招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-16在采购与招标网发布 广州市轻工职业学校物业管理服务定点采购公告DDYJ-2021-313092。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务、水电木等公共设施设备维修保养服务、汽车驾驶服务。本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务、水电木等公共设施设备维修保养服务、汽车驾驶服务。1（略）需求编号需求内容1二、服务内容（一）清洁卫生内容：负责教（略），各建筑物走廊、（略）梯、洗手间等公共部位的清洁、保洁；（略）内学生宿（略）域的清洁、保洁；校内运动场地、（略）域等的清洁、保洁；（略）内垃圾收集、（略）类、清运。垃圾处理费由采购人承担。2服务要求:1、按采购人卫生工作有关标准，公共部位每天大清扫2次以上，拖洗1次，并进行全天候循环保洁。达到地面无灰尘、无积水，无痰迹、无口香糖迹及其它污迹；墙面、天花板基本无鞋印、（略）；踢脚线、消防排烟口、警铃安全指示灯和各种标牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗含电动门、玻璃、窗框、窗台明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表如信箱、消防栓箱等清洁干净、无积尘、污迹；厕所无臭味，无污垢，四周墙壁贴瓷片部（略）每天擦抹一次；3垃圾实行袋装并及时清（略）垃圾中转站，（略）层根据需要需配置标准式（略）类垃（略）统一（略）或提供）；（略）宇周围绿化带无杂物、垃圾。（略）域内地面（略）洁，无垃圾、砂子、纸屑、油迹、脏物、积水、青苔等，落叶及时清扫。2、每年寒暑假组织清洁工对学生宿舍内洗漱间、卫生间进行全面清洁一次；每年寒、暑假组织清洁工清洗学生宿舍、教室以及实验室（略）内风扇及窗帘各一次；每年4月、8月组织清洁全校（略）体空调室内、室外机各一次（包（略）、室外机翅片等）。（略）、建立教室、学生宿舍等有关总务部门管辖的设备、设施的使用和管理台帐，做好检查记录，卫生清洁、消杀记录，垃圾（略）类统计（略）存档。4、保障各会议室、阶梯课室环境卫生、（略）提供高效、优质、快捷的服务。5、按设备使用规范承担相关的安全运行、管理工作。6、如遇上级部门检查评估等特殊情况，做好相应要求的卫生保洁工作。7（略）花木的浇水、养护和补种等工作。8、寒暑假期间每天必需安排保洁人员轮流值班，做好校园清洁工作。（略）、为采购人提出垃圾（略）类实施计划，每学期至少完成一次垃圾（略）类宣传教育讲座。工作时间:清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。早上7:（略）（工作日）前完（略）域的清洁工作。保洁时间：中午（略）：（略）—（略）：（略）、晚上：（略）：（略）—（略）：（略）、全面负责校园、运动场、（略）、（略）、（略）、（略）域、公共走廊、所有卫生间和会议接待（略）的卫生管理和保洁工作（学生宿舍寝室、实习试验场地、教室卫生清洁管理不含在内）。6学生宿舍每学期开学前和放假后一周内全面清洁（包括走廊、（略）、寝室、墙壁、洗手间、冲凉房、阳台、门窗、设施、设备、天花、天台、床板等）。2、负责清洁用具、清洁用品管理和放置，协助学生管理部门组织的义务劳动或卫生大扫（略）班级、部门用的清洁用品、物业用洗洁精、扫把、垃圾袋等日常清（略）购置）。3、负责（略）、沙井的疏通清理，校园卫生防疫、灭四害、消毒杀菌等工作（每周一次按情况而定）。4、专项保洁：标识牌及会议室桌椅家具、各种灯具（每次会议后）清擦除尘。（略）、（略）域保洁：公共卫生间、活动室、阶梯课室、会议室、接待大厅、教师休息室（略）域的保洁。卫生间每天保洁不少于二次（做到经常检查记录）。6、（略）层的垃圾或果壳箱，保持箱内外无污染；公共部位、（略）梯、走廊的地面保持（略）洁，无随意堆放垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清；电梯轿厢内外做到无尘、无指纹。7、会议室管理，清洁台椅，清洗水杯等。8、所有垃圾及时清理及清运。9、卫生清洁保洁具体服务标准、要求及处罚详见列表：8以上各项，中标人被累计扣罚满【五】次，采购人有权解除合同。中标人除返还被解除部（略）的合同款项外，还应按合同总金额的（略）%向采购人（略）违约金。每年寒、暑假对学生宿舍内卫生间进行全面清洁一次，每年寒、暑假清洁学生宿舍和教室内风扇、清洁擦拭空调机及清洗窗帘各一次。（二）绿化服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.养护要求：1除草：每月两次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。2修剪：修剪要求每月两次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之9（二）绿化服务1.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。2.养护要求：1除草：每月两次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。2修剪：修剪要求每月两次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。3病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。（略）事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。3.新种树木养护1绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在（略）%以上。2地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上，没有面积超过lm2以上的成块草皮死亡。3调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。