招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-03在采购与招标网发布 智新科技员工持股资产评估招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 按照国务院国资委及东风公司国有资产评（略）（以下简称“智新科技”）拟实施员工股权激励方案，需对智新科技的股权价值进行评估一、经济事项情况介绍内容：（略）年6月（略）日，经中共东风（略）公司委员会九届党委常委会第一OO次会议暨（略）年第十三次会议审议，同意智新科技实施核心员工股权激励方案。方案内容：向激励对象增发（略）股（含预留部（略）），增资完成后员工持股4.（略）%，DFG持股（略）.（略）%，东风鸿泰持股（略）.3%，武汉经开持股1.（略）%二、经济行为批准文件内容：（略）年6月（略）日，经中共东风（略）公司委员会九届党委常委会第一OO次会议暨（略）年第十三次会议审议，同意智新科技实施核心员工股权激励方案（略）四、评估机构的选聘方式内容：比质议价五、评估机构及评估师的资质评估机构名称：北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）资质证书编号：北（略）-（略）号（略）评估师姓名：（略）编号：（略）、（略）六、评估程序履行情况（参考评估报告中描述）内容：（略）个评估过程包括接受委托、评估准备、（略）清查核实、评定估算、评估汇总及提交报告等，具体评估过程如下：（一）明确评估业务基本事项由我所业务负责人与委托人代表商谈明确委托人、被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用者；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用限制；评估报告提交时间及方式；委托人与资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。（二）签订评估业务约定书根据评估业务具体情况，我所对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合（略）析和评价，并由评估机构决定承接该评估业务。（三）编制评估计划我所承接该评估业务后，立即组织资产评估师编制了评估计划。评估计划包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。（四）（略）调查根据评估业务具体情况，我们对评估对象进行了适当的（略）调查。包括：要求委托人和被评估单位提供涉及评估对象和评估范围的详细资料；要求委托人或者被评估单位对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认；资产评估师通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；对无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，根据重要程度采用抽查等方式进行调查。（五）收集评估资料我们根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。这些资料包括：（略）独立获取的资料，从委托人、被评估单位等相关（略）部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料；查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯（略）文件等形式；资产评估师根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要（略）析、归纳和（略）理形成的资料。评估人员通过收集（略）析企业历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈对企业的经营业务进行调查，主要内容如下：1.了解企业历史年度权益资本的构成、权益资本的变化；2.了解企业历史年度经营销售情况及其变化，（略）析销售收入变化的原因；3.了解企业历史年度期间费用的构成及其变化；4.了解企业主要的业务构成，（略）析业务对企业销售收入的贡献情况；5.了解企业历史年度利润情况，（略）析利润变化的主要原因；6.收集了解企业各项经营指标、财务指标，（略）析各项指标变动原因；7.了解企业未来年度的经营计划等；8.了解企业的税收政策；9.收集企业所在行业的有关资料，了解行业现状、（略）场状况及未来发展趋势；（略）.了解企业的溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。（六）评定估算评估的主要工作：按资产类别进行价格（略）场询价的基础上，选择合适的测算方法，估算各类资产评估值，并进行汇总（略）析，初步确定评估结果。（七）编制和提交评估报告在上述工作的基础上，起草资产评估报告书初稿。我所内部对评估报告初稿和工作底稿进行三级审核后，与委托人、被评估单位就评估报告有关内容进行必要沟通。在全面考虑有关意见后，对评估结论进行必要的调（略）、修改和完善，然后重新按我所内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行审核后，向委托人提交正式评估报告。七、评估报告摘要和特别事项说明内容：北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）（略）的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按（略）拟（略）股东全部权益于（略）年（略）月（略）场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：一、（略）委员会《公司九届党委常委会第一OO次会议暨（略）年第十三次会议纪要》（东风（略）年第八次总经理办公会纪要》，为满足智新科技事业持续发展需要，拟进行增资扩股（略）股东全部权益于评估基（略）场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。二、评估对象和（略）于评估基准日的股东全（略）场价值；评估范围为评估对象所对应的全部资产及相关负债。具体包括：流动资产、非流动资产（长期股权投资、固定资产、递延所得税资产）和流动负债。