招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-14在采购与招标网发布 (23894)深圳市宝安区人民法院关于深圳市宝安区西乡街道宝源路西南侧华海雅苑C座1004a、1004b房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）西南侧华海雅苑C座（略）a、（略）b房产（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）（略）宝（略）上进（略）址：http:（略）），现公告如下：一、拍卖标的：（略）西南侧华海雅苑C座（略）a、（略）b房产[不动产权证证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（（略））（略）不动产权第（略）号]拍卖物建筑面积：（略）.（略）平方米拍卖物用途：住宅拍卖物性质：商品房拍卖物是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实拍卖物是否存在租约：无拍卖物是否存在抵押：有起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。注：1、拍卖对象：（略）西南侧华海雅苑C座（略）a、（略）b房产[不动产权证证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、粤（（略））（略）不动产权第（略）号]。《（略）不动产登记查询证明》显示，房屋性质：商品房；（略）a建筑面积：（略）.（略）平方米;（略）b建筑面积：（略）.（略）平方米。详细情况请到（略）看房。2、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行（略），相关费用自理。3、该房产目前现状为至调查之日（（略）年（略）月9日）该房产有人居住。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。4、上述房产为两个房产证的双拼房，仅有一门可供出入。。提示：1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。（被执行人称该标的物有附赠面积，具体赠送情况请买受人自行核实）2、租约相关问题，由竞买人自行核实，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行寻法律途径处理。该房产现状为截止至调查之日（（略）年（略）月9日）有人居住。竞买人须自行核实相关情况，竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。3、涉案物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担。4、对上述标的权属有异议者，请于竞拍之日（略）个工作日前与本院联系。二、竞买人1、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及地方的房屋限购政策，自然人竞买时应当（略）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第（略）组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格（略）在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出（略）不予准许。2、竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞（略）委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。4、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。5、优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有（略）确认后，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得（略）对于优先（略）权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。三、优先（略）权人截止至拍卖公告之日，尚无人申报。四、咨询、展示看样1、本次拍卖标（略），负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人可（略）“鹏润法拍”公众号或拨打电话（略）-（略）-（略）进行咨询。2、集中看样安排请竞拍十日前电话咨询和预约；不集中安排看样的财产，自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（节假日休息）,有意者可自行前往看样。3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。3、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的2个工作日内向本院递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。本院在收到申请后，将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。六、拍卖流程1、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。2、拍卖成交余款（拍卖成交价扣除保证金后的余款（略），开户银行：平安银行深（略），账号：（略）），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。3、如拍卖成交后买受（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（（略）年修正）》第二十二条的规定：拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未（略）价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。4、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由相应主体依法各自承担。上述一切税费、应补地价、土地使用费的具体金额由相应主体自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询。原产权人应承担的税费部（略），由买受人垫付。买受人垫付后，应当凭税务机关开具的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件等在（略）个工作日内向本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。5、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门自行（略）产权过户手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。6、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍（略）络司法拍卖的事项本院已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人和已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的被执行人和权利人，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。八、注意事项1、拍卖房产位（略）的参与竞拍人应符（略）关于住宅类房产限购政策，应具备（略）资格，否则相关法律后果自行承担。拍卖房产位（略）外的需符合拍卖房产所在地购房政策，否则相关法律后果自行承担。2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工（略）申请购房资格。该业务可在（略）：竞得人（略），搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求（略）《拍卖成交确认书》、（略）明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人（略）服务大厅窗口（略）。3（略）在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和（略）电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证（略）服务（略）出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起（略）个（略）出具的《（略），执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。5、竞得人无购房资格（略）将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。6、因无（略）资格导致不能过户的一切风险，均由竞得人自行承担并将依法承担由此造成的一切法律后果。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。7、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.html8、可贷款拍品的贷款须知：（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，竞买人可与银行联系，（略）无关，由此引起的法律后果自行承担。（2）申请拍卖贷款的竞买人在竞拍成功后，本院向买受人出具《拍卖成交缴款通知书》，买受人必须在拍卖成交之日起（略）日内一次性付清尾款。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意（略）贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额（略）拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，（略）无关，竞买人可与银行联系，能否贷款成功及