招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-01在采购与招标网发布 [珠海大横琴置业有限公司下属横琴国际商务中心二期、大横琴大厦、科学城一期项目物业管理顾问服务（项目编号：CZ20210027）]答疑澄清公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  各投标人：（略）公司于（略）年（略）二期（略）、科学城一期项目物业管理顾问服务（项目编号：CZ（略））”，现有投标人提出相关询问，经与采购人沟通确认后现对相关询问作如下答复：一、答疑内容：1、 问：相关业绩及（略）的？答：不认可。 2、 问：提交员工近两个月的社保证明，因（略）月还未到月底，是否可以提交8、9月份的社保证明？答：可以。 3、 问：标书中需要提交的经验证明方面，项目的顾问报告是否可以作为经验证明（略）？答：可以以顾问报告作为经验证明，但须对应招标文件中对物业类型或体量或人员姓名的有关要求提供证明材料。 4、 问：提交的人员学历及职称是否包含旅游学、会展、工商管理等专业？及是否包含高级经济师职称？答：提交的人员学历及职称包含旅游学、会展、工商管理等专业。包含高级经济师职称。 5、 问：招标书后附的合同是否可以修改？答：不可以。 6、 合同模板建议修改意见：序号对应章节对应合同模板建议修改意见回复1 第四条顾问服务形式（一）组建团队1.非驻场高级顾问团队戊方非驻场高级顾问须与投标时提供的人员备选名单一致，未经大横琴方同意不得擅自更改。大横琴方如对人员服务水平、质量不满意，可以要求戊方更换相应人员。戊方非驻场高级顾问须与投标时提供的人员备选名单一致，未经大横琴方同意不得擅自更改。大横琴方如对人员服务水平、质量不满意，可以要求戊方更换相应人员，但需提前一个月以书面形式告知戊方。不修改2 第四条顾问服务形式（一）组建团队2.派驻驻场人员驻场经理需全职在项目（略）提供服务,每周工作时间为五天八小时制（具体每周工作时间由大横琴方安排）。戊方不得随意更换驻场经理，如因特殊情况确需更换的，应以书面形式提前三十日通知大横琴方，并取得大横琴方书面同意后方可更换；但如大横琴方认为驻场经理不符合大横琴方要求或不称职时（大横琴方将对驻场经理进行日常考核，具体按附件二执行），大横琴方有权要求戊方更换，戊方应在接到大横琴方书面通知之日起十五个工作日内安排更换后的经大横琴方认可的人员到该物业提供驻场服务并开展顾问服务工作。驻场经理在服务期间因患病或受伤等客观原因而不能提供服务的，由戊方另行安排大横琴方认可的人员提供驻场服务。如因更换或安排替补人员等戊方原因发生驻场经理缺勤的，大横琴方根据缺勤时间按（略）小时从当月的顾问服务酬金中扣减。驻场经理需全职在项目（略）提供服务,每周工作时间为五天八小时制（具体每周工作时间由大横琴方安排），且享有法定的带薪休假（包括但不限于年假、产假、陪产假、丧假、婚假等）。戊方不得随意更换驻场经理，如因驻场经理离职、身体原因等特殊情况确需更换的，应以书面形式提前三十日通知大横琴方，并取得大横琴方书面同意后方可更换；但如大横琴方认为驻场经理不符合大横琴方要求或不称职时（大横琴方将对驻场经理进行日常考核，具体按附件二执行），大横琴方有权要求戊方更换，并以书面形式提前三十日通知戊方，戊方应在接到大横琴方书面通知之日起十五个工作日内安排更换后的经大横琴方认可的人员到该物业提供驻场服务并开展顾问服务工作。驻场经理在服务期间因患病或受伤等客观原因而不能提供服务的，由戊方另行安排大横琴方认可的人员提供驻场服务。如因更换或安排替补人员等戊方原因发生驻场经理缺勤的，大横琴方根据缺勤时间按（略）小时从当月的顾问服务酬金中扣减，驻场经理的法定带薪休假不计算缺勤。不修改3 第四条顾问服务形式（一）组建团队3.合同有效期内，戊方同意大横琴方因工作需要而提出的中止服务的要求，但每个服务年度内中止时间累计不得超过三个月，中止服务期间不需（略）物业顾问服务酬金。3.