三、价值类型：（略）场价值。四、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。五、评估方法：资产基础法、收益法。六、评估结果：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，具体评估结论如下：（一）资产基础法评估结（略）于评估基准日（略）年（略）月（略）日的全部资产和负债评估结论如下：资产账面值（略）,（略）.（略），评估价值为（略）,（略）.（略），增值额为（略）,（略）.（略），增值率为（略）.（略）%；负债账面价值为（略）,（略）.（略），评估价值为（略）,（略）.（略），减值额为（略）.（略），减值率为2.（略）%；净资产账面价值为（略）,（略）.（略），评估价值为（略）,（略）.（略），增值额为（略）,（略）.（略），增值率为（略）.（略）%。详见下表。资产评估结果汇总表金额单位：人民币（略）项目账面价值评估价值增减值增值率％ABC=B-AD=B-AA×（略）%流动资产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）.（略）非流动资产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）其中：其他权益工具投资3持有至到期投资4长期股权投资（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）投资性房地产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）固定资产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-（略）.（略）-0.（略）无形资产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）其他非流动资产（略）.（略）.（略）.（略）.（略）资产合计（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）流动负债（略）,（略）.（略）,（略）.（略）非流动负债（略）.（略）.（略）-（略）.（略）-（略）.（略）负债合计（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-（略）.（略）-2.（略）净资产（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）具体内容详见资产评估明细表。（二）收益法评估结论经实施清查核实、实地查勘、（略）场调查和询证、评定估算等评估程序，采用现金流折现方法（DCF）对被评估单位股东全（略）在评估基准日（略）年（略）月（略）日所有者权益账面值为（略）,（略）.（略），评估价值为（略）,（略）.（略），增值额为（略）,（略）.（略），增值率为（略）.（略）%。（三）评估结果的差异（略）析及最终结果的选取对上述两种评估方法得出的结果进行比较、（略）析：收益法与资产基础法的评估结果相差1,（略）.（略），差异率1.（略）%，两种评估方法差异的原因主要是：（1）资产基（略）现有单项资产价值简单加总的反映，而收益法是把企业作为一个有机（略）体，以企业（略）体获利能力来体现股东全部权益价值。（2）收益法是立足于判断资产获利能力的（略）度，将被评估企业预期收益资本化或折现，以评价评估对象的价值，体现收益预（略）。相对于收益法而言，资产基础法评价资产价值的（略）度和途径是间接的，在进行企业价值评估时容易忽略各项资产汇集后的综合获利能力和综合价值效应。综上所述，本次评估采用收益法评估结果作为最终结果（略）于评估基准日（略）年（略）月（略）日的股东全部权益价值为（略）,（略）.（略），大写：人民币（略）。本次评估的股权价值收益法中未考虑流动性折扣对股权价值的影响。评估结论使用有效期：本评估结论使用有效期为自评估基准日起1年，即从（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止的期间内有效。特别事项说明：1．产权瑕疵事项：（1）智新（略）公司：（略）权均为共（略）项，均为企业账面未记录的专利权，包括发明专利权5项，实用新型专利权（略）项，其中4项发明专利权及（略）项实用新型专（略）。根据《东风（略）为原东（略），承继原东风（略）公司主要资产，包括其专利权。截至评估基准日，上述无形资产（略）。（2（略）公司：（略）权，共（略）项，包括发明专利权2项，实用新型专利权（略）项及外观设计专利权（略）项，其中2项发（略），（略）项实用新型专利权及（略）项外观设（略）。根据《专利权转让协议》及企业工商变更资料，确认上述专（略），其中2项发明专利（略）公司转让取得，转让期限为（略）年（略）月7日至（略）年（略）月（略）日；（略）项实用新型专利权及（略）项外观设计专利权证载权利（略）。2．纳入本次评估范围内无形资产-土地使用权共4项，包括3宗土地使用权及1项历史遗留土地成本，其中历史遗留土地成本为武汉经（略）3C2地块对应的原东风（略）公（略）土地（略）割办证处置后剩余公摊部（略）土地成本，该土地所有权已不属于智新科技，账面价值为历史遗留、未及时下账。对于该历史遗留土地成本，评估值按账面值列示。3．本次评估发现（略）年3月（略）日，根（略）公司将持有的智新半导体5%的股权转让给（略）公司，转让价格为（略）.（略）。本次评估未考虑该事项对评估结果的影响。4．关于高新技术企业的说明：（1）（略）年，（略）公司公司取（略）科学技术厅、（略）财政厅、国（略）湖（略）联合颁发的《高新技术企业证书》证书编号为GR（略），该证书的有效期为3年。根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十八（略）适用的企业所得税税率为（略）%。本次评估假设税收优惠到期后能继续被认认定为高新技术企业。（2）截至评估基准日，智（略）公司正在申请高新技术企业，预计（略）年可以申请完成。本次评估假设（略）年智新半导体可以享受高新技术企业所得税（略）%的优惠政策，且到期后能继续被认认定为高新技术企业。（3）（略）公司取（略）科学技术厅、（略）财政厅、国（略）湖（略）联合颁发的《高新技术企业证书》证书编号为GR（略），该证书的有效期为3年。根据