招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-24在采购与招标网发布 好顺路农贸市场运营全过程委托管理项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）场运营全过程委托管理项目竞争性磋商公告项目编号：KCFW-（略）-（略）．磋商条（略）场运营（略）国有资产监督管理委员会批准后实施，资金来自其它，项目出资比例为（略）。现对该项目进行公开竞争性磋商。2．项目概况与磋商范围2.1项目概况：（略）与仓园巷交叉口，土地证（略），土地类型及用途（略）出让的商业用地，土地面积（略）.（略）平方米，建筑面积（略）平方米。（略）场的设施设备（略）、水电供应、通风排水、消防设施齐全，均正常使用。（略）场环境卫生干净（略）洁，摊贩经营有序，与其他周（略）场、（略）相比，更能满足现代居民的采购需求。2.2磋商范围：发包人向承包人提（略）域范围的现已有设施、设备、场地；承包人负（略）场的招商（招租）、运营、管理维护、（略）星修缮等工作。承包人在招商及运营管理期间，必须严格按双方确定运营方案的要求打造、经（略）场内的基础设施、业态形式，严格按环保及安全部门要求采取环境卫生、安全生产保护措施，按现行相应法律法规及行政职能部门要求进行运营。发包人通过（略）服务方式向承包人采（略）场招商及运营管理服务，承包人独立负（略）场的运营，自负盈亏，并接受发包人的监督考核。合作内容包含但不限于：（1）承包（略）场的宣传推广，招商引资，（略）场发展规划和经营策略，积极引入新的经营理念和模式，（略）场的竞争力和吸引力；（2）承包（略）场租户《租赁合同》的签订及到期租户租金、卫生费的收取，收到的所有费用均收取到委托方指定的共管账户；（3）承包（略）场的日常运营管理，包（略）调（略）、商户管理、卫生保洁、安全保卫、设施设备维护等工作；（4）承包人对（略）场的安全生产承担第一责任人的责任，负责日常安全生产的监督管理及（略）改。（5）承包人负责（略）居委会、办事处、（略）场监管部门的有关要（略）场运作行为，需要（略）改的，由承包人按照有关部门的要求进行（略）改；（6）承包人负责（略）场内设施设备进行检查和维修保养，确保设施设备的正常运行；（7）（略）场大范围基建改造的，发包人和承包人届时另行协商处理。2.3委托管理费：委托管理费（略）为“固定管理费+租金收入增幅比例（略）成”两部（略），其中固定管理费不超过（略）.（略）年，年度保底租金为（略），增幅（略）成比例不高于五成。2.4运营周期：一年，自（略）年8月1日起至（略）年7月（略）日止。委托运营管理期满后，根据双方（略）场经营管理情况另行确定是否续签。2.5项目地点（略）与仓园巷交叉（略）场。2.6用途要求：（略）场必须按照“标准（略）场”开展经营活动，不得从事（略）场无关的事项。2.7标段划（略）：本项目不划（略）标段。2.8本项目不接受联合体。3．磋商申请人资格要求3.1磋商申请人须在中华人民共和国境内（略）具备经行政管理部门登记（略）的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。3.2磋商申请人须具备2个及以上（含2个）相似类型（略）场2年以上（含2年）的运营管理经营经验；3.3拟派项目组成员不少于6人（2（略）场管理员、2名保安人员、2名保洁员），并提供相应人员资料；3.4磋商申请人财务状况良好，提供（略）年经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），【若成立不足一年的则提供成立至今的经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利（略）且成（略）内部自行编制的财务报表或情况说明或银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件】。3.5信誉要求：（1）磋商申请人信誉状况良好，（略）年至今无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。（2）磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产（略）或国家部（略）场准入等情形。磋商申请人未被列入（略）（http:（略）.cnshixin）的“失信被执行人”，“信用中国（http（略）站重大税收违法案件当事人名单；“国家（略）（（略）ww（略）站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被（略）采购严重违法失信（略）页截图（略）采购严（略）采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。3.6磋商申请人不允许以任何形式（略）包或转包，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格；3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动；3.8本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。4．竞争性磋商文件的获取4.1凡有意参加的磋商申请人，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（略），（略）阳光臻（略）址：https:（略）.com，凭（略）的账号或者是企业数（略）上获取电子竞争性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未（略）企业（略）（（略）公共资源交易电子认证的要求，（略）企业数字证（略）完成（略）通过。（略）（C（略）站的相关要求，并在（略）完成信息（略），绑定（略）并审核通过后，才可以（略）获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。4.2获取竞争性磋商文件费用为人民币（略）.（略），售后不退。5．竞争性磋商申请文件的递交5.1递交竞争性磋商申请文件截止时间为（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）；5.2其他：本项目开标采用“智能开（略）址（略）阳光臻（略）址：https:（略）.com），磋商申请人须在投标（磋商）截止时间前完成所有竞争性磋商（略）上确认电子（略），投标（磋商）截止时间前未完成竞争性磋商申请文件传输的，视为撤回竞争性磋商申请文件。注：智能开标的操作流程详见《阳光臻（略）操作手册V1.0（略）址：https:（略），操作手册模块即可（略）相关资料（略）服务热线：（略）-（略）-（略）。磋商申请人无须到（略）开标，请磋商申请人仔细阅读以保证开标顺利进行，磋商申请人须在竞争性磋商申请文件递交截止时间前1小时内（略）全阳光臻（略）址：https:（略）.comuserl（略）上（略）上远程解密、开标的要求，须在规定时间内完成（略）解密（（略）钟内）、开标一览表确认签章（（略）钟内）等相关操作。未在规定的时间完成（略）解密的，则视为撤销其竞争性磋商申请文件，不再进入评标阶段。未在规定的时间内完成开标一览表确认签章的视为对开标唱标内容无异议。6．发布公告的媒介本次竞争性磋商公告在中国（略）（http:（略）.com）、（略）博网采购与招标网”（http:（略）.cn（略）“中国采购与招标网”）、（略）（（略）：https（略）及昆明馨阁物业管（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7．联系方式发包人：（略）业管（略）大观商业城C（略）联系人：（略）-（略）地址：（略）1单（略）层联系人：（略）、李俊（（略））、胡兴松（略））（略）传真：（（略））（略）