招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-05在采购与招标网发布 源点大厦物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业管理服务项目招标公（略）》物业项目，根据《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业管理条例》（略）决定采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招（略）地址：（略）5（略）邮编：（略）联系人：（略）：（略）二、招标代理机构基本情况：（略）地址：（略）1、本项目的物业类型（略）商业、办公。2（略）号，（略）号。3、地（略），南至龙（略），北（略）。4、本项目面积构成：项目总用地面积（略）.（略）平方米。总建筑面积（略）.（略）平方米。建筑面积构成（略）地上总建筑面积（略）.（略）平方米。包括：商业建筑面积（略）.（略）平方米，办公建筑面积（略）.（略）平方米，文化展览（略）.（略）平方米，其他建筑面积（略）.（略）平方米。地下总建筑面积（略）.（略）平方米。包括：地下商业建筑面积（略）.（略）平方米，地下车库建筑面积（略）.（略）平方米，地下其他建筑面积（略）.（略）平方米。5、本项目的建筑结构：钢筋混凝土框架结构。6、本项目的容积率：4.0；本项目共计建筑物6幢。7、绿化指标：绿地率（略）%，绿地面积（略）平方米。8、停车场库：本项目机动车停车位总数（略）个，其中：地上机动车停车位数量0个，地下机动车停车位数量（略）个（其中地下机械车位（略）个）。非机动车停车位总数（略）个。9、项目共设置6个出入口，其中：人、车共行出入口2个（需要安排人员白天双岗、晚间单岗值守，每天值守（略）小时），行人出入口2个（需要安排人员白天双岗、晚间单岗值守，每天值守（略）小时），消防出入口2个（需要安排人员白天双岗、晚间单岗，每天值守（略）小时）。（略）、项目共有建筑面积：设置物业管理企业办公用房：建筑面积（略）.（略）平（略）1幢（略）号1层（略）物业用房（（略）.（略）1幢（略）号2层（略）物业用房及储藏室（（略）.（略）平方米）；设置业主委员会活动用房：建筑面积（略）.（略）平（略）1幢（略）号1层（略）业委会用房。四、开发建设进度：本项目开工时间（略）年3月（略）日，共（略）一期开发建设。本期总建筑面积（略）.（略）平方米。（略）个建设项目计划于（略）年6月（略）日全部建成并交付使用。五、物业服务收费标准及服务要求：1、物业服务计费方式：采用酬金制。2、预收物业服务资金标准：（1）预收商业物业服务资金报价不得高于（略）.（略）月·平方米；（2）预收办公物业服务资金报价不得高于（略）.（略）月·平方米；（3）预收文化展览物业服务资金报价不得高于（略）.（略）月·平方米；3、本项目物业服务要求具体内容见招标书。六、物业服务合同期限：招标方与中标单位签署的物业管理服务委托合同的期限为（略）年。在合同期内，每月度由招标方开展对乙方的物业服务质量考评，每半年乙方需对项目使用人的满意度进行测评。合同期满前3个月，若甲乙双方协商一致，物业服务合同可续签2年。七、投标申请人条件1、依法（略）登记、具有独立法人资格的物业服务企业。2、（略）物（略）近一年内信用信息中无不良业绩信息记录。3、（略）有在管商办项目1个及以上类似项目的物业管理服务经验（需提供在履约期限内有效物业服务合同证明）。4、近三年内，无侵占公共收益、擅自退出管理服务，拒不移交物业资料等不良记录。5、获得（略）年（略）物业管理行业诚信承诺A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级企业证书。6、未被列入“（略）www.（略）.cn失信执行人名单、重大税收非法案件当事人名单”。申请（略）地址：（略）7、投标人须提交（略）（人民币）的投标保证金，未中标的投标人凭《未中标通知书》领回保证金。八、（略）的地点、期限及保证金要求1、（略）地址：（略）2、申请（略）时间：自（略）年（略）月5日至（略）年（略）月9日工作日的上午9:（略）-（略）:（略）、下午（略）:（略）-（略）:（略）。（略）月5日开始（略）时间起，（略）单位即可向代理机构申购招标书，招标书工本费人民币（略）。招标文件一旦售出，工本费不退，招标文件发票将会在开标会议时交给物业企业（具体的开票信息，请及时采用（略）方式告知）。3、开标时间详见招标书。4、投标申请人应按照上述地点和时间，向招标人提交一套（略）材料。（略）材料包括：（1）企业营业执照复印件（（略））（2）法定代表人的（略）原件（（略））（3）被授权代表人的（略）复印件（（略））（4）（略）物（略）近一年内信用信息中无不良业绩信息记录截图（（略））（5）提（略）有在管商办项目1个及以上类似项目的物业服务合同复印件（需提供在履约期限内有效物业服务合同证明）（（略））（6）提供（略）年（略）物业管理行业诚信承诺AAA级企业证书复印件（（略））。（7）未被列入“（略）www.（略）.cn失信执行人名单、重大税收非法（略）上查询截图复印件（（略））。5、符合（略）条件的投标申请人应将投标保证金人民币（略）转账至招标代理方账户（账户名（略），收款银行及账号：中国建设银行上（略），（略）），代理机构不收取现金或支票形式的保证金。6、符合（略）条件并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。九、保证金处置方式：1、如果投标单位未中标，由招标人确定中标人后的5日内退还保证金。2、如果投标单位中途弃标，或者中标单位因自身原因拒签物业管理委托合同，保证金将不予退还。3、如果某投标单位中标，但在签署物业管理委托合同时未能将招标书中的服务要求和投标书中承诺的服务标准及答辩时的承诺写入合同，造成招标方重新确定中标单位时，保证金将不予退还。4、如果某投标单位中标，并签署了物业管理委托合同，退还保证金。十、其他事项：评标委员会向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中（略）年（略）月5日