招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-24在采购与招标网发布 佛山市顺德区华侨中学物业管理服务定点采购公告DDYJ-2021-322843。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）华侨中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）华侨中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1顺德华侨中学物业管理（清洁保安）服务（略）年采购顺德华侨中学物业管理（清洁保安）服务（略）年采购1（略）需求编号需求内容1一、项目概（略）华侨中学位（略）大（略），占地面积约（略）.2平方米，建筑面积约（略）.（略）平方米，师生总人数约（略）人。华侨中学清洁工作的目标是：提供全天候、全方位、高质量的清洁服务，为师生创设洁净优美的学习、生活环境。华侨中学保安队工作目标：树立文明窗口，创建安全校园；具有服务师生、服务家长的意（略）形象，内建优质服务质量。2二、采购项目技术要求2.2.1清洁具体服务要求一、清洁服务要求：（一）服务范围：顺德（略）园内部清洁（（略）域除外：学（略）宿舍室内、饭堂、小卖部、教（略）教工宿舍室内、（略）教室内、（略）学生实验室内）以及校（略）临时性的参观、接待等清洁工作。3（二）清洁服务内容1、（略）（共4层）、体育馆（共3层）、图书馆（共4层）内部全部范围的清洁、保洁，包括建筑物内所有场室、（略）、鱼池、（略）、梯级、梯（略）、门窗、柱面、室内墙面、饮水机、洗手间以及电器、消防栓、宣传栏、批示牌等部位的清洁工作。（略）、（略）（共4层）、（略）（共5层）、（略）（共4层）、教工宿舍（共7层）、学生宿舍A座（共8层）、学生宿舍B座（共8层）、学生宿舍C座（共6层）、学生宿舍D座（共6层）：负责除室内（即课室内部、宿舍内部、实验室内部）其它所（略）域的清洁、保洁。包（略）梯、天花、卫生间、饮水机、（略）域门窗、栏杆、电器、消防栓、宣传栏、告示牌等的清洁工作。（略）、行（略）、会议室打开水、清洗杯具、接待布置等。4、全校地面（含运动场）清洁和校内池塘水面垃圾及杂物清理。把各垃圾箱（桶）内的垃（略）垃圾池，并按标准定期对垃圾箱（桶）收集点进行清洗。5、校内（包括校门（略）域）其它所有公共场地的室内清洁及室外清洁（食堂、小卖部、教师宿舍室内、学生宿舍内、学生教室内、实验室除外，但假期或特殊情况时需协助（略）理和清洁教室及其它功能室）。（略）、（略）：饮水机、天台、天花板、消防栓、宣传栏、雕像、电掣表面、电箱表面的清洁等。7（略）临时性的参观、接待、防疫消毒等清洁工作。8、每月进行一次沙井清理，确保正常排水，不堵塞。每月进（略）顶（（略）、（略）、（略）、图书馆、教工宿舍、学生宿舍）垃圾、杂草清洁。9、PU硅篮球场和排球场每个月洗一次地，拖一次地。平时保洁。（略）、每年进行一次窗帘清洗,每学期进行一次风扇清洗（食堂、小卖部、教师宿舍、学生宿舍除外）（略）和中标人共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。（略）、中标人按工作程序对服务范围内的场所进行日常定期或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁。特别是卫生间，做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。（略）、中标人在清洁卫生中消耗的物料工具等费用自负，专用的清洁剂必须符合国家质量标准，安全无毒，禁止使用腐蚀性的酸性清洁剂。中标人必须按实际需要用具等用品进行（略）和使用，并建立健全相关台帐（略）有权随时对上述情况进行检查，如（略）有权终止采购合同，且中标人必须赔（略）造成的所有损失。（略）、中标人驻场清洁人员不少于（略）人8（其中包括驻场主管1人）。一、人员配置数量：本项目需配备常驻卫生保洁人员总数不得低于（略）人（含（略）人），投标人可根据岗位需求及实际人员素质情况将所需配备的人数在岗位间进行调（略）或增加相关人员，具体岗位设置如下：1、项目经理主管：1人2、卫生保洁人员：（略）人二、服务人员要求1、所有服务人员必须身体健康（需提供相关体检证明）。