招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-05在采购与招标网发布 昆明市妇幼健康服务中心“物业管理服务”（2021年）竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号FKM（略）采购项目名称昆（略）“物业管理服务”（（略）年）采购人昆（略）原公告标题昆（略）“物业管理服务”（（略）年）竞争性谈判公告重新招标原因修正内容1.采购公告内（略）采（略）采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令（略）号】》等有关法规，（略）机关（略）对昆（略）“物业管理服务”项目进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内（略）具备相应经营条件的供应商（略）参加。此次竞争性谈判方式采购活动（略）明信公证处进行公证。1、项目编号：昆采竞（略）、项目内容：“物业管理服务”[详见谈判（略）格式一采购需求一览表]3、项目预算：￥（略）.（略）（人民币：（略））4、索取竞争性谈（略）（http:（略）.com）、昆（略）（http:（略）.com）相关时间安排。5、凡有意参加竞争性谈判者，请（略）昆（略）址：http:（略）.com，凭企业（略）（（略）上获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。未（略）企业（略）（（略））的企业需要按（略）公共资源交易电子认证的要求，（略）企业（略）（（略）），并在昆（略）完成（略）通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。6、谈判（略）光盘递交地址：（略）7（略）（http:（略）.com）、昆（略）（http:（略）.com）相关时间安排。8、谈判地址：（略）9、谈判供应商须提供的资格证明文件序号证件（文件）名称备注说明1营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置2法定代表人参加：法定代表人（略）明、（略）；或委托代理人参加：法定代表人（略）明、（略）、（略）。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置3提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（（略）年度）内容完（略）要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置4供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置5缴税所属时间在（略）年1月至谈判截止日期前任意连续3个（略）税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭（略）出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置6缴费所属时间在（略）年1月至谈判截止日期前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。原件交工作人员查验登记原件彩色扫描件制作于（略）指定位置注：提交的所有证件原件由工作人员查验登记后于开标（略）退回。（略）、采购需求一览表项目名称：昆（略）“物业管理服务”项目编号：昆采竞（略）项目预算：￥（略）.（略）（人民币：（略））标段标号采购内容报价内容名称规格或详细性能要求（供参考的品牌型号规格配置参数）数量计量单位预算总价（（略））服务地点规格配置技术参数（偏离）报价单价（（略））报价总价（（略））最短进场时间AA（略）物业管理服务一、项目概况（一）昆（略）海（略）：位（略）号。总建筑面积：约（略）平方米，其中：（略）6层，（略）2层。目前使用2、5、6（略）及院内，实地踏勘为准；（二）昆（略）现使用科室。二、招标内容：本项目物业委托服务内容：1.物业公共综合服务、秩序维护与安全服务。2.环境保洁服务。3.房屋共用部位、共用设施设备运行与维护服务。4（略）保洁服务。5.室内玻璃窗户清洗、室内办公家具保养、会议室窗帘清洗。6.绿化养护管理。7.物件搬运。8.报刊杂志送达。9.其他事项。三、服务要求：A物业公共综合服务要求1.制订有切实可行的物业管理服务方案，有较为完（略）的管理服务制度和作业标准，并认真执行。2.房屋共用部位完好，共用设施设备正常运行。3.物（略）域内的环境、秩序符合合同约定的标准。4.公示（略）小时服务电话，全天受理维修服务。5.有服务受理、投诉、回访处理程序。6.主要管理人员和专业技术人员持证上岗，服务人员着装统一（略）齐，佩戴标志，行为规范，服务热情；实行专业化物业服务。7.管理服务中的相关作业记录完（略），可追溯。B秩序维护与安全服务要求详见本文件第三部（略）项目说明和要求。C环境保洁服务要求详见本文件第三部（略）项目说明和要求。D房屋共用部位、共用设施设备运行、维护服务详见本文件第三部（略）项目说明和要求。（三）物业管理服务人员配备及要求为保证服务质量和满足服（略）的形象，投标人应保证在物业服务中配置必需的管理及操作人员。同时，为保证投标人中高层管理人员和技术工人的工作稳定性，投标人需向招标方提供签订合同及（略）社会保险的保证书，在日常工作中，招标方将监督中标方按照国家规定向全体员工提供合理的保险和保障措施含意外伤害险。以下人员配置作为参考。1、项目物业服务配置岗位人数备注项目主任1有较强的管理能力和工作经验维修员1要求（略）证保洁员4（略）保洁服务（呈贡两名）保安员含队长）（略）人均需要保安证，其中1人还需持有《建（构）筑物消防员职业资格证》合计9（四）其他要求1.项目主任具有大专（含）以上文化程度，从事本岗位5年以上工作经验；具有国家颁发的物业管理从业人员岗位证书；有较强的管理能力和工作经验，能够充（略）调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。2.保安人员身体健康，需提供体检健康合格证明，保安人员均需持有保安证，其中1人还需具有《建（构）筑物消防员职业资格证》。3.保洁人员身体健康，需提供体检健康合格证明，有从事（略）保洁工作经验。仪表（略）洁，礼貌和蔼，有良好素养（略）德。4．维修人员身体健康，有水电维修和设备管理工作经验，工作态度严谨,具有高度责任心。维修人员必须具有相关专业的从业资格、持证上岗。（五）其他约定本项目服务期限三年，合同一年一签。实行一年一考核，考核合格后，签订下年服务合同。1年（略）.（略）采购人指定A包报价（略）；注：1.A包报价已包括全部费用。2.以上表格中未列明的采购需求相关内容，详见本文件“第三部（略）项目说明和要求”。2.竞争性谈判文件的获取：2.1凡有意参加竞标者，请于（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）北京时间，下同，（略）昆（略）址：http:（略）.com，凭企业（略）（（略）上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未（略）企业（略）（USBKEY）的企业需要按（略）公共资源交易电子认证的要求，（略）企业（略）（USBKEY），并在昆（略）完成（略）通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。2.2采购人不提供（略）竞争性谈判文件服务。3.竞标文件的递交：3.1竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为（略）-（略）-（略）:（略）。3.2（略）址为http:（略）.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有（略）上确认电子（略），并打印“（略）竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。3.3其他（开标规定等）：详见本项目竞争性谈判文件。。4.（略）、昆（略）5.联系方式：采购人：（略）号联系人：（略）-（略）集中采购机构：（略）机关（略）地址：昆明（略）2（略）5（略）邮政编码：（略）敏电话：（略）-（略）监督单位：昆（略）投诉电话：（（略））（略）：（略）交易技术支持）（略）数字认证：服务热线：（（略））（略）（服务内容：用户（略）的审核以及（略））本项目中与采购需求有关的咨询请与采购人联系。包件（标段）编号包件（标段）名称采购类别采购文件获取起始时间采购文件获取截止时间投标截止时间操作FKM（略）_A“物业管理服务”服务（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）:（略）【（略）】包件（标段）编号（略）量清单）其他附件（电子图纸）KM（略）_A招标（昆采竞（略））昆（略）“物业管理服务”.ZCZBJ无无FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;