招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-26在采购与招标网发布 佛山市顺德区机关事务管理局（佛山市顺德区机关服务中心）物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-679801。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）机关（略）（佛山（略））采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）机关（略）（佛山（略））物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：（略）年（略）水上执法基地物业管理服务一、报价人资格要求1、报价人（略）采购法》第二十二条规定的条件。2、报价人必须是中华人民共和国境内（略）的独立法人。3、报价人必须是广（略）的签约供应商。二、项目人员配置要求本项目要求配置物业管理服务人员不少于7人，其中：项目主管1人，保安人员3人，清洁人员2人，绿化人员1人。三、具体服务要求（一）保安服务要求1、组织一支品德端正、业务能力强的保安队（略），执行严格的纪律和岗位责任制以（略）的安全、有序，文明值勤。2、积极做（略）域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，确保人身及财产安全。3、严格执行来访登记制度，对外来访问、办事人员进行指引，对（略）的货物必须认真检查，防（略）物品带出或将危险物品带入。4、负责（略）车辆的检查、登记、（略）卡。5、保证大门人员、车辆进出顺畅，不得让来访人员、车辆堵塞大门。6、负（略）域内的巡查，维持公共设施完好，保持（略）始终畅通。7、（略）门卫室（略）小时均保证至少一个保安员在岗，（略）小时做好不间断监控、录像及记录，发现异常情况及时汇报。8、按规定和合适的时间开、（略）内所有门窗和设备的电源。9、负责报刊、杂志、信件、包裹等收发工作。（略）、应甲方要求执行临时性工作，如办公场所内各类物品的搬运工作。（略）、严格贯彻执行消防法规及制度，落实各项消防安全措施，定（略）消防要害部位进行检查，及时消除消防隐患。（略）、防火、灭火制度完善；各类典型突发事件（火警、刑事、破坏、盗窃）有应急处理预案。（略）、全天候保证至少三名保安员在岗。甲方上班期间两人在门卫；其余时间则一人在门卫，按实际需要及时调配。（略）、协助甲方及进驻单位的空调、电风扇、电灯、水龙头等开与关的管理。（二）清洁卫生服务要求1、物管服务方应配备充足清洁人员及足够设施做好保洁工作。垃圾日产日清，定期进行消毒杀菌，保持洁净、明亮、舒适。具体要求如下：序号保洁位置保洁质量标准保洁频率1（略）大堂、电梯轿厢、（略）地面卫生无杂物垃圾，无明显污迹每日清扫、拖洗1次，不定时巡扫，（略）大堂地面石材每季度进行1次3m晶面蜡处理2室内玻璃清洁透明无尘、无水印、无污渍每月2次3墙身、天花清洁无乱粘贴、无（略），墙身挂画画框、电掣盒无积尘每周清洁墙体及天花1次4天面、（略）梯、设备间、（略）外围卫生无垃圾杂物、污迹，排水顺畅每日全面清扫1次，不定时巡扫5电梯轿厢、（略）宣传牌、指示牌、（略）梯扶手卫生表面无积尘、无污迹、水渍每日至少清抹1次6洗手间清洁地面无垃圾杂物、污迹，无严重臭味。洗手台无水渍，镜面无水渍、手印，纸巾架表面无尘水清洁至少1次日，洁厕净清洗2次周，并及时更换补充卫生用品7室内保（略）、会议室、休息室及餐厅）办公家具表面光亮干净无灰尘、水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；纸篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘；地面干净无垃圾、无污迹、保持干爽每日清洁至少1次，其中餐厅、会议室按需要还应加强清洁，确保达到服务要求8（略）域负责把清洁保洁垃圾、绿化垃圾、厨余垃圾、废旧家具及其他非生活垃圾（略）政环卫部门指定的地点每日清洁至少1次9胶地毯确保外观（略）洁、完好及时清洗、更换（略）域垃圾桶、垃圾篓、茶水桶确保外观（略）洁、完好及时清洗、更换（略）垃圾袋确保用量充足及时更换（略）卫生间洗手液确保用量充足及时更换（略）卫生间卫生用纸确保用量充足及时更换备注：包含但不限于以上保洁服务内容，物管服务方须根据甲方要求及实际保洁状况调（略）工作计划，确保甲方的工作场所干净、（略）洁。2（略）（（略）、沙井、雨水井、污水池、化粪池等）的清疏，每季度至少清疏（检查）1次，并保证畅通。3、维护所属港湾水域的环境卫生，每月不少于1次对漂浮垃圾、水生植物、杂物等进行清理，保证水域干净（略）洁。（三）绿化养护服务要求1、水（略）管理根据植物的生长和开花特性进行合理的灌溉和施肥。无雨季节，当天最高气温超过（略）度，每天至少浇水2次，其它天气每天至少浇水1次，且水量要求不低于植物的蒸腾量，一般淋水深度为3厘米，浇水不遗漏。雨季时，可视天气情况和花木需要安排洒水。2、病虫害防治（1）提倡生化物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药。（2）农药要妥善保管。在使用农药时，须做好人员保护措施。（3）每次喷药应通知甲方（略）监督及验收。3、补植：及时清理枯死的植株，并在1-2周内补植与原来规格接近的种类。4、草坪（1）根据不同草坪品种特性进行修剪，修剪（略）齐，春夏两季每月进行1次修剪，秋冬两季根据情况修剪。（2）每次修剪后对草皮施肥1次，以复合肥、尿素为主，保持草坪常绿。（3）草皮杂草每周巡查拔除，做到基本不见杂草。（4）（略）除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。5、乔木（1）每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。每年大型修剪1-2次。（2）台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，（略），台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。（3）每年春、秋季重点各施肥1次，施肥量根据树木的种类和生长情况而定。（4）为了防治病虫害，增强抵抗力，保护树木越冬，每年（略）-（略）月份，所有乔木树于1.2米以下要用石灰水扫白1次。6、灌木和花卉（1）花灌木和草本花卉必须在花芽（略）化前进行修剪，以免将花芽剪除；花谢后要及时剪掉残花老枝；绿篱每月修剪（略）形2次；外围勒杜鹃每月进行（略）形。（2）每三个月施肥1次。一般可结合除杂松土进行施肥。（3）每月除杂草并松土1～2次。7、养护记录每次喷药除虫、施肥、树木修剪、补植前，应提前2天通知甲方，在征得甲方同意后方可实施。每次养护工作完成后，应即时做好养护记录并交甲方签字验收。（四）除四害服务1.隔月进行全面除“四害”消杀施药1次。2.服务要求和标准：1灭鼠：每月粉迹法阳性率不超过3%；夹日法捕鼠率不超过1%；有新鲜鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹不超过5处。2灭蚊：每月环境内蚊幼或蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。3灭蝇：每月蝇类孳生地得到有效治理。4灭蟑螂：（略）有蟑螂房间不超过3%。（5）四害消杀药物必须符合国家相关部门制定的最新标准，药品及设备由乙方承担。项目服务期限：保安服务、保洁服务、绿化养护服务从（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日止，除四害服务从（略）年2月1日至（略）年（略）月（略）日止。报价要求：报价为全包价，以人民币为结算单位，包括对基地保安服务等物业管理服务的所有费用，以及服务过程中的应预见和不可预见费用及完成本项目内容的一切费用。1（略）需求编号需求内容1报价人必须完全响应我方服务描述以及需求描述的条件。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：3争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：梁小姐（略）采购单位：（略）机关（略）（佛山（略））（略）年（略）月（略）日;