（略）、保洁员每周工作6天，上班时间（略）上午6：（略）——（略）：（略）；下午（略）：（略）——（略）：（略）。周日全天及每天中午（略）：（略）——（略）：（略）晚上（略）：（略）时——（略）：（略）派驻1名保洁员值班，可随时听从校方指挥。3、所有服务人员（略）政审没有违法犯罪记录。4、项目经理要求：年龄（略）周岁以下。（略）（三）清洁卫生服务具体标准：（略）二、工作要求1、中标人必须在项目实施前将保洁服务的管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规（略）审核。2、如出现特殊情况需中标人进行正常工作时间外作业时，中标人需配合采购人做好各有关工作。3、中标人各类人员按岗位要求着装统一，言行规范，要注意仪容仪表。4、中标人各类人员实行上下班（略）或打卡制度。（设备由中标人提供）正常班工作时间：上午6：（略）——（略）：（略）；下午（略）：（略）——（略）：（略）机动班工作时间：中午（略）：（略）——（略）：（略）晚上（略）：（略）时——（略）：（略）、清洁人员必须（略）的物品和财产，如发现水电设施损坏应即时报修。三、绩效制度采购人在中标供应商服务期间，采购人派人对中标人每月进行考核评定，定期或不定期（略）取证作为考核依据，每月按质量评定（略）进行付款，具体标准如下：（略）.2.2保安具体服务要求一、保安服务要求：1（略）总共两个门口，正门采用（略）小时值班制度（略）三班，每班正门配备两名保安员。南门（上午6：（略）——（略）：（略）时开放）配备一名保安员。合共需要保安员（略）名（含保安主管一名），负责开展校门口及（略）域的四防（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）工作（略）教育教学正常运行，确保师生人身及财产安全。2）保安（略）的义务消防队，每学期最少要进行一次消防演练，每（略）的消防设施进行一次检查，并做好检查记录。（略）有大型活动时，中标人必须增加保安员协助指引外来车辆的停放及保卫工作。4疫情防控（略）要求做好门卫防疫工作。5）保安员职责：（1（略）、教职工报刊及信件、（略）、快递的收发。（2）积极做（略）域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作，并积极向甲方提出“四防”的合理化建议。（3）把现行违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或者保卫组织。（4）保（略）域内发生的刑事案件、治安案件或者灾害事故（略），维护（略）秩序，配合有关部门查处案件。（略）（5（略）的规章（略）老师一起教育好学生。（6）上班时统一穿戴工作服。值班时要注意个人仪容和礼貌，严格执行外来（略）必须检查和登记制度。（7（略）晚修下班后，保安值班人员要检查校（略）的场室是否关好门窗、水电、（略）梯闸门等，同时，检查消防设施有没有存在安全隐患，并做好登记，反馈给校方。（8）按照校方的作息时间要求开、（略）灯、大堂灯等。6）至少每周组织一次例会，做好会议记录，并安排保安训练。7）填写好每日巡查表，并汇总月报表上交至后勤服务处。（略））必须穿制服上岗，注意个人仪容和礼貌，文明值勤。在师生上学、放学期间要站门岗，密切注意校门口内外的动向，及时处理突发事件。　　　　9）准时交接班，做到不迟到、不早退，坚守工作岗位，积极工作。有病有事做好调班或提前（略）请假手续。　　　（略））学生在上课期间因特殊情况外出，必须验收班主任签发的有效请假条，或通过内部电话与班主任核实且做好登记工作，刷卡后才允许其出去；学生在上学、放学时间进出校门，必须验看是否是本校学生，学生刷卡后才允许进出，（略）学生进入。（略））礼貌劝导骑车学生下车进出校门，确保学生有序、安全离校。（略））巡视校园时，对学生违纪现象要严厉警告并及时制止，发现严重问题，（略）领导报告，必要时报警，并及时做好值班巡逻记录。（略））保安员值班期间，不得擅自离岗，不得在上班时间睡觉。（略））切实执行外来人员进出登记制度，对进出校园的货物必须认真检查，凡没有财物出校（略）领导批准）的一律禁止其携带出校。（略）要求（略）大门，值班保安员负责校门口周边的卫生清洁。（略））每天晚修前，视天气变化，提（略）灯（略）厕所灯（开家长会、有大型活动等需要连同（略）灯等打开），晚修结（略）灯关掉。