（略）关（略）上东（略）-1-3-2住宅用房（变卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月2日 （略）:（略）

特别提醒：(上东（略）住宅用房(中介)（略）代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；请各位意向竞买人（略）络竞买,竞买人自行委托他人参与竞买、（略）相关事宜等所产生的风险自己承担。

变卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起（（略）（略）址 http:（略）.com/（略）

一、变卖标的：（略）上东（略）（略）-1-3-2住宅用房（（略）.（略）m²现房，标的物现状拍卖，因房屋拍卖之后，产权面积有差异的由买受人自行承担）

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：0.5（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）上实名（略））。特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。个人竟买者、法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与（略）委托手续

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样：自（略）年（略）月4日至变卖结束（节假日除外）自行到标的物所在地（（略）上东（略））看样, 瑕疵自行了解。咨询电话：张法官 （略）-（略）

四、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额（略）.（略）（略）的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

六、拍卖成交买受（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，（略）过程中所涉及过户税费依照相关法律规定、行政法规各自承担，所欠水、电、气、物业费等费用均由买受人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人（略）送达成交确认裁定书后（略）日内向本院提交退款申请，并附有关缴费原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交申请的，该笔费用由买受人自行承担。

七、优先（略）权人参加竞买（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九（略）账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者（略）指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款，成交价高于变卖预缴款，拍卖余款请在变卖结束后1（略）指定（略）诉讼费及案（略）理处；账号：（略） （略） （略） （略） （略）），缴款时须在备注栏注明：（略）-1-3-2室，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的预交款自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。保证金（预交款）金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金（预交款）金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。

以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.html.

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、买受人逾期未（略）拍卖款、悔拍或因买受人（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

咨询电话：张法官 （略）-（略）