国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共（略）房地产管理法》，《中华人民（略）国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定，经保定白沟新城管理委员会批准，（略）自然资（略）白（略）决定以挂牌方式出让（略）规划（略）东侧、（略）北侧的1宗国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人（略）自然资（略）白（略）。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标
1、 宗地编号：（略）-（略）
2、 宗地坐（略）规划（略）东侧、（略）北侧
3、 宗地面积：（略）.（略）平方米
4、 宗地用途：住宅
5、 容 积 率：大于1并且小于或等于3.0
6、 建筑密度：小于或等于（略）
7、 绿 地 率：大于或等于（略）
8、 建筑限高：小于或等于（略）
9、 出让年限：（略）年
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人除应提供的有效（略）明文件等资料外，还应提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
交纳竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。
竞买保证金（略）人民币（略）（大写）（￥（略））
五、申请和资格审查
（一）挂牌文件取得
申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，到保定白沟（略）窗口获取本次挂牌出让文件，具体包括：
（1）挂牌出让公告；
（2）挂牌出让须知；
（3）竞买申请书；
（4）宗地界址图；
（5）其他相关文件。
（二）提交申请
申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到保定白沟（略）窗口提交书面申请。
申请文件包括：
1．法人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）法人单位有效证明文件；
（3）法定代表人的有效（略）明文件；
（4）申请人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效身份
证明文件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
2．自然人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）申请人有效（略）明文件；
（3）申请人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的（略）明
文件；
（4）竞买保证金交纳凭证；
（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
3．其他组织申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
（4）申请人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的（略）明
文件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
4．境外申请人申请的，应提交下列文件：
（1）申请书；
（2）境外法人、自然人、其他组织的有效（略）明文件；
（3）申请人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理的有效（略）
明文件；
（4）竞买保证金交纳凭证；
（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
5．联合申请的，应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合申请各方的有效（略）明文件；
（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国
有土地使用权出让合同》时的受让人；
（4）申请人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件；
（5）竞买保证金交纳凭证；
（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
（三）资格审查
（略）自然资（略）白（略）负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
（四）确认竞买人资格
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，保定白沟（略）窗口将在（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。
（五）答疑及（略）踏勘
申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向保定白沟（略）窗口咨询。保定白沟（略）窗口于（略）年（略）月（略）日组织申请人对拟出让地块进行（略）踏勘。
六、本次挂牌出让活动有关时间
挂牌时间（略） 个工作日，包括双休日。具体如下：
1．挂牌起始时间： （略）年（略）月（略）日 （略） 时（略）；
2．挂牌截止时间： （略）年（略）月（略）日（略）时（略）；
3．接受挂牌报价时间：挂牌期间上午 9 时至下午（略）时。
七、挂牌起始价、增价幅度
起始价为人民币（略）（大写）（￥（略））；
增价幅度为人民币（略）（大写）（￥（略））；
八、挂牌程序
（一）公布挂牌信息
1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；
2．挂牌主持人介绍地块的情况。
（二）挂牌竞价
1．挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始；
2．竞买人填写 《 挂牌竞买报价单 》 进行报价；
3．挂牌主持人收到《挂牌竞买报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价
予以确认；
4．挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。
5．在挂牌过程中，报价只要超出起始价（略）%幅度时，应暂停竞价，书面告知愿意继续竞价的竞买人限时补缴至最高报价，并明确继续竞价的时间、地点。
（三）挂牌截止
挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。设有底价的，出让人应当在挂牌截止
前将密封的挂牌底价交给挂牌主持人，挂牌主持人（略）打开密封件。在公告规定的挂牌截止时间，竞买人应当出席挂牌（略），挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
1．由挂牌主持人在（略）年（略）月（略）日（略）时（略）主持确定挂牌截止：
2．挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。
3．有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入（略）竞价，并宣布（略）竞价的时间和地点，通过（略）竞价确定竞得人。
4．挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：
（1）最高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；
（2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交。
（四）（略）竞价
（略）竞价由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行，取得该宗地挂牌竞买资格的
竞买人均可参加（略）竞价。（略）竞价按下列程序举行：
（1）挂牌主持人应当宣布（略）竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布（略）竞价开始。（略）竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。
（2）参加（略）竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。
（3）挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。
（4）挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该
价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布（略）竞价终止。
在（略）竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。
（五）签订《成交确认书》
确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》。竞得人拒绝签订
《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
（六）签订《国有土地使用权出让合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有土地使用权出让合同》。