招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-07在采购与招标网发布 山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司所辖高密服务区、潍坊北服务区以及昌邑停车区等10对服务区（停车区）的租赁经营招商项目谈判采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.采购条件项目编号SDGS-（略）-（略）潍坊（略）公司所辖高密、潍坊北、昌邑等（略）（（略））租赁经营项目项目所在（略）潍坊（略）公司采购方式谈判采购采购类别服务采购组织形式自主采购代理机构资格审查方式资格后审评审方法最高价格法资格审查方法合格制报价形式单信封计划服务期租期3年资金来源及出资比例其他2.项目概况与采购范围2.1项目概（略）潍坊（略）公司所辖高（略）、潍坊（略）以及昌（略）等（略）（（略））的租赁经营招商，（略）五个标段。1.标段一高（略）高（略）位于青银（略）K（略）公里处，（略）年7月（略）日正式投入运营，（略）占地面积约（略）.3亩，建筑面积约（略）.（略）㎡。2.标段二潍坊（略）及昌（略）潍坊（略）位于荣乌（略）K（略）公里处，（略）占地面积约（略）亩，建筑面积约（略）㎡，（略）年8月开始运营；昌（略）位于荣乌（略）K（略）公里处，（略）占地面积约（略）亩，建筑面积约（略）㎡。3.标段三寿（略）及寿（略）寿（略）位于荣乌（略）K（略）公里处，（略）占地面积约（略）亩，建筑面积约（略）.7㎡，（略）年9月（略）日开始运营。寿（略）位于荣乌（略）K（略）公里处，（略）占地面积约（略）亩，建筑面积约（略）㎡，（略）年9月开始运营。4.标段四潍坊（略）及安（略）潍坊（略）位于G（略）潍日（略）K（略）公里处，（略）占地面积约（略）亩，建筑面积约（略）㎡，（略）年（略）月1日正式投入运营。安（略）位于潍日高速K（略）公里处，（略）占地面积约（略）㎡，建筑面积约（略）㎡，（略）年（略）月1日建成。5.标段五诸（略）、诸城（略）及诸城（略）诸（略）位于G（略）青兰高速K（略）+（略）公里处，（略）占地面积（略）亩，建筑面积（略）㎡，（略）年9月开始运营，于（略）年、（略）年完（略）景观改造；诸城（略），位于青兰（略）K（略）+（略）公里处，总占地面积（略）亩，建筑面积（略）㎡，（略）年9月（略）日开始运营；诸城（略），位于青兰（略）K（略）+（略）公里处，总占地面积（略）亩，建筑面积（略）㎡，（略）年9月（略）日开始运营。2.2采购范围一、招商要求1.标段一高（略）（1）商业运营：（略）、面馆外（详见平面（略）域）的餐饮、特色小吃、地方特产、工艺品等经营业态（（略）域详见平面图蓝色部（略），经营业态设置不（略）、面馆相冲突）。（2）物业服务：租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、垃圾清运、污水处理等物业服务及相关费用。2.标段二潍坊（略）及昌（略）（1）商业运营潍坊（略）：（略）内除面馆外（详见平面（略）域）餐饮、特色小吃、地方特产、工艺品、（略）等经营业态（（略）域详见平面图中蓝色部（略），经营业态设置不得与面馆相冲突）。昌（略）：（略）内小吃、（略）经营。（2）物业服务潍坊（略）：租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、垃圾清运、污水处理等物业服务及相关费用。昌（略）：①负（略）体范围内（加油站、汽修厂以（略）域除外）的设施设备维护、水费、电费及相关的维修管养等物业服务及相关费用；②负责除污水处理项目外的（略）范围内的保安、保洁、垃圾清运、绿化管养、疫情防控等全部服务及相关费用。3.标段三寿（略）及寿（略）（1）商业运营寿（略）：（略）内除面馆外（详见平面（略）域）的餐饮、特色小吃、地方特产、工艺品、（略）等经营业态（（略）域详见平面图蓝色部（略），经营业态设置不得与面馆相冲突）。寿（略）：（略）内的小（略）经营。（2）物业服务寿（略）：租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、垃圾清运、污水处理等物业服务及相关费用。寿（略）：①负（略）体范围内（加油站、汽修厂以（略）域除外）的设施设备维护、水费、电费及相关的维修管养等物业服务及相关费用；②负责除污水处理项目外的（略）范围内的保安、保洁、垃圾清运、绿化管养、疫情防控等全部服务及相关费用。4.标段四潍坊（略）及安（略）（1）商业运营潍坊（略）：（略）、餐饮、小吃、地方特产等经营业态（（略）域详见平面图蓝色部（略））。安（略）：（略）、餐饮、小吃、地方特产等经营业态（（略）域详见平面图蓝色部（略））。