招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-10在采购与招标网发布 武汉市新洲区人民法院关于武汉市新洲区邾城街齐安大道房产变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）房产（变卖）的公告发布时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）关（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时（略）账户名：（略）址：https:（略）.com（略））上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：（略）【房屋所有权证号：新城（略）号，证载建筑面积：（略）.（略）㎡，加盖建筑面积：（略）.（略）㎡，土地使用权证号：武新国用（（略））第转企（略）号，证载土地使用权面积：（略）.8㎡】。具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估总价：（略）.（略）（含加盖房屋价值（略）.（略））；变卖价：（略）.（略）；变卖预缴款：（略）.（略）；保证金：（略）；增价幅度：0.8（略）（或其（略）数倍）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次（略），本次拍卖标的物仅由武汉国佳房地产评估咨询（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。竞买人可拨打（略）-（略）-（略）电（略）统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。四、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟。2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：1、据京东华湖（略）房估字[（略）]第（略）号房地产估价报告记载：（1）根据《房屋所有权证》和《国有土地使用证》中的记载，估价对象所在土地地类用途为商业用地，房屋设计用途为商铺，现（略）体出租作为药房在使用。（2）根据（略）勘察的情况，估价对象1层后部和第2层均为加盖，并且均未（略）产权手续，上述情况我们当场已反映给案件承办人，双方当事人均知晓。按照案件承办人要求，估价人员（略）粗略测量了加盖部（略）的建筑面积，1层约为（略）平方米，2层约为（略）.（略）平方米，当事人李**对上述建筑面积无异议。加盖房屋仅考虑重置价值，此部（略）另请详见价值参考表，本报告所评估对象仅为已（略）产权手续的房地产。（3）本报告估价结果已包含估价对象国有出让土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装，二次装修价值以及附着在建筑物上的与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备的价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值。4本报告所确定的房地产价值（略）场价值，估价结果未考虑第三方租赁权、抵押、查封、强制处（略）、快速变现、处置费用、交易税费等因素对估价对象房地产价值的影响。（5）《（略）不动产权登记信息查询单》记载，估价对象权利人为李**，不动产坐落（略），建筑面积（略）.（略）平方米，（略）层为6层，（略）层为1层。《房屋所有权证》和《国有土地使用证》房产证记载坐落（略），房屋所有权人和土地使用人均为李**，证载建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）层为1层，（略）层为1层，证载土地使用权面积为（略）.（略）平方米。上述登记信息记载的建筑面积、（略）层不一致。（略）查勘时，经过当事人李**对案件承办人的介绍，其名下仅有此一处商铺，估价对象已出租作为“安康药店”使用，其土地面积略大于房屋面积，所以自行在1层后部进行了加盖。经过案件承办人要求，估价人员对该药店内长、宽和加盖部（略）的初步测量，其建筑面积与证载较为相近，加盖部（略）面积和土地面积、建筑面积之间的差值较接近。本次估价对象房屋及土地的面积来源以委托人提供的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》为准，特此说明。标的物是否有户口，请买受人（略）不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由被执行人及买受人各自承担,有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。九、本标的物优先（略）权人相关说明：不详。（以实际标的情况为准）十、（略）将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳。（略），开户银行：中国银行（略），账号：（略））。填写缴款单时请注明本案案号：（（略））鄂（略）执（略）号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。（在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略））十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物详情咨询电话：（略）法院监督电话：（略）-（略）联系地址：（略）https:（略）.co（略）年（略）月（略）日;