招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-29在采购与招标网发布 珠海市香洲区香湾街道办事处物业管理服务定点采购公告DDYJ-2021-283082。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）办事处物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（一）物业范围：（略）办公（略）3-5（略）及各室（略）域。（二）物业管理服务范围：（略）办公（略）3-5（略）及各室（略）域的卫生保洁、室内外环境消杀、公共设备设施管理维护及维修、安全保卫管理、消防维保、（略）室外范围内的绿化养护等。（三）物业建筑功能介绍：（略）位（略）东侧，（略）北侧，总用地面约积：（略）.（略）㎡，总建筑面积约：（略）.（略）㎡。由地上2栋建筑组成，1#（略）（靠海虹公交（略），建筑面积约（略）.3㎡，层高为3层，无地下室；2#（略）（靠（略），建筑面积约 （略）.（略）㎡，层高为3层，无地下室，层高为3层，无地下（略）占地（略）平米，（略）公共服务站、新时代文明实践站、（略）党校等各类资源，内设舞蹈室、人大联络站、心语茶室、科普展厅等（略）个功能（略）㎡，1-2层为（略），3-5（略）行政执法办（略）场监督管理所办公场地（略）域的情况。（一）物业范围：（略）办公（略）3-5（略）及各室（略）域。（二）物业管理服务范围：（略）办公（略）3-5（略）及各室（略）域的卫生保洁、室内外环境消杀、公共设备设施管理维护及维修、安全保卫管理、消防维保、（略）室外范围内的绿化养护等。（三）物业建筑功能介绍：（略）位（略）东侧，（略）北侧，总用地面约积：（略）.（略）㎡，总建筑面积约：（略）.（略）㎡。由地上2栋建筑组成，1#（略）（靠海虹公交（略），建筑面积约（略）.3㎡，层高为3层，无地下室；2#（略）（靠（略），建筑面积约 （略）.（略）㎡，层高为3层，无地下室，层高为3层，无地下（略）占地（略）平米，（略）公共服务站、新时代文明实践站、（略）党校等各类资源，内设舞蹈室、人大联络站、心语茶室、科普展厅等（略）个功能（略）㎡，1-2层为（略），3-5（略）行政执法办（略）场监督管理所办公场地（略）域的情况。1（略）需求编号需求内容1项目经理1人全面统筹物业管理日常工作。年龄（略）岁以下。具有3年或以上非住宅类项目项目经理经验，履约上岗前须提供证书给采购方核查，核查合格后方可上岗。具有较高的组织协调能力和处理突发事件的能力；根据服务要求做好全体物业服务人员的（略）工和协调，做到工作计划性强；落实服务质量的督促检查，对物业人员的不良行为敢于批评和教育；服从采购方管理人员的工作安排。2保安班长1人负责统筹安全管理工作。高中或以上文化程度，男性，身高1.（略）米以上，年龄（略）-（略）岁之间，没有明显地方口音，五官端正，威严不乏灵活，有较强的责任心和正义感，有敬业精神，从事2年以上保安管理工作经验，持有公安部门颁发的保安员上岗证，懂电脑操作。退（略）军人优先。3巡逻岗保安员2人（早晚班各1人）初中或以上文化程度，男，身高1.（略）米及以上，年龄（略）-（略）周岁之间，具有良好形象、素质，遵纪守法，品行良好，无违法犯罪记录。巡查时要注意设施设备是否完好无损；（略）是否畅通、是否有易燃物品、门窗是否关闭；注意发现可疑人员和可疑物品，细（略）及停车场情况，禁止危险物品及车辆（略）；指挥进入车辆慢行，停放位置适当，保证车场车辆停放（略）齐有序；巡查记录清晰完（略），发现异常情况及时报告主管人员或相关领导并适当采取相应措施，重大情况及时报警并保护（略）；正确行4监控岗保安员1人初中或以上文化程度，男，身高1.（略）米及以上，年龄（略）-（略）周岁之间，具有良好形象、素质，遵纪守法，品行良好，相貌端庄、经政审无违法犯罪记录。懂电脑操作。优先招聘（略）失业人员。5门岗保安员5人（出入口门（略）办证大厅门口）高中或以上文化程度，男，身高1.（略）米以上，体重（略）公斤以上；女，身高1.（略）米以上，体重（略）公斤以上。年龄（略）-（略）周岁之间，身体健康，遵纪守法，品行良好，相貌端庄，无违法犯罪记录，退（略）军人、体育特长生及特种专业人才（略）办公场所各项日常安全保卫具体工作，防火、防盗、防暴；做好各项监控管理及安全保卫管理工作，依法快速有效地处理各项突发事件，维护各项工作秩序。协助办证大厅秩序，指引回答居民的问询服务。须持有公安部门颁发的保安员6消防管理人员1人初中或以上文化程度，男，身高1.（略）米及以上，年龄（略）-（略）周岁之间，五官端正，遵纪守法，品行良好，责任心强，无违法犯罪记录，对电脑操作熟练。优先招聘（略）失业人员。7会务管理人员1人中专或以上文化程度，年龄（略）岁以下，形象较好、素质较高、有亲和力，有3年或以上会务服务工作经验，无违法犯罪记录，责任心强，能吃苦耐劳，熟练电脑操（略）做好日常会务，会前准备茶水，检查会议室内的灯是否打开、空调温度是否舒适，音响设备、会议资料是否到位、会议桌面是否清洁，发现异常及时报告。会议结束后，应及时收（略）做好会场清洁。8保洁（绿化）人员5人（其中班长1人负责物业范围内的卫生清洁、保洁工（略）外围、停车场消杀工作。初中或以上文化程度，年龄女性（略）岁以下，男性（略）岁以下，无违法犯罪记录，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯，熟练使用各种清洁器械。保洁班长高中或以上文化程度，年龄（略）岁以下，有3年以上物业管理工作经验，身体健康，工作敬业，无违法犯罪记录，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械，懂得电脑操作。优先招聘（略）失业人员。9电工维修人员1人负责物业范围内配电、水、电等设备，沟、渠、池、井、室内外墙面及天花板、（略）灯、监控、停车场等公用配套设施的日常维护及检修工作。中专（高中）或以上文化程度，年龄（略）-（略）岁之间，有3年以上相关工作经验，持有高级（三级）以上电工资格证书。持有高压电工特种作业操作证中华人民共和国特种作业操作证低压电工作业证及一名电工熟练掌握建筑修缮和房屋简单补漏技能经验人员，履约上岗前须提供证书给委托方核查，核查合格后方可上岗。优先招聘（略）失业人员。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：杨雨辰（略）采购单位：（略）办事处（略）年（略）月（略）日;