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热线 400-006-6655 转1业务咨询；2发布信息；7售后服务；

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2021年01月25日

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(JX2022ZL00205)上饶市信州区松山安置小区8#1-13号一层、二层共计26间商铺整体招租（6年）挂牌公告  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   江西   2022-12-08
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招标编号：立即查看开标时间：立即查看
招标人：立即查看标讯类别：立即查看
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招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-08在采购与招标网发布 (JX2022ZL00205)上饶市信州区松山安置小区8#1-13号一层、二层共计26间商铺整体招租（6年）挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
项目编号 J（略）ZL（略）
项目名称 （略）松山（略）8#1-（略）号一层、二层共计（略）间商铺（略）体招租（6年）
资产类别 其他资产
转让方名称
转让标的（略）
挂牌价格 1,（略）,（略） 人民币
挂牌期间 3
挂牌日期 （略）-（略）-（略）
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: J（略）ZL（略）
项目名称: （略）松山（略）8#1-（略）号一层、二层共计（略）间商铺（略）体招租（6年）
标的名称: （略）松山（略）8#1-（略）号一层、二层共计（略）间商铺（略）体招租（6年）(出租底价：（略）.（略）（总租金）)
信息披露期: 信息披露首日：（略）-（略）-（略） 信息披露期满日： （略）-（略）-（略）
项目简介: 具体内容见重大事项附件（请（略））
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及（略）出具的饶丰和评字【（略）】第（略）号《资产评估报告书》。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3.租期6年，2个月装修免租期（免租期在租期首年内），自房屋交付时开始计算。前述免租期租金优惠，招租方已充（略）部门因疫情等不可控因素出台的相关租金减免优惠政策，若租金减免优惠政策超过免租期，超出部（略）承租方可另行向招租方提出书面申请享受相应租金减免。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不再享有优惠政策资格，承租方须补交免租期的租金。 4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按半年度（略）租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金（该款项到租赁期满后且承租方无违约的情况下，由招租方不计息全额退回）及（略）装修保证金（该款项在装修完毕，经招租方验收合格后，由招租方不计息全额退回），首次应交6个月租金、履约保证金及装修保证金，租金每满3年在上一年租金基础上递增5%。承租方应在每一个（略）周期结束前（略）个工作日（略）下一个（略）周期的租金。暂无产证。 5.经营需（略）的证件均由承租方自行（略），费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 6.经营范围：无限制，必须合法经营。承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 （略）.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 （略）.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方（略）未履行租赁期限全部租金的（略）%作为违约金。 （略）.根据《关于有序恢复生活秩序的通告》[（略）]第9号
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充（略）知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在（略）期间（略）产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方（略）且交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方（略）且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在（略）个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）（略）产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起（略）个工作日内招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【（略）登记】意向承租方须在（略）期内,通（略）(https:（略）.cn/)完成该项目的（略）登记。 （略）登记截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时前。 9.【拍卖手续（略）】意向承租方须在（略）截止时间前完成参加竞拍的手续（略），并按要求交纳交易保证金（以到账时间为

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