招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-14在采购与招标网发布 (18545)东莞市第三人民法院关于甘文胜、苏莹妃名下位于广东省河源市紫金县蓝塘镇砂塘村嘉地埔村小组的不动产及屋内财产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第三人民法院关于甘文胜、苏莹妃名下位（略）紫（略）小组的不动产及屋内财产（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）年（略）关于拍卖甘文胜、苏莹妃名下位（略）紫（略）小组的不动产及（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）第三人民（略）上进（略）址:https:（略）.html?vendor（略）现公告如下：一、拍卖标的甘文胜、苏莹妃名下位（略）紫（略）小组的不动产（权属证明号码：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，现登记在陈国生、张春娣名下）、与上述不动产靠在一起的土地使用权及地上建筑物（土地使用权面积约（略）平方米，房屋建筑面积约（略）平方米，七层半，土地及建筑物均未取得不动产权证件，（略）委会的证明文件【该土地使用权属于集体土地，限属于紫（略）委会集体成员且符合当地土地使用权流转政策者（略）】）及屋内财产。经调查核实，上述两处房屋已建造在一起，实为一个（略）体，本院根据现有的证据材料无法确定两处房屋的准确间隔，因此上述财产应作（略）体拍卖。执行依据：（（略））粤（略）民初（略）号民事判决书，有需要的请自（略）查询（略），若无法查询（略）的可联系本院查阅。特别说明:1、紫（略）委会集体成员是指户籍在紫（略）委会享有紫（略）集体组织成（略）集体经济组织成员（略）居民。2、竞买人须自行向拍卖标的所在地土地（略）集体经济组织查询确认（略）资格、过户及（略）权属证书的相关政策，过户风险自行承担。敬告：集体土地有严格的权利主体限制，转让集体土地使用权及地上房屋的，原则上仅允（略）民（（略）集体经济组织成员）内部，且应（略）集体经济组织（土地所有权人）同意；（略）居民因主体资格限制问题，不得（略）集体土地和农民住宅。（略）集体组织成员不得参与本次竞买，即便参与竞买，竞买行为也无效。对明知无（略）资格仍恶意参与拍卖扰乱本次拍卖的，本院将视为干扰执行行为，将予以罚款、拘留。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、标的物现状及瑕疵说明1.本次拍卖标的物为被执行人甘文胜、苏莹妃名下位（略）紫（略）小组的不动产（权属证明号码：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，现登记在陈国生、张春娣名下）、与上述不动产靠在一起的土地使用权及地上建筑物（土地使用权面积约（略）平方米，房屋建筑面积约（略）平方米，七层半，土地及建筑物均未取得不动产权证件，（略）委会的证明文件【该土地使用权属于集体土地，限属于紫（略）委会集体成员且符合“一户一宅”政策者（略）】）及屋内财产。标的物具体状况请仔细阅读查看不动产竞价标的的调查情况表。2.本（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵（略）预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。3.本次拍卖标的物存在的瑕疵：不详。4.特别提醒：本公告所披露的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。标的物带租拍卖的，由买受人自行处理与租客间的问题。因法（略）限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。三、拍卖价格1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币（略）。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。2.拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币（略）。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行案件申（略）提（略）确认后，可以不交纳保证金。免交保证金以申请执行人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。执行案件存在优先债权的，非优先债权人参与竞买，也须交纳保证金，不得免交保证金。3.保证金（略）方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出（略）提示（略）会自动锁定该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款（略）有权依法责令原（略）依法强制执行。京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）.增价幅度：（略）。本次拍卖为（略）体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于（略）。四、竞买人要求1．竞买人条件：竞买人须具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买。但法律、法规特别限定不能参与拍卖的除外。负责（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其职务行为相关拍卖标的物。失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次案涉标的物的司法拍卖。2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的，须自行了解（略）购政策，确定自己是否具有（略）资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3.优先（略）权人要求：对本次拍卖标的物享有优先（略）权的人，请在本次拍卖竞价程序开始7日前向法院提交合法有效的证明，并（略）确认并登记后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期未提交证明，（略）确认、登记手续的，不得以优先（略）权人身份参与竞买，并视为放弃对本次拍卖标的物的优先（略）权。4.参与（略））以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买（略）确认；竞买成功后，竞买人（委托人）须（略）交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。5.其他事项：与拍卖标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权等）均可参与竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍（略）上公示。竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的（略）上公示。五、咨询、集中展示看样的时间与方式。1.咨询：自本公告发布之日起至拍卖竞价结束前的工作时间接受咨询。咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线（略）-（略）-（略）咨询竞拍流程及操作：京东司法拍卖客服热线（略）-（略）-（略）.集中展示看样：如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）（略）至（略）作为看样登记（不逐一回复（略）不另行安排看样时间，如未有一人（略），则本次集中看样取消。看样时间：（略）年1月（略）日（略）时。看样集中地址：（略）3、因疫情防控政策要求，预约（略）看样的人员，请自行了解东莞当地相关防疫政策并核实自身是否符合相关防疫要求，如不符合要求产生的法律后果，将由看样人员自行承担。六、拍卖规则说明1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。七、税费承担1.税费承担：因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款（略）配。本次拍卖款经（略）配后有（略）确权裁定之日（略）书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖（略）配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。本次拍卖可能存在的一切欠费（诸如车辆违章罚款、停车费、物业费、水电费等）等问题，买受人应当自行与（略）对此不作任何保证和承诺。2.法律后果：买受人须及时履行相应的税费缴纳（略）义务。拍卖成交后由买受人自行（略）一切所需税费的缴付手续。买受人未及时足额缴付税费，所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任，均由买受人自行承担。八、拍卖余款（略）1.（略）时间及（略）账户：标的物拍卖成交后，买受人须在（略）年1月（略）日（略）时前将拍卖余款（略）指（略），开户银行：中国农业银行东莞（略），账号：（略）]。2.法律后果：拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，买受人所交纳的保证金不予退还。九、标的物的交接与过户1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人于五日内按本院工作人员的通知，携带付款凭证及相关身份材料、委托（略）（地址：（略）协助执行通知书及其他交付过户所需的法律文书。逾期未来本院（略）财产交接手续自行承担相应法律后果。2.买受人收到前述法律文书后，需要（略）标的物过户登记及申（略）出具的标的物确权裁定书、协助执行通知书及其他交付过户所需的法律文书自行到相关管理部门（略）相应的过户（略）不负责、不保证拍卖标的物的过户、办证，买受人自行（略）相关过户及办证手续，并承担相应的法律风险。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。3.买受人凭法院出具的上述法律文书自行收取标的物，标的物为不动产，买受人因受被执行人或其（略）负责清场、腾空后交付。标的物的交付地址：（略）法拍卖若干问题的规定》有关规（略）对本标的物拍卖开展拍卖辅助工作，包括接受咨询、委托竞买手续的（略）、引领评估勘验、看样，拍卖相关法律文书的交接等工作由其完成。十一、其他提示1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，且司法拍卖的保证金、余款须以银行转账方式（略），竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.html2.（略）络司法拍卖