招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-05在采购与招标网发布 余杭区互联网产权交易中心关于杭州市临平区运河街道亭趾村费兴路132号原老村委办公用房五年租赁权公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）运河（略）经济合作社（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）委办公用房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）委办公用房五年租赁权，建筑面积约（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略），加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；从第二年起，每年租金在上一年基础上递增3%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。合同未到期租赁期间若中途退租，则履约保证金不予退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租期，本次竞价标的给予竞买人两个月装修期，竞买人在装修期内免租金。三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价招租房（略）一般生产经营类商业用房，竞买人可用于一般企业生产经营、企事业单位办公场地、实体商店、（略）、餐饮行业（需主管部门审批通过）及其他符合入驻条件的无污染、无噪音的商业服务业。竞买人经营业态（略）场监管部门领证条件。经营行业须提前向产权方及有权部门进行报备。不得无证经营。同时竞买人不得经营：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。租赁期内未经产权方书面同意均不得改变标的物用途，如确需变更，则须经产权方书面审核通过。竞买人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，竞买人须自行报请有关部门批准后，方可进行。（三）本次竞价房产共计1幢，（略）层（略）属1-3层，（略）商铺，（略）为一般办公用房，（略）屋顶平改坡后建造而成。（略）中间大厅为（略），（略）（大厅（略），故该部（略）（大厅）不在本次招租范围之内，（略）（大厅）入户情况及（略）请参考附件二：《房产（略）体参考图》，竞买人对此部（略）房产有任何疑问的，请在竞拍前线下详细咨询产权方，产权方办公地址：（略）产权方将追究竞买人违约责任，各竞买人一经（略）出价则视作对标的披露事实的认可，责任自负，请各竞买人知悉。房产周边有4个公用免费停车位，竞拍成功后，竞买人可适当合理利用公共车位。标的房产内部有简单装修，产权方不负责恢复原样，不负责清理内部物品、垃圾，标的物以实际状况移交，请各竞买人于竞拍前务必实地查看，了解标的物实际状况，一经（略）则视为对标的物的全部了解和认可，竞拍成功，竞得人不应以任何理由毁拍，否则产权人有权没收竞得人的竞拍保证金，同时有权要求竞买人承担相应责任，请各竞买人知悉。（四）装修期：本标的物装修期为2个月，装修期内免租金。标的自交付之日起，标的房产的水、（略）络等日常费用及保洁费、场地维护等管理费等均由竞买人承担，免租期内上述费用竞买人仍需承担，请各竞买人知悉。（五）特别提醒：1、竞拍成功，竞买人如经营企业生产类或餐饮（略）或主管部门的书面审批通过文件（或（略）或主管部门处罚、停业等一切损失由竞买人自行承担。2、租赁期间房产内的消防、安全生产（包括转租、（略）租后的第三人）等均有竞买人负责并承担所有责任。（六）竞价房产在报备产权方并征得书面同意后可以转租及（略）租；竞买人私自转租及（略）租的，（略）运河（略）经济合作社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（七）本次竞价房产未（略）产权（略）对何时能（略）产权证及消防证不做任何承诺也不承担任何责任；因标的物未（略）权证可能会影响竞买人（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会协助竞买人（略）相关证照，请各竞买人知悉！（八（略），竞买人仍需遵守产权方及有权行政单位对标的物业的统一管理，使用标的物期间的水、电、煤气、通讯、保洁（垃圾清运）等费用应由竞买人按房产所在地标准自行承担缴付，用电调度应服从产权方及有权部门的统一调配。（九）竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，所有费用均由竞买人承担。装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。（十）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担，内部物品、垃圾由竞买人自行清运并承担全部费用。（十一）竞得人应合理使用并爱护该标的房产及其附属设施，不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，因使用不当或不合理使用，致使该房产及其附属设施损坏或发生故障的，竞得人应负责维修，如需产权方代为维修，维修费用均由竞得人承担。（十二）承租赁期满，房屋及设施设备等均应完好地交还给产权方，除竞买人自行添加新物可移动部（略）由竞得人自行收回；其他不可移动部（略）及装饰、装修、设施、设备等财产均应无条件归产权方所有，竞得人不得提出任何补偿。望竞买人知悉！（十三）租赁期内，如出现重大政策调（略）（如改建、拆迁、征用等情况），由产权方提前1个月通知竞得人，竞得人须在1个月内无条件腾空房屋，产权方无息退还已缴纳但未实际使用期间的租金，竞得人因此受到的装修、停业等损失，产权方一律不做补偿、赔偿，请竞买人知（略）或主管部门统一门面改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将视情况追究竞买人违约责任。（十五）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十六）本次竞价房产无优先竞买人。（十七）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年（略）月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）运河（略）经济合作社账户户名：（略）运河（略）经济合作社，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年（略）月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）运河（略）经济合作社签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：（1）、竞买人为企业（含个体工商户）的，（略）地必须（略）范围内；竞买人为个人的，户籍地址或常住地址（持有效居住证）必须（略）范围内，同时要求各竞买人征信良好，无不良记录。（2（略）上（略）时，企业（含个体工商户）需（略）营业执照原件及复印件（略）、法定代表人（略）原件及复印件（略）；自然人需（略）人（略）原件及复印件，同时还需提（略）运河（略）经（略）出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下审核截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时止，线下审核需提供以下材料：1、企业（含个体工商户）提供营业执照原件及复印件（复印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。自然人（略）的需提供（略）人（略）原件及正反面复印件。2、企业（含个体工商户）、自然人（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日人民银行出具的征信报告原件3、竞买人可将审核材料直接送至杭（略）3号（略）审核，企业委托非法定代表人（略）的，需要提供法定代表人委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））；自然人（略）的，必须（略）人亲自到场审核；审核联系人：（略）话：（略）。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止，有意者请（略）运河（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）运河（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请各竞买人务必慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权（略）运河（略）经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，视为竞买人毁拍，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f标的物移交手续（略）运河（略）经济合作社（略），所涉及的税费除租金发票税点由产权方承担外，其他均由竞买人承担。g竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。h本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_id=（略）；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略），联系人：（略）托方联系地址：杭（略）