招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-24在采购与招标网发布 来宾市兴宾区人民法院关于广西宾阳县宾州镇广场路凤凰印象B5号楼B单元2004号房产（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院 拍卖公告   本院定于（略）年1月（略）日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）（延（略）（法院账户名：广西壮（略）人民（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））对被执行人潘柳鸣名下位于广西宾（略）凤凰印象B5（略）B单（略）络公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的：广西宾（略）凤凰印象B5（略）B单（略）号房产。 标的物详情详见标的物情况说明表。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 拍卖竞价时间：（略）年1月（略）日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。 起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度：（略）/次。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。 四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略） 莫法官）提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 附相关税率如下： 1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。 买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。 2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。 买方：契税3%，0.（略）%印花税。 因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过户（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。 （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。） 六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。 七（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：(（略）)桂（略）执（略）号，开户银行：广西来宾（略）合作（略），账号：（略）-（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。 八、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的7天内（在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾（略）合作银行联系相关事宜（联系电话姚经理：（略））。 十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物在（略）产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。 十一、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖结束前的工作日（略）代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、（略）进行联系（上班时间：正常工作日（略）:（略）-（略）:（略） （略）、（略）-（略）。 竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。竞买须知及标的（略）竞拍界面查询。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 投诉电话：（略）-（略） （略） （略）年（略）月（略）日 所含标的物 标的名称：广西宾（略）凤凰印象B5（略）B单（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=（略）F（略）C（略）E1A（略）D（略）BE9CC（略）AF（略）
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