招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-30在采购与招标网发布 阳江市阳东区第二中学物业管理服务定点采购公告DDYJ-2021-328714。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第二中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）第二中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：（略）年（1-（略）月）保（略）南大门岗位：7（略）西门岗位：3人；巡更岗位：2人；女生宿舍门岗岗位：4人；女（略）层管理岗位：5人；男生宿舍门岗岗位：4人；男（略）层管理岗位：5人））服务期为期（略）个月一、保安服务管理要求：（一）治安管理服务1．保证（略）小时按既定岗位安排人员值勤，（略）内的物业安全、治安稳定、校园宁静。2．建立联动应急机制：（略）出现突发事故，应3（略）钟内赶赴（略），及时处理。3．认真做好各种应急预案（略）方审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。4．建立规范管理的保安队（略），有严密的组织架构。保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料要报保卫科备案。5．保证每月对保安员进行一次以上的安保业务知识和应急技能培训，提高保安员的业务能力。6．如遇紧（略）方需要增员，保证（略）钟内新增保安人员到达现（略）方要求。7．加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。8．认真配合校方做好各方面的协调工（略）各项活动的正常顺利进行。9．保安队（略）应遵守法（略）方的各项规章制度，服从工作安排，员工有下列情况（略）方有（略）方书面通知7个工作日内予以撤换。具体情况如下：（1）违反有关管理规定被有效投诉3次的；（2）工（略）方正常运作造成损失的；（3）工作期间聚众闲谈、离岗、睡岗或做工作无关的事项，影响恶劣的；（4）在服务范围内酗酒、赌博等，（5）因其他原因违法犯罪被处罚的。（略）、实行双重管理，按有关规定承担各自的管理责任，进行岗位工作安排指引和工作规章制度的培训，并对员工的工作进行监督（略）方管理部门每月定期对服务质量及人员数量进行检查评估。（略）、对校园内各个安全保卫岗位实行（略）小时有人值班，做好人员、物品有效控制，做好来访登记工作。实行（略）体巡逻或重点部位相结合的巡逻方式，实行（略）小时值班巡逻制度。做到重点部位、重点时间段有人值守，（略）体巡逻2小时一遍，明确巡逻职责，重点加强领（略）域及公（略）域的安全巡逻工作。（全校共（略）巡逻点）（略）、校门保安室实行（略）小时值班，严（略）域内的安全状况。如发现可疑情况进行定点录像，（略）宇大堂、重要出入口及要害部位都设立摄像头，发现可疑情况采取跟踪监视和定点录像措施，并及时通知相应的在岗人员进行询问或盘查，同（略）报告，立即采取措施，进行处理。（略）、放寒暑期间，服务项目、物业管理（校园安保）正常运行，管理目标不变。（略）南门岗位每天6：（略）-7：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）时段必须驻守3个保安人员在岗；其余时段2人在岗。（略）西门岗位每天6：（略）-8：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）时段必须驻守2个保安人员在岗；其余时段1人在岗。（二）重大活动安全保卫服务1、制定重大活动安全保卫预案，并针对各项活动按照服务标准制定相应的安全保卫措施。2、加强组织领导，统一指挥，周密安排，对领导或贵宾重点保护。3、根据具体活动制定具体实施方案。4、增加保安力量，在重点（略）域巡视检查，对可疑人员、可疑情况及安全隐患及时发现，及时疏导，及时排除。（三）消防管理1．