（2）物业服务潍坊（略）、安（略）：租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、垃圾清运、污水处理等物业服务及相关费用。5.标段五诸（略）、诸城（略）及诸城（略）（1）商业运营诸（略）：（略）内餐饮、特色小吃、（略）售、地方特产、（略）等经营业态。诸城（略）：（略）内特色小吃、（略）等经营业态。诸城（略）：（略）内特色小吃、（略）等经营业态。（2）物业服务①负（略）（（略））（略）体范围内（加油站、汽修厂以（略）域除外）的设施设备维护、水费、电费及相关的维修管养等物业服务及相关费用；②负责除污水处理项目外的（略）（（略））（略）体范围内的保安、保洁、垃圾清运、绿化管养、疫情防控等全部服务及相关费用。二、其他要求1.成交方工作人员须按照采购方指定的服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责。2.（略）（（略））保安及保洁人员数量应按采购方相关制度要求足额配备并达到相关标准，消防、安全、应急管理、疫（略）相关部门及采购方及其上级单位相关规定要求，其他相关事项于租赁合同中另行约定。三、租赁期限每标段的租赁期均为3年，试运营期为（略）日历日。3.报价人资格要求3.1各标段的资格要求对报价人要求资质资格要求具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。业绩要求供应商近三年（（略）年1月1日至报价截止之日，以合同签订时间为准）至少有两个单项合同额不低（略）年的（略）租赁经营业绩（须提供合同）；或至少有两个单项年度累计租金不低于（略）年的提成租赁业绩（须提供合同及提成租金发票）；或至少有一个合同额不低于（略）年的餐饮类或商品（略）售类等相关商业项目经营业绩（须提供合同）。财务要求供应商财务状况良好，须提供近三年（（略）年-（略）年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若供应商成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为（略）年成立的，可不提供）。信誉要求供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：（1）（略）级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在国家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被执行人名单；（6）供应商近三年（（略）年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约（略）组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人及关联方存在以下行为的：①欠缴租金及其他费用的；②有诉讼行（略）列入经营黑名单的；④在合同执行过程中存在不服从管理的。（7）法律法规规定的其他情形。人员要求联合体要求此项目不接受联合体投标。其他要求3.2每个供应商可最多响应__5__个标段，且允许中__5__个标段3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或者未划（略）标段的同一采购项目。4.采购文件的获取4.1采购文件获取时间_（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.（略）采购与招标网（略）址：（略）www.（略）.com以（略）4.3采购文件费用采购文件每套售价_（略）_（略），图纸每套售价_0_（略），其他文件费用_0_（略）4.4采购文件获取（略）”，（略）实施管理-我要参与。明确所投标段，（略）缴费及（略）。5．（略）的递交5.1（略）递交时间（略）递交的截止时间为（略）-（略）-（略）:（略）。5.2响应文件（略）5.3递交要求及注意事项本次项目不需要（略），投标人需将编制好的投标文件以PDF形（略）。5.4开启时间及地点（略）递交截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）；递（略）上开标大厅。6.公告发布媒介本项目采购公告同（略）http:（略）.com、山东（略）http:（略）.com、（略）采购与招标网http:（略）.com发布。7.补充信息1.操作（略）-操作手册”，咨询电话：（略）-（略）、（略）、（略）。8.联系方式采购人代理机构单位（略）潍坊（略）公司地址山东潍（略）号邮政编码联系人张工宋工电话（略）传真;