招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-13在采购与招标网发布 合经区大学城地下空间东广场配套商业101房屋租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开标倒计时天小时（略）钟项目审批信息项目名称:（略）大学城地（略）配套商业（略）项目地址：（略）项审批单位信息监督部门:合肥经济技术开（略）代理机构（略）:经（略）项目建立时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）公告正（略）大学城地（略）配套商业（略）房屋租赁公告项目名（略）大学城地（略）配套商业（略）房屋租赁项目编号（略）AJJC（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门合肥经济技术开（略）联系方式：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年1月（略）日9:（略）始至（略）年2月3日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）大学城地（略）配套商业（略）房屋负1层框架约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）经（略）交口西南侧。2.标的权属情况：标的房屋无房产证、无土地使用证，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。房屋租赁用途要求1.根据委托方对本项（略）域（略）体经营业态规划要求，租赁房屋的用途仅限为便利店经营。2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每三个月（略）一次，首年租金为成交价，自第二年起每年租金较上一年租金递增3%，先（略）后使用。本项目给予免租金装修期一个月，为租期内给予。履约保证金为成交后首年三个月租金之和，成交人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.意向承租人须具有正在履约的品牌便利店业绩（注：品牌便利店指中商罗森、邻几、美宜佳、红府便利、苏果便利、苏宁小店、巷邻、全家、喜士多、京东便利店）。（二）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，租赁房屋须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。9.特别说明：（1）租赁房屋以现状出租。房屋按现状交付承租人后，在租赁期内房屋及房屋附属设施设备的修缮均由承租人负责，但非承租人原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的房顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。（2）承租人确认已对租赁房屋进行实地查看，同意按现状接收房屋。如该房屋及附属设施、设备处于非正常使用状态（房屋主体结构除外）的，由承租人负责维修，产生的费用和责任由承租人承担，租赁合同中其它条款与本条款不一致的，以本条款为准。（3）承租人同意接受委托方委托的物业管理单位的物业管理，物业管理合同由承租人与物业管理单位签订。（4）如承租人逾期（略）租金，委托方有权实施停水、停电等委托方认为必要的措施促使承租人（略）租金，因此产生的任何损失和责任由承租人自行承担。（5）如因承租人拖欠房屋租金或其他违约行为致委托方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由承租人承担。（6）承租人须经营品牌便利店（注：品牌便利店指中商罗森、邻几、美宜佳、红府便利、苏果便利、苏宁小店、巷邻、全家、喜士多、京东便利店）。（略）.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。四、承租人的确定方式本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，（略）两阶段进行。第一阶段资格审查材料评审1（略）受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向承租人的资格审查材料进行审查。评审委员会成员对意向承租人某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向承租人提交的资格审查材料中有一项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，评审委员会可以以书面的方式告知并要求意向承租人以书面方式进行必要的澄清、说明。意向承租人的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者（略）。意向承租人不得主动要求澄清、说明。2.资格审查材料评审期间，意向承租人不得离开资格审查材料递交（略），并保持手机畅通，资格审查委员会随时可能要求意向承租人进行澄清说明。第二阶段开启一次性报价单资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向承租人，由（略）监督人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向承租人报价，评审委员会对报价有效性进行审查，并按从高到低的顺序对意向承租人的有效报价进行排序，有效报价最高者确定为承租人。未通过资格审查的意向承租人，其报价单不予开启，原封退还意向承租人。1.如产生1家合格意向承租人的，则按意向承租人的报价（不得低于租赁底价）确定承租人。2.如产生2家及2家以上合格意向承租人的，以价高者得的方式确定承租人。如最高报价相同则以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽签（略）两轮进行。第一轮最高报价人按照意向承租人签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为承租人）3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开招租。五、意向承租人参与方式交易保证金（略）金额0.5（略）方式意向承租人须于本项目公告期限内，通过己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。保证金账号（略）采购专户开户行：徽商银行合肥经（略）账号：（略）注意事项：1.保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，保证金账号将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能缴纳成功（略）不承担任何责任。2.资格审查（略）中查询保证金信息，并提交评审委员会评审。意向承租人须递交的资格审查材料及报价单一意向承租人应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：1.主体资格证明文件：（1）营业执照（或事业单位法人证书）复印件；（2）法定代表人（略）复印件；（3）意向承租人认为必要的其他证明资料。2.委托代理人的（略）明材料复印件及（略）原件（（略）须按本公告附件规定格式提交；法定代表人本人（略）本项目相关手续并到场参加资格审查的无需此项）。3.承诺函（格式详见附件）。4.业绩证明材料：（1）业绩合同扫描件；（2）与该业绩对应的项目正在履约的证明材料（如业主（或合同甲方）证明）。已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至公告期截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。备注：（1）正在履约的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外，否则评审委员会不予认可；如果业绩合同和项目正在履约的证明材料中的经营业态等合同要素不一致的，以项目正在履约的证明材料为准；（2）如意向方提供的上述业绩证明材料均未能明确反映出项目公告所要求的内容的（如经营业态、便利店品牌等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评审委员会不予认可。注：资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。以上材料为复印件的，需加盖意向承租人公章。建议意向承租人对以上各项材料按顺序排列，并打印目录装订成册。（二）报价单（报价单需按公告附件中规定格式提交），报价单须加盖单位公章并单独封装。资格审查材料与报价单的递交（一）资格审查材料1.数量：意向承租人须提交一式三份资格审查材料，其中正本一份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向承租人公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。3.封装：资格审查材料密封包装。4.标记：包装上标注“（略）大学城地（略）配套商业（略）房屋租赁项目资格审查材料”字样并清楚标明意向承租人的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。注：资格审查材料中不得含报价。（二）报价单1.数量：意向承租人须提交一份报价单（正本）。2.签署：加盖意向承租人公章。3.封装：报价单须单独密封包装。4.标记：包装上标注“（略）大学城地（略）配套商业（略）房屋租赁项目报价单”字样并清楚标明意向承租人的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。注：如果资格审查材料及报价单未装订、签署或标记（略）将不承担资格审查材料及报价单错放或提前开封的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。（三）资格审查材料及报价单的送达1送达时间：北京时间（略）年2月3日（略）:（略）--（略）:（略）（以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。2.送达地址：（略）1（略）1号开标室（（略）交口）。在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单（略）将拒绝接收。意向承租人在递交资格审查文件和报价单后，可在规定