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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > (40a82)佛山市顺德区交通运输综合服务中心物业管理服务定点议价采购公告
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（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 需求详细说明:查看附件 | 1.项目主要内容及实现功能目标： 1.根据双方确认的岗位职责要求，提供3名（略）周岁以下，身体素质好、责任心强 的保安员，每月投入的保安人员不少于3人。 2.保安人员要履行下列工作职责 1）热爱本职，做到坚守岗位，文明服务，忠于职守，认真执行领导指定的任务， 树立高度的组织纪律观念。 2）上岗时注意形象，做到服装（略）齐，仪表端正，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，不擅自把无关人员带进机关。 3)实行（略）小时值班制度，轮班时做好交接班记录，做到不迟到、不早退、不缺勤。 4)熟悉视频监控、灭火器材等设备的操作、使用。按照安全、节俭的原则使用场所 内的水、电等设施。 5)负责场所内的安全保卫及协助做好防火工作；防止无关人员和车辆进入场所内； 对陌生人员或可疑人员要询问，发现可疑人员要提高警觉，对可疑情况要及时报告。 6)对出入场所的外来车辆和人员进行登记，严防闲杂人员进入单位推销业务、乱窜 或作案，维护场所内治安和正常的办公秩序。 7)熟悉本场所人员、车辆等基本情况，对外单位特别是上级单位来机关办事的车辆、 人员，要主动、有礼貌地询问情况并热情协助。未经批准，外单位的车辆在下班后和公休日，不准在场所内停放；不是来办事的车辆，不准停放在场所内。 8)加强防范检查，要以防火、防盗、防破坏为主要内容，随时巡查场所内防火、防 盗及防漏（水、电）情况，并填写好巡查日志。 9)发现偷盗等违法犯罪（略）子，在保证自身人身安全的前提下想方设法擒获或报警； 如遇治安或刑事案件，要保护好（略），并立即向场所负责人报告并报警；发现火险迅速报警，并尽可能第一时间扑救。 3.甲方不得要求保安从事《（略）保安服务管理条例》所禁止的下列行（略） 1）阻碍国家机关工作人员依法执行公务的； 2）非法剥夺、限制他人人身自由； 3）罚款或没收财物； 4）扣押他人证件或者财物； 5）辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人； 6）私自为他人提供保安服务； 7）处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议； 8）监视机关工作人员工作和生活； 9）其他违反法律规定的活动； 2.产品及服务供应清单：见附件一《（略）年度保安类服务费预算》 3.关键合同条款一览表 序号 合同条款 内容 1 合同金额总额 人民币 小写：¥ （略） 大写： （略） 2 合同总额内容 总报价为全包价，以人民币为结算单位，包括全部人员工资、职务工资、加班工资、奖励工资、节假日补贴、服装费、培训费、税金、保险费、管理费、投入的工具及所需的材料费，合同实施过程中应预见和不可预见费用等全部费用，所有价格均应予人民币报价，金额单位为（略）。采购人将不再（略）其它任何费用。 3 服务地点 （略）号 4 服务期 自（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日止 5 付款方式 （1）按月（略）服务费，甲方于每月的（略）号前（略）上一个月的服务费给乙方，每月最终实际（略）服务费金额 = 每月应收服务费 - 考核后应扣除的费用。 （2）甲方在乙方提交合法有效的发票后才（略）合同款项。 6 付款要求 （1）甲方签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在7个工作日内完成， 属于合同款（略）直接（略）给乙方的项目，“付款”是指甲方向主管部门发出申请付款文件，实（略）实际拨付时间为准，乙方不得因此追究甲方逾期付款的责任。 （2）收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标供应商名称一致。 4.项目管理质量要求: (1)乙方应牢固树立对外形象，对内抓管理的工作理念，设置物业服务工作热线，按相关规定及时完成服务需求，及时处理投诉问题，投诉处理率和回访率达到（略）%。 (2)乙方负责各项设施设备的维修保养，必须按甲方要求的时限、质量、效率完成。 5.质量及安全文明要求: (1)乙方须做好物业服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，乙方的员工在甲方委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由乙方承担。 (2)乙方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故。 6.组织管理要求: (1)乙方应根据有关法律法规及本项目合同的约定，结合各岗位的特点制定物业管理制度、工作规程、考核办法和实施细则。 (2)乙方应积极主动协调、配合专业维保单位的工作，做好相关事项的督促、检查和后续跟进工作，如有问题及时向甲方汇报。 (3)乙方负责编制物业服务年度管理计划、资金使用计划及决算报告，并报甲方审核备案。 (4)乙方严格按照甲方要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节日补助。乙方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时足额（略）劳动报酬，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由乙方负责。如乙方人员因劳动纠纷原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业服务费作为抵偿。 (5)乙方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。 (6)乙方应针对各工作岗位的特点和要求，协助甲方组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，乙方应当承担相应的差旅伙食费用。 (7)乙方对甲方委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。 (8)乙方应遵守甲方的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于甲方工作需要为前提，以方便甲方为原则，避免因实施不当给甲方造成不利的影响；如乙方制定的管理制度与甲方的规章制度有抵触的，应以甲方的规章制度为依据进行合理调（略），调（略）方案报甲方审核后方可实施。 (9)乙方若使用甲方提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合甲方做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，乙方和甲方双方各执一份，乙方对甲方提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。 (（略）)本项目合同终止时，乙方必须无条件向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。 7.物业管理服务对照执行标准： (1)符合国家《物业管理条例》、《保安服务管理条例》； (2)符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准； (3)符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求； 上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
服务时间：（略） 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：龙志强 （略）-（略）
采购单位：（略）
（略）年（略）月（略）日
(f0611)广州市南沙区新同丰小学物业管理服务定点议价采购公告
XXX新同丰小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一XXXXXX新同丰小学物业管理服务定点采购（二）项目编号X-X-X（三）预算金额X,X.X（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量......
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为配合政府实施《中华人民共和国招标投标法》以及规范公共采购市场的需求，于1998年在北京注册成立，已持续运营二十四年。
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