4.清除枯枝死树1凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。2乔木的清除枯枝工作：高大行（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。3灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。4死树：一经发现随时清除。5.抗旱1使用消防水必须先请示校总务科，经同意后方可使用。2种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。3种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。6.抗台扶正1由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。2在台风来临之前，及时做（略）好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在（略）天内予以扶正。7.施肥1一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。2低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。3地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在3月、5月与（略）月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。8.养护质量标准1花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。2及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。（略）花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。4及时去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。5每天上午（略）点前将绿化带内的卫生打扫干净。6（略）要持续保持不长青草，及时发现，及时清除。7草木花卉：视天气情况每天淋水。8绿化带保持没有积水，水养植物定时换水，防蚊防虫。9喷洒农药应充（略）注意工作人员及学生的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。绿化工作人员需服从采购人的管（略）的有关制度。9.为采购人提出绿化实施计划，经采购人同意后施行。（略）（三）水电木等公共设施设备维修保养服务1、及时维护好全（略）、（略）、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。2、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，（略）和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。3、节约用料，不得大材小用，废旧材料要回收，不许拿公家的材料送人情或占为私（略）水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。4、搞好年检、验照工作，并且（略）、（略）等小设备的安装工作。5、每两天要检查（略）灯、电器设备的（略）电器设备的实际使用情况，发现问题及时解决。6（略）大会的广播安装、调试等工作。7、有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失。8、每月抄报用户的用水（略）财务室。发现有盗水、电者应及时处（略）。9、重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求配合进行（略）改。（略）、协助做好防火灭火工作及消防配套设施的维护。（四）汽车驾驶服务1、服从调派，听从指挥，牢固树立安全及服务意（略）各项规章制度。2、严格按（略）指派任务出车（凭“出车单”出车（略）同意，严（略）车辆交与校内外其他人员驾驶，杜绝公车私用。未经批准，不得私自出车。3、定期做好车辆的检修、保养等工作（检修、保养前须到总务科（略）并填写维修单，经总务科审核并报（略）管校长批准后方予执行；维修、保养单据及记录须复印并交总务科存档），每次出车前对车况进行全面检查，严禁车辆（略），确保车辆安全行驶。4、遵守坐班制度，上班时间内，如暂无出车任（略）等候，不得随意离（略）规章制度，无出车任务，要（略）组织的各项活动（略）、按总务科核定公里数加油，每月月底将当月加油小票交总务科审核并存档。6、严格遵守各项交通规则，谨慎驾驶、安全驾驶。严禁酒后驾驶、疲劳驾驶。7、严格遵守车辆停放规定，做好车辆安全防盗工作。非工（略）车辆一律须停放于校内指定地点（特殊情况下，车辆未能按时停放校内，须报总务科批准）。8、司机必须保持（略）小时通讯畅通。（略）、严格遵守车辆停放规定，做好车辆安全防盗工作。非工（略）车辆一律须停放于校内指定地点（特殊情况下，车辆未能按时停放校内，须报总务科批准）。8、司机必须保持（略）小时通讯畅通。9、节假日或夜间如有特殊需要，或师生员工遇到特殊情况（如受伤、急病等）急需用车，司机应服从安排，主动配合。（略）、司机负责做好所开车辆的相关证件年审、保险（略）等工作，负责保管好所开车辆行驶证、钥匙、保险卡、加油卡等。（略）、加（略）德教育，不断提高自我修养。不做任何有（略）形象的事。（略）、因司机未遵守上述（略）规定而造成的任何后果及责任，由司机本（略）对绿化工、水电工和司机等人员的工作情况进行不定期抽检，发现应当负责的工作而没有按要求完成的、应遵守的要求却没有遵守的，每发现一项给予当事人罚款（略）。累计受扣罚满【五】次的，采购人有权解除合同。中标人除返还被解除部（略）的合同款项外，还应按合同总金额的（略）%向采购人（略）违约金。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：黄老师（略）采购单位：（略）年（略）月（略）日;