合同有效期内，戊方同意大横琴方因工作需要而提前三十日以书面形式提出的中止服务的要求，但每个服务年度内中止时间累计不得超过三个月，中止服务期间不需（略）物业顾问服务酬金，但大横琴方需承担戊方驻场人员相应的经济补偿金（或经济赔偿金）、代通知金等根据《劳动合同法》戊方因解除派驻人员劳动合同而实际支出的成本。不修改4 第五条顾问服务费用及（略）方式（一）物业顾问服务酬金1.甲方在本合同项下仅有代付款义务，其他事项均与甲方无关。戊方根据本合同约定而需向大横琴方（略）的违约金、赔偿金等，由大横琴方按上表比例享有。1.甲方在本合同项下仅有代付款义务，其他事项均与甲方无关。乙方、丙方、丁方独立计费仅在大横琴方内部有效力，戊方有权要求甲方、乙方、丙方、丁方对本合同项下的付款义务承担连带责任。戊方根据本合同约定而需向大横琴方（略）的违约金、赔偿金等，由大横琴方按上表比例享有。不修改5 第五条顾问服务费用及（略）方式（二）（略）方式1.戊方确认，每月顾问服务酬金根据当月的《物业顾问服务考核表》（详见附件一）的考核结果进行结算。戊方应于每月（略）日向甲方提交上月顾问服务酬金（（略）二期（略）、科学城一期项目顾问服务）的付款申请、经书面认可的成果确认书清单、合法等额有效的增值税专用发票，甲方在收到戊方前述齐备的付款申请资料且审查合格后（略）个工作日内，甲方向戊方（略）上月顾问服务酬金。1.戊方确认，每月顾问服务酬金根据当月的《物业顾问服务考核表》（详见附件一）的考核结果进行结算。大横琴方盈应在签署合同后的（略）个工作日内（略）一个月的顾问服务酬金作为周转金，并由戊方开具收据，此笔费用将在合同期的最后一个月进行抵扣。而后戊方应于每月（略）日向甲方提交上月顾问服务酬金（（略）二期（略）、科学城一期项目顾问服务）的付款申请、经书面认可的成果确认书清单、合法等额有效的增值税专用发票，甲方在收到戊方前述齐备的付款申请资料且审查合格后（略）个工作日内，甲方向戊方（略）上月顾问服务酬金。不修改6 第五条顾问服务费用及（略）方式（二）（略）方式3.甲方有权从每月顾问服务酬金中直接扣除戊方应当向大横琴方（略）的违约金、损害赔偿等金额。如因节假日、甲方审批流程原因导致（略）延误的，甲方付款时限可以适当推迟（推迟期间不计算违约金），但推迟时间原则上不超过7个工作日。3.如因节假日、甲方审批流程原因导致（略）延误的，甲方付款时限可以适当推迟（推迟期间不计算违约金），但推迟时间原则上不超过7个工作日。不修改7 第六条大横琴方权利和义务（一）在本合同有效期内，大横琴方有权使用戊方品牌进行宣传，自本合同生效之日起，大横琴方有权在本物业管理文件等一切广告媒体中，使用戊方的名称及标识的文字和图案，有权声明本物业由戊方提供顾问管理服务，但须与戊方原标志的字体、排版方式及字体颜色保持一致。大横琴方此项权利仅限于戊方为本物业提供物业管理顾问期间及在本合同有效期内行使，从戊方不再作为本物业之物业管理顾问之日起，大横琴方终止在广告媒体中传播戊方名称或标识，但大横琴方在合同终止前已印刷好的宣传资料或大横琴方在其（略）注明曾经由戊方提供物业顾问服务除外。（一）在本合同有效期内，大横琴方有权使用戊方品牌进行宣传，自本合同生效之日起，大横琴方有权在本物业管理文件等一切广告媒体中，使用戊方的名称及标识的文字和图案，有权声明本物业由戊方提供顾问管理服务，但须与戊方原标志的字体、排版方式及字体颜色保持一致，所有宣传文件应事先获得戊方的书面确认。大横琴方此项权利仅限于戊方为本物业提供物业管理顾问期间及在本合同有效期内行使，从戊方不再作为本物业之物业管理顾问之日起，大横琴方终止在广告媒体中传播戊方名称或标识。不修改8 第六条大横琴方权利和义务（二）在戊方按本合同约定正常履行其义务之前提下，若甲方未能按本合同约定的期限（略）戊方顾问服务酬金，经戊方书面指出并提醒后，甲方既没有合理解释也没有实际（略），或无正当理由拒绝（略）顾问服务酬金超过【（略）】个工作日的，则大横琴方应中止使用戊方的名称及标识用作上述用途；但大横琴方迟延付款系因戊方原因造成的除外。