（略））每晚晚修结束后，要检（略）、（略）课室、（略）等门窗是否关好，课室的电教设备是否完好，水电是否关掉。（略））每2周检查一（略）、（略）消防设施设备，并做好检查记录，发现安全隐患（略）。（略））保安岗位职责正门南门门卫岗:巡逻岗：（略）二、其他要求及注意事项派驻到甲方工作的保安员的素质要达到如下要求：（1）保安人数（略）名（含主管1名）（2）保安人员必须持保安员证上岗。1）派驻的保安人员的年龄需在（略）岁以下（平均年龄为（略）岁以下），学历在初中或以上文化程度，并不少于三（略）之一的人员为退（略）军人。同时要把全部保安人员的（略）及简历，复印一份交给采购人存档。需要更换保安时，要与采购人沟通政审合格后才能更换。2）至少有三名保安人员具有初级建构筑物消防员证，所有保安能熟练操作火灾自动报警器。（略））中标方应在每月月初（略）上一个月的工资，不得拖欠，否则采购方可追究中标方的责任，造成恶劣影响的，由中标方负责。4）中标人不得要求保安员从事《（略）保安服务管理条例》所禁止的下列行（略）1阻碍国家机关工作人员依法执行公务；2非法剥夺、限制他人人身自由；3罚款或没收财物；4扣押他人证件或者财物；5辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人；6私自为他人提供保安服务；7处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议；8监视机关工作人员工作和生活；（略）其他违反法律规定的活动。3）采购人向中标人提供员工宿舍，中标人员工可在采购人食堂内就餐，费用自理。4）按照采购人的要求配置人员。员工入场前体检，将其（略）复印件、个人档案等（按当地劳动管理部门的要求）交采购人存档。员工要求年轻化，思想品德端正，身体素质好，五官端正,禁止非法使用劳工。保安人员的更换，入场前必须经采购人同意并备案。5）若接到投诉中标人不按照《劳动法》规定对保安人员（略）社会保险以及该给的福利等，采购人有权在服务费中扣除，中标人必须无条件服从。（略））服务期服务（略）、教室、功能室、宿舍、老师及学生发生被盗窃、抢劫等事件（因中标人管理过失）所造成的一切损失及责任由中标人承担。7）中标人对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全（略）内发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故（略）规定、触犯国家法律等，由中标人承担全部责任，与采购人无关。8）（略）域内违法犯罪属实，应赔偿并承担相应的法律责任。（略）附件：月评定标准（以下标准应根据管理实效，适时调（略）改进）一、评定标准（略）主管部门给予服务评价，以（略）为总（略）。二、评定管理如评（略）低于到（略），则每减少一（略）扣减服务费用的1%作为惩罚；低于（略）为不合格，扣减当月服务费用的（略）%作为惩罚，采购人并立即向服务方发出服务（略）改限期通知书；若（略）改连续2次或累计3次不合格的，采购人有权无条件终止和解除服务合同，并取消该单位的服务资格及下年度再投标的资格，一切经济和法律责任由服务方承担。三、月评（略）表（略）要求1、服务对象：（略）华侨中学。2、服务期：1年（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日）。3、报价要求：投标报价应为全包价，包括全部清洁员、保安员工资、职务工资、加班工资、奖励工资、节假日补贴、服装费、培训费、税金、保险费、管理费、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。所有价格均应予人民币报价，金额单位为（略）。4、服务要求：必须符合招标文件的规定要求、国家和行业的相关标准。5、付款方式：按月（略），单月服务费于次月的（略）个工作日内（略）。（略）、履约保证金：人民币（略）；中标人须在接到中标通知后7个工作日内，通过银行转账的形式转入采购人指定的账户。否则，中标人视作自动放弃中标。在中标人无违约的情况下，服务期满后（略）个工作日内一次性无息退还。如在服务期内，中标人自行停止合约或违反服务合同有关规定被采购人终止合约的，则履约保证金归采购人所有。（略）.2.3其他要求（