（略）关（略）2号（略）、（略）室房产一处（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月1日 （略）:（略）

（略）年（略）月2日（略）时至（略）年（略）月3日（略）时止（延时的除外）p://sifa.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

房产一处，位（略）2号（略）、（略）室。建筑面积（略）.（略）平方米，框架结构，总层数7层，所在层数1、2层。有法院执行裁定书，详情参照《房地产估价报告》，现状拍卖。起拍价1,（略）,（略）.（略），竞买保证金（略）,（略）.（略），加价幅度为（略），第一次拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：注：因疫情期间，本院不提供（略）看样，如需看样请自行前往。（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：（略））

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。在产权变更过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费包括欠缴的全部由买受人承担（包括多次转让、过户等一切税费）；原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，（略）联系。本次拍卖已通知双方当事人；如因当事人原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者。优先（略）权人参加竞买的，（略）提交有效（略）审查确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

九、第一次出价竞拍前意（略）账号并通过实名认证（已（略）账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物买受人冻结（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络拍（略）将生（略）络竞价成交确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）

二〇二一年十一月一日