场人员扣缴社保费，并保证合理的工资调节，保护驻场人员的合法权益。每个年度交采购方备案，未按规定执行的，采购方可提前终止合同，由供应商负责处理劳动纠纷并承担未（略）社保的相应责任。（略）双方责任及义务2：供应商应定期加强驻场人员的安全常识教育。每年应组织进行一次从业人员体格检查。驻场人员应遵守安全操作规章制度和采购方的各项规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由供应商负责，与采购方无关。驻场人员要听从采购方人员的派遣及工作安排，严禁在该场地从事违法、迷信等活动，不得影响正常办公秩序。驻场人员应根据采购方要求落实疫情防控措施。供应商应负责驻场人员的新冠肺炎疫苗接种、核酸检测等疫情防控工作及相关费用。驻场人员的工作服由供应商提供，安保设备及劳动保洁用品由采购方负责。（略）双方责任及义务3：驻场人员应专职服务本项目，如供应商遇特殊情况需借用本项目工作人员或驻场人员因故不在岗，须报请采购方批准，并保证本项目正常运行。采购方因工作需要调（略）岗位配置人数的，经双方协商一致的，服务费用相应进行调（略）。遇采购方举办大型会议活动，供应商应另外派员负责会务、后勤等保障工作。（略）服务费结算：（略）年度物业管理服务费用上限（略）,（略），包括驻场人员服务费、绿化养护、除四害、场地消毒、疫情防控、场地日常（略）星维修费等。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：6争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：刘健欢（略）-（略）采购单位：广（略）年（略）月（略）日（略）.0null广（略）物业管理服务定点采购;