保证配备的人员熟练掌握防火、灭火知识和消防器材使用方法。每月组织保安队（略）进行消防知识和消防器材使用培训。2．制订有突发火灾的应急方案。3．加强防火检查，做好防火工作，能及时发现或排除各类问题。4．由校内巡逻保安员承担消防监督员职能，全面负责消防设施与器材巡视任务，对消防隐患提出（略）改要求，火灾隐患及时（略）改率达到（略）%；每月对所有消防设施、器材全面检查一遍，以保障完好。5．建立义务消防队（略），按照国家法律要求，凡符合条件的员工均为义务消防员，并以安全管理部为主（略）等相关部门建立义务消防队（略），接受消防技能和防火知识培训，参加消防演练，（略）灭火作战方案，火灾情况下迅速按预定方案投入灭火作战。6．加强对重点部位的巡视检查力度，如宿舍、食堂、人员密集场所、（略）等进行重点巡视并制定相应应急措施确保消防安全。7．开展消防知识宣传和应急演练工作，每年组织不少于2次的消防演习（略）工作1（略）管理方的管理，（略）管理方的要求作好安防工作，（略）管理或上级管理部门的业务检查、监督和指导。2（略）的（略）小时值班及监控，值班员要坚守岗位，落实岗位责任制，密切注视监视屏及各类控制设备的运行状态，并准确、真实、清晰填写值班记录，电话铃响（略）秒内要有人接听。3、按操作规程及设备的使用说明（略）相关设备正常运行，并保持良好的性能。4（略）和先进的技术防范作用，加（略）面停放车辆安全及外来人员流动情况进行监控，（略）电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通过对讲机或电话通知当班保安班长前往调查处理。5、掌管好校（略）域门锁钥匙。6（略）的日常操作、使用和管理。（五）停车场管理1、实行（略）小时值班制度，以确保车辆停放安全。2、制定停车场管理制度。3、加强车辆进出管理，严格执行车辆进出登记制度。4、对拥有车（略）域（略）域管理的手段，保证车辆的有序停放。5、加强车场设施、标识的管理，满足规范要求，并保障完好、清晰。6、加强保安管理，提高服务质量，做到“安全、专业、规范、亲和”,防止交通事故的发生。7、有重大活动安排时，应根据需要事先预留车位，并摆放醒目标志，防止车辆堵塞现象发生。8、接待、会务期间，拟制合理人、车（略）流控制方案，确保车流顺畅、有序，对重点车辆专人引导和看护。9、对于非机动车辆进行集中停放，按要求摆放（略）齐，值班人员随时进行协助及检查工作。（六）学生宿舍日常管理1．每学期制订学生宿舍的（略）布规划、床位安排及宿舍调（略）等具体（略）监管部门提交，并做好每年新生报到入宿的接待安置工作；2．宿舍管理人员对违规违纪和有不良行为的学生要及时进行制止与教育，必要时做好记录和取证，并将情（略）相关部门跟进教育或处理；3（略）团委每学期对学生宿舍进行的“文明宿舍”“标兵宿舍”评比及各种文化活动；4．宿舍管理人员负责宿舍的内务评比，每天评比两次，上午一次，下午一次。每天中午（略）：（略）前，晚上（略）:（略）前检查学生是否回到宿舍，并做好查房记录。按照学生作息制度，督促学生按规定作息，并做好学生晚归晚出的登记；5．学生如在宿舍受伤或患急病，宿舍管理人员应视具体情况协助处理紧急情况，包括报（略），并（略）医务室和学值班校领导或相关部门；6．学生退宿离校前，要检查宿舍内设施是否完好无损，并填写《学生宿舍设施验收证明》；7．监督和制止学生在宿舍内留宿非本宿舍的人员；8．严禁学生宿舍进行传销或类似行为的活动，如有发现应及时（略）有关部门报告；9．严禁学生在宿舍内使用一切电器。如：电饭煲、电热水杯（煲）、电热茶壶、电热棒、电炉、电视机等，如有发现应立即登记没收；（略）．制止和及时上报突发事件，监督和制止学生在宿舍内蒸煮食物、喝酒滋事、打架斗殴、大声喧哗、聚众起哄、打麻将等违纪行为；严禁在宿舍范围内散播和进行“黄、赌、毒”活动；不允许在宿舍内藏有匕首、铁棍等攻击性器械及一切违禁物品；（略）．学生宿舍实行门禁管理制度，外来人员和物品进出学生宿舍要进行登记，男女生不得进入异性学生宿舍；（略）．严格管理宿舍钥匙，凭有效凭证准确借出，妥善收回借出的钥匙，并做好借用记录；（略）．