招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-27在采购与招标网发布 （2018）粤01破105号广州市黄金广场房地产开发有限公司重整投资人招募公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广（略）房（略）公司重（略）投资人招募公告（略）（以下简称：广州中院）作出（（略））粤（略）破（略）-1号生效民事裁定，（略）（简（略）公司）破产清算的申请。同日，广州中院作出（（略））粤（略）破（略）号《决定书》，依（略）管理人（简称：本管理人），（略）年4月2日广州中院依法作出（（略））粤（略）破（略）-2号裁定书，依法裁定自（略）年4月2日起对广（略）房（略）公司进行重（略），此后就本管理人提交的重（略）计划草案有两组债权人未能通过，在依据《企业破产法》第八十七条与未通过的债权组协商过程中，因原重（略）计划草案之资产出售式重（略）预留的税款金额远远不足缴交资产过户所需税费，故该重（略）的重（略）投资。考（略）公司确实具备重（略）价值，而且原重（略）计划草案可以在重（略）投资总额不变的情况下转为股权过户予重（略）投资人的方式，（略）原资产出售式重（略）的税费尤其是土地增值税负担，有利于债权人的受偿，故本管理人发布本（略）股权的方式重（略）的（略）成立于（略）年5月7日，（略）类（略）责任公司，住所地（略）2（略）第5层自编号（略）房，法定代表人为黄明中，统一社会信用代码为（略）W，（略）资本及实缴资本均为人民币（略）。目前股东共2（略），其（略）公司（略）%股权——即（略）资本（认缴出资、实缴出资（略），（略）公司（略）%股权——即（略）资本（认缴出（略）经营范围为房地产开发经营；房地产咨询服务；室内装饰、设计；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后（略）的登记状态为存续，但实际上已停止经营约4年，主要财产为位（略）的房地产开发项目，该项目现亦已停止建设，尚未通过消防验收及综合验收备案，故仍（略）。（略）年2月（略）公司取（略）建设委员（略）的复函》【穗建开函（（略））（略）号】（略），经营[（略）]穗城规地字（略）号、[（略）]城地批字第（略）号批准的（略）-（略）号、（略）2-（略）号地段（略）平方（略）按二级项目公司资质管理。前述在（略）记载）：越秀晋德汇。地址（略）号、（略）号；国土证号：穗府国用（（略））第（略）金融用（略）占地面积（略）平方米；总建筑面积（略）.（略）平方米；地上房屋套数为（略）套、地下车位套数为（略）套；（略）年（略）年（略）日，（略）国土资源和（略）出（略））字第（略）号《（略）商品房预售许可证》，批准（略）中的（略）套房屋（而全部地下车位及部（略）地上房屋（略）、（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）-（略）、（略）-（略）房均未纳入预售），预售房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，其中商业性质为（略）套共（略）.（略）平方米，办公性质为（略）套共（略）.（略）平方米；预售房屋所占用土地未抵押；已售总套数为（略）套（略）进入破产程序后购房户主张继续履行合同所涉及的房屋合（略）第二次债权人会议当中，本管理人依据重（略）投资协议制定的重（略）计划草案（资产出售式重（略））有两组债权人未能通过，该两组债权人（略）别（略）普通债权中的小额债权组和出资人组，其余4组均通过了重（略）计划草案，并且鉴于前述重（略）计划草案为资产出售式重（略），为此重（略）计划草案预留了人民币（略）的款项用于（略）税费，此后在依据《企业破产法》第八十七条与未通过的前述两组债权人协商过（略）答复前述人民币（略）的款项不足以（略）资产出售式重（略）中资产过户所需缴交的税费，经征询该重（略）计划草案项下的重（略）投资人，其也不愿意增加投资款继续推进该资产出售式重（略），前述（略）重（略）期间，为推进重（略）工作，目前已发生的破产费用包括但不限于审计费用（略）,（略）.（略），评估费用（略）,（略）.（略）以及管理、维护债务人财产所产生的费用（略）,（略）.（略）的现金资产，故前述破产费用由管理人负责人个人账户先行垫付以确保重（略）工作正常、有效地开展。有意向之重（略）投资人可在按照本招募（略）重（略）期间所发生的破产费用明细以及相关凭证等进行查看，前述破产费用明细及其支出接受全体债权人的监督。三、债务人的重（略）价值（略）年4月2日广州中院依法作出的（（略））粤（略）破（略）-2号（略）公司重（略）所开发（略）—（略）号、（略）2-（略）号越秀晋德汇（原名为广州汇金（略））的房地产项目仍（略），地理位置优越，通过重（略）获得较高清偿率的可能性较大，管理人已经与出资人、债（略）申（略）公司进行重（略），符合上述法律规定”。首（略）具备前述（略）重（略）的裁定。其次，正如前述债（略）原资产出售式重（略）有两组债权人未能通过重（略）计划草案，重（略）投资人也不愿意增加投资款，但如果本案由资产出售式重（略）转为股权过户予重（略）投资人的方式，（略）原资产出售式重（略）的税费尤其是土地增值税费，一方面、前述预留的人民币（略）可以继续提高没有通过重（略）计划草案的两组债权人受偿率，依法协商其通过重（略）计划草案。