招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-31在采购与招标网发布 通江县壁州办事处皂角树政府办招待所一楼门市（原电信营业厅）招... 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）壁州办事处皂（略）树政府办招（略）（原电信营业厅）招租标的（略）办招（略）（原电信营业厅）招租项目编码:DSCQ（略）A（略）B（略）挂牌价格：（略）.（略）价格说明：首年租金。首次挂牌公告期:5个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及一、标的基本信息标的资产概况一、此次租赁标的位（略）壁州办事处，租期5年，现为闲置状态，维护状况良好,详细信息以实际看样为准。该地段交通便捷，人流量较为集中，周围配套设施完善。二、项目联系人：（略）电话：（略）。三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）：（略）时，意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价，延时报价期为（略）秒，加价幅度为0.（略），最高不超过（略）倍。二、出租方简况出租方基本（略）出租方统一社会信用代码（略）R经（略）四（略）住所（略）地址四川巴（略））法定代表人负责人赵鑫海（略）资本（略）人民币所属行业公共设施管理业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）P批准单位名称无批准文件类型其他批准文件名称或决策名称无批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）价格说明首年租金。履约保证金处置方式《房屋租赁合同》签订之时，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为年租金的（略）%，《房屋租赁合同》终止承租方交清其应承担各项税、费，且与出租方无其他经济纠纷，出租方于合同终止后三日内退还给承租方，履约保证金不计利息。价款（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起内一次性付清租金。承租方须承诺事项一、在承租资产后，承租方应严格按《房屋租赁合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《房屋租赁合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；二、未经出租方同意，承租方不得将《房屋租赁合同》中租赁场地（略）租或变相转租第三方经营；三、对租赁房屋承租方自行装修，必须遵守水、电、消防、通信、（略）相关部门的要求。四、承租方需对装修过程中的施工安全及装修后使用安全负责，如因装修引发事故，责任由承租方全部承担。五、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动。六、非经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、（略）作出更改。如因承租方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。七、承租方应爱护及正常使用房屋及其设备，发现房屋主体结构自然损坏，应在三个工作日内及时书面通知出租方，并积极配合检查和维修。因承租方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，承租方负责修复或赔偿。八、承租方在租赁期间内所投入的资金、装修、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由承租方负责，自负盈亏，与出租方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与出租方无关，由承租方负责。九、承租方负责承租房屋内的安全保卫、防火（含承租方二次装修的消防报建手续）及防盗工作。租赁期内，承租范围内消防责任属于承租方，全面负责所辖消防安全管理，所有人身、财产安全责任由承租方负责，与出租方无关。由于承租方（含其雇佣人员）原因导致事故发生，给出租方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的，由承租方承担一切民事、行政、刑事法律责任。十、《房屋租赁合同》期满之日或解除之日止，承租方应将租赁物及设备按原状交还给出租方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。双方应共同检查租赁物及设备，如有损坏，承租方应予以赔偿，出租方可在承租方保证金中予以扣除，不足部（略）由承租方负责赔偿。十一、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充（略）了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等。如意向承租方在公告期内提交意向（略）登记表并足额交纳交易保证金，则视为充（略）知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。承租方资格条件承租方资格条件（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。（二）意向承租方（略）时须交纳交易保证金6（略）（大写：（略））。（三）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（四）本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料。重大事项及其他披露内容一、出租期限：5年。（装修期期满次日起开始计算）二、装修期：3个月。（租赁标的交付之日起，装修期免租金）三、资产现状：闲置状态。四、经营范围：不限。五、租金（略）方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按年度（略）。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日内一次性（略）到出租方指定账户。租赁期内，以后每年度租金承租方于上年度租期到期前7天内一次性（略）给出租方，以银行转账方式到出租方对公账户并及时向出租方提供银行转账付款凭证作为租金缴纳依据。（略）；开户行：（略）信用合作联社；账号：（略））；下一年度的年租金金额在上一年度年租金金额的基础上按2%逐年递增，以此类推。六、与出租相关的其他事项1、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并按合同约定（略）首期租金。2、意向承租方（略）时须按西南联合产权交易所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所（略）交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除应（略）给西南联合产权交易所的交易服务费后且在《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内剩余交易保证金金额、（略）、无息退还。七、出租方按标的现状出租，租赁期间除房屋主体由出租方维修外，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。八、在租赁期内，如（略）改造等不可抗力因素导致合同无法履行的，承租方必须无条件配合，出租方与承租方的租赁合同即行终止，出租方只退还承租方剩余租期的房屋租金，出租方不再对承租方进行其它任何补偿和赔偿。九、意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。十、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担，承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、公安、质检等部门的管理，依法经营，否则造成不良后果，概由承租方负责。十一、西南联合产权交易所在确认已收到生效后的《房屋租赁合同》后，保证金在扣除应（略）西南联交所的交易服务费后，剩余部（略）在3个工作（略）退还给承租方账户。。十二、其他事项详见《房屋租赁合同》样本等。保证金条款交纳金额6（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，剩余部（略）在本所收到出租方与承租方的《房屋租赁合同》后3个工作（略）返回给承租方的账户，其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房屋租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人：（略）咨询联系电话:（略）项目（略）联系人：（略）联系电话:（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参（略）上（略）的说明第五条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第九条若2个及以上的意向方组成联合体（略）参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身