宿舍门岗每天0：（略）-6：（略）必须驻守2名保安（其（略）层巡逻，一人驻点宿舍门口）；其余时段一人在岗。（女生宿舍岗位人员为女性）（略）．（略）层管理岗位每天（略）：（略）-（略）：（略）；（略）：（略）-（略）：（略）；（略）:（略）—（略）:（略）须驻守2名管理员，（略）层学生晚睡纪律的管理和查房点名。（女生宿舍岗位人员为女性）（七）宿舍环境及设施管理1．定期巡查宿舍的各种设施包括防火器材等，发现异常（略）总务处报告。2．每天上、下午各进行一次常规巡视，巡视内容（略）（1）检查学生及教（略）公共排污、（略）有无杂物，发现后做好记录，落实清理工作；（2）检查学生及教（略）梯照明是否正常，发现问题及时反映总务处；（3）检查有无损毁的公共设施，包括门窗、床铺、桌子、室内照明、电线、卫生间设施等，如属自然损毁，应立即进行报修，如属人为破坏，（略）总务处；（4）检查（略）电线有无破损、断裂、生锈等情况，一经发现立即进行报修并做好记录，保证（略）电线正常使用。（5）检查学生及教工宿舍大门等设施是否完好；（6）检查配电部（略）电缆沟（竖井）有无水渍、杂物、鼠害，（略）层消防箱、配电箱外观是否完好、清洁，开关运行有无影响等。3．每年全面检查学生及教工宿（略）域、设施设备、（略）、绿地等一次，掌握宿舍设施设备完损状况，对完损程度作出评价；平时应注意观（略）主体结构，发现问题（略）报告；在雨季和天气异常时要特别安排组织宿舍设施的巡视，对水电、门窗等易出问题的部位重点检查。各种巡检要有记录，巡检结束将检查（略）视情况处理。4．做好宿舍防火工作，不准学生在宿舍内外、（略）燃放烟花、鞭炮、点蜡烛、吸烟、烧纸张杂物等，不准把易燃、易爆等各类危险物品带入宿舍。5．负责（略）理有关宿舍管理的档案资料，（略）类成册，以便进一步完善管理，方便随时查（略）固定资产管理工作，宿舍物资进出要及时登记，做到账物相符。6．每学期进行一（略）固定资产清点统计（略）总务处。（八）宿舍安全工作7．宿舍管理员应熟悉各种安全防范知识，并有义务指导学生，提高其自我保护意识及能力，要教会学生正确安全使用宿舍内各种水电设备。8．安全巡逻要有记录。宿舍各出入口（略）小时要有人值班。9．及时发现和处理安全隐患，在遇到突发事件时，宿舍管理员要及时报告警方或驻校物业管理项目（略）有关部门，防止事态扩大，并协助保护（略）和证据。（略）．制定学生宿舍紧急突发事件事故处理预案，至少包括：火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散等；要设立紧急事件救护组织，并随时处于反应状态；要明确紧急事故救护组织的职责，让每位成员了解，周期性地进行反应训练；对紧急事故要作出快速、正确的反应，尽可能减少破坏和损失程度。（略）．设立学生求助与报警电话，（略）小时有人值守；接到报警电话，确认后应通知保安人员立即派人赶往（略）查看并予以恰当的紧急处理；宿舍管理员要协助有关（略）正常生活秩序，防止不安全事件发生。（略）．提高防盗意识，提醒学生保管好个人财物，贵重物品不要存放在宿舍。（略）．我司对宿舍管理员定期进行消防训练，保证有关人员能掌握基本灭火知识和火场逃生技能，熟练掌握消防器材的使用方法，能熟悉消防各类标识及疏散常识，指导学生提高自防自救的能力。（略）．制定防火安全管理办法，指定专人检查、维护和管理消防器材、设备和设施，保持完好无损能正常使用；发现火警有义务迅速向消防队报警，并马上派人前往火警（略），迅速采取措施，组织力量扑救，抢救生命和物资；要派人接应消防车，服从火场总指挥的统一指挥。（略）．每月1次巡查消防栓、箱、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，要及时修（略）处理，保证设备（略）小时正常运转；每年模拟火灾演习1次，以熟悉操作并检测设备是否运转正常，同时做好记录，建档备查。（九）宿舍管理工作要求1．根据《（略）第二中学学生宿舍管理规定》的具体要求，进一步规范和完善学生宿舍的管理。2．宿舍管理人员当班时要佩戴统一标志和着装，仪表端庄、