另一方面、在原重（略）投资价款人民币5.3（略）不变的情况下，其他已经通过重（略）计划草案的5组债权人之受偿条件不受影响，也更有利于（略）在原资产出售式重（略）方案项下的重（略）投资人不再继续投资，但重（略）投资价款人民币5.3（略）不变的情况下，本案转为股权过户予重（略）投资人的方式，同（略）仍然具备重（略）价值，这也正是此次招募重（略）投资（略）的股权结构并（略），其（略）公司（略）%股权，该公司也因不能清偿到期债务而进入破产程序，其管理人同样为本管理（略），其（略）公司（略）%股权，其作为出资人虽然未通过原资产出售式重（略）的重（略）是支持，前述预留的人民币（略）也可以用于与出资人继续协商。此次招募重（略）投资人的重（略）公司（略）%股权，重（略）投资价款与原重（略）计划草案中的价款金额一致，为人民币5.3（略），用于依据（略）裁定批准的重（略）计划草案清偿债权人（略）之重（略）具备前述重（略）价值，故本次招募重（略）投资人的主要目的是在原重（略）投资价款人民币5.3（略）不变的情况下，依据（略）重（略），在（略）公司清算的同时由合适的重（略）投资人发挥自身在经营管理、品（略）在重（略）价值项下的社会资源，通过重（略）将前述有效之社会资源重新释（略）场，依法保护债权人及其他利害关系主体的合法权益。五、招募方案（一）招募须知1、本招募公告之内容对全体有意向之重（略）投资人同等适用，管理人有权决定随时终止重（略）投资人的招募。2、本招募公告所述之信息和内容不等同于有意向之重（略）投资人的尽职调查信息和内容，（略）审计评估情况、债权确认情况、已售（略）进行尽职调查的，需向管理人提交（略）申请以明确所需了解的信息范围并与管理人签署《保密协议》。3、本招募公告并非邀约文件，不具有重（略）投资协议的约束性效力。（二）招募程序1、发布公告：管理人编制《招募公告》，通过全国企业（略）公开发布。（略）之审核：有意向之重（略）投资人按本公告规定向管理人（略），管理人对（略）者进行资质和条件审核，经审核后的（略）者与管理人签订《保密协议》；2、（略）者开展尽职调查：与管理人签订《保密协议》的（略）者与管理人就投资事宜进行洽谈，（略）者需开展尽职调查的则于双方签订《保密协议》之日起十五日内自行完成尽职调查，管理人及债务人给予配合，管理人不对（略）者完成的尽职调查和结果做任何的保证和承诺。尽职调查期间（略）者可与管理人继续进行洽谈。3、（略）者出具方案：与管理人签订《保密协议》的（略）者于尽职调查完成后十五日内向管理人出具在原重（略）计划草案基础上优化的方案，其中重（略）投资价款不低于人民币5.3（略），其中的人民币（略）用于与未通过原重（略）计划草案的两组债权人协商，其他已经通过原重（略）计划草案的债权人组之受偿条件不变。4、遴选重（略）投资人：（略）监督指导下进行重（略）投资人及其《重（略）投资方案》的遴选评审，以确定最终的重（略）投资人；5、签署协议并交纳保证金：经遴选确定的重（略）投资人与管理人签署投资协议，并交纳保证金，保证金为人民币（略）。（三）（略）事项1、重（略）投资人的条件重（略）投资人应同时具备以下条件：（1）为依法设立并有效存续的国内外企业法人、非法人组织或自然人。（2）具备足够的资金实力按照本招募公告中的重（略）进行重（略）投资，能提供真实、合法、有效并与本案重（略）投资规模相匹配的资信证明和其他履约能力证明，且未被列入失信名单。（3）有优良的经营和管理能力（略），具备丰富的房地产开发尤其是销售经验者在同等条件下优先）。两个或两个以上的有意向之重（略）投资人可以组成一个联合体（略），联合体中至少有一个有意向之重（略）投资人符合上述所列资格条件。2、（略）时间、地点及方式有意向之重（略）投资人自本公告发布之日至（略）年1月5日前向管理人提交（略）材料（若前述时间内未有有意向（略）破产清算）。报（略）上（略）也（略）上（略）重（略）投资人（略）材料，（略）的则前往位于：（略）珠江新城高（略）G座（略）广东（略），（略）之管理人的联系人（略）陈律师，联系电话（略），（略）需与管理人的联系人预约好时间。3、（略）材料之内容（1）（略）的有意向之重（略）投资人简介（包括但不限于：主体身份情况、股权结构、主营业务、历史沿革介绍、资产和负债等（略）者认为有利于其参与重（略）的其他信息；如果为联合体（略）的，需说明联合体中各主体的（略）工、权利义务等）。（2）企业法人或非法人组织则应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人（略）明复印件；自然人需提供（略）复印件。（3）企业法人近三年财务报表及本年度截至（略）年（略）月（略）日的财务报表，如企业法人设立不足三年，需提供设立至今的财务报表。（4）同意签署保密协议的承诺。（5）与自身重（略）投资意向相匹配的履约能力证明。（略）材料均应加盖（略）者印章（包括：骑缝），并由法定代表人或负责人（略）；自然人（略）的应由本人签字。（略）材料提供应为内容一致的一式三份。六、其他事项本公告由管理人编制并由（略）管理人（略）重（略）投资人招募公告（略）.（略）.（略）.pdf（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;