（二）在戊方按本合同约定正常履行其义务之前提下，若甲方未能按本合同约定的期限（略）戊方顾问服务酬金，经戊方书面指出并提醒后，甲方既没有合理解释也没有实际（略），或无正当理由拒绝（略）顾问服务酬金超过【（略）】个工作日的，则大横琴方应中止使用戊方的名称及标识用作上述用途；甲方无正当理由迟延（略）管理顾问服务酬金超过（略）日的，从第（略）天起，每迟延一日，需按逾期未付金额的（略）之三向戊方计付违约金。若在戊方书面指出并提醒后，甲方既没有合理解释也没有实际（略），或无正当理由拒绝（略）顾问服务酬金超过（略）个工作日时，戊方有权向大横琴方发出中止本合同的书面通知，中止履行顾问服务，直至大横琴方付清费用为止。但大横琴方迟延付款系因戊方原因造成的除外。不修改9 第六条大横琴方权利和义务（三）大横琴方负责提供与履行本合同项下的顾问服务有关的全部设计图纸（包括A3规格的设计图纸及其（略））、相关设备和材料的技术资料，在合同签订后，根据需要（略）期提供给戊方，戊方应妥善收集（略）理并开展相关的顾问服务工作。戊方应当对大横琴方提供的全部资料予以保密，其保密义务在合同履行期间以及届满之后均持续有效。大横琴方提出收回有关其曾提供的资料时，戊方应立即将有关资料及其复制件交还大横琴方。（三）大横琴方负责提供与履行本合同项下的顾问服务有关的全部设计图纸（包括A3规格的设计图纸及其（略））、相关设备和材料的技术资料，在合同签订后，根据需要（略）期提供给戊方，戊方应妥善收集（略）理并开展相关的顾问服务工作。戊方应当对大横琴方提供的全部资料予以保密，其保密义务在合同履行期间以及届满之后两（2）年内均持续有效。大横琴方提出收回有关其曾提供的资料时，戊方应立即将有关资料及其复制件交还大横琴方。不修改（略） 第六条大横琴方权利和义务（五）戊方开展本合同约定工作所产生的成果文件的知识产权归大横琴方所有（但戊方自有的商标、标识、商号仍归戊方），大横琴方有权决定此等成果文件的使用范围及方式，戊方如需使用成果文件，需要经过大横琴方的书面同意及授权。（五）戊方开展本合同约定工作所产生的成果文件的知识产权在大横琴方（略）服务费的前提下，归大横琴方所有（但戊方自有的商标、标识、商号仍归戊方），大横琴方有权决定此等成果文件的使用范围及方式，戊方如需使用成果文件，需要经过大横琴方的书面同意及授权。不修改（略） 第七条戊方权利和义务（六）大横琴方对戊方委派人员工作质量不满意，有权书面通知戊方要求更换所委派人员。戊方应在接到大横琴方通知之日起十五个工作日内，安排更换后的人员开展管理顾问服务工作。（六）大横琴方对戊方委派人员工作质量不满意，有权书面通知戊方要求更换所委派人员，但需提前（略）天通知戊方。戊方应在接到大横琴方通知之日起十五个工作日内，安排更换后的人员开展管理顾问服务工作。不修改（略） 第七条戊方权利和义务（七）戊方停止提供物业顾问服务前，有义务完成与大横琴方或大横琴方指定的第三方的交接工作，以确保顾问期结束时本物业的物管工作正常运作。如因戊方拒绝交接或不按时交接，导致超出顾问服务期限未能完成交接工作，则在超出期间，戊方仍需按合同约定的质量标准提供顾问服务，且对于超出期间的顾问服务费用，大横琴方有权不予（略）。（七）戊方停止提供物业顾问服务前，有义务完成与大横琴方或大横琴方指定的第三方的交接工作，以确保顾问期结束时本物业的物管工作正常运作。不修改（略） 第七条戊方权利和义务（十）戊方应负责全部戊方人员（含与戊方签订劳动合同及戊方聘用、雇用的人员、临聘人员等）的薪资、福利、保险等一切费用及责任，如因戊方上述人员产生的劳资、工伤、保险等纠纷以及由该纠纷造成相应后果的，均与甲方及大横琴方无关，甲方及大横琴方不负任何责任和义务，如甲方及大横琴方因前述纠纷而产生直接或间接损失的，有权向戊方追偿，追偿费用包括甲方及大横琴方因追偿而产生的仲裁费、律师费等合理费用。（十）戊方应负责全部戊方人员（含与戊方签订劳动合同及戊方聘用、雇用的人员、临聘人员等）的薪资、福利、保险等一切费用及责任，如因戊方上述人员产生的劳资、工伤、保险等纠纷以及由该纠纷造成相应后果的，在甲方及大横琴方无过错或过失的情况下，甲方及大横琴方不负任何责任和义务，如甲方及