受苏州青山绿庭业主委员（略）作为采购代理机构，就青山绿庭物业管理服务项目进行国内公开招标。

一、采购项目概况:

1、招标编号：SZWK（略）-Z-G-（略）号

2、招标项目名称：青山绿庭物业管理服务

3、基本情况：

青山（略）项目基本情况青山（略）共（略），（略）座落于苏（略）号，（略）座落（略）号，总建筑面积（略）平方米，总住户数（略）户。（略）占地面积（略）.（略）平方米，住户数（略）户，地面停车位（略）个，地下停车位（略）个；

（略）占地面积（略）.（略）平方米，住户数（略）户，地面停车位（略）个，地下停车（略）个其中人防停车位（略）个。现有物业费收费（略）住宅（略）.（略）平方米(多层（略）.（略）平方米*1.（略）计（略）.（略）/年，高层（略）.（略）平方米*1.5（略）计（略）.（略）/年，叠加别墅（略）.（略）平方米*1.6（略）计（略）.（略）/年)、商铺（略）.（略）平方米*2（略）计（略）.（略）/年，合计（略）.（略）/年。

4、服务期限：三年（具体服务起始时间以甲方通知、合同签订日期为准计算）；按一年服务期限签订合同，一年服务期满后中标单位通过业主投票的基础上在续签后续每年的合同。

服务期内不允许外包，一经发现将终止合同。

服务于本项目的项目经理必须为本次标的应标的项目经理。

原物业审计费用本次中标单位承担。

二、供应商资格要求：

A、投标人应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

B、投标人应当具备下列特殊条件：

（1）（略）（（略））有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求；

三、（略）及提供材料：

1、向采购代理机构提供以下材料及“四、入围投标人的审核与确定”相关材料：所有复印件需加盖投标人公章，按顺序装订，并密封。

（1）企业营业执照副本复印件；

（2）（略）（（略））有固定工作场所的证明材料；

（3）至少1个（略）（（略））（略）物业证明（（略）以上平方米以及服务期限至少三年的物业合同）

（4）项目经理业绩要求：至少1（略）（（略））（略）及以上平方米以及服务期限至少三年的类似业绩（商品住宅，拆迁房），需明确项目名称、规模、地址、采购单位联系人、联系电话。（即投标材料中为A项目经理，如中标则A经理必（略）物业项目经理）

（5）投标人（略）年财务审计报告、依法缴纳社会保险凭据、各类税收（如增值税、营业税、企业所得税）凭据复印件；

（6）参加本采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

（7）（略）单位法人（略）；（略）经办人须为该单位正式员工，提供（略）明、劳动合同、社保缴纳证明或对账单；

2、标书售价：本套招标文件售价人民币（略）。入围投标人由代理机构电话通知（略）采购文件并缴纳标书费。

3、标书发售时间：（略）年（略）月9日~（略）年（略）月（略）日，每日8：（略）~（略）：（略）（节假日除外）

4、标书发售地址：（略）3（略）卫康招投标（略）公司

四、入围投标人的审核与确定：

代理机构及采购单位按照投标人所提供的（略）材料，根据投标人在管（略）面积规模、在管项目获奖情况、获得的荣誉、拟派任的项目经理（略）相关主管部门提供的信誉、管理实绩信息、业委会考察结果等情况（自行考虑证明材料复印件）综合考虑，根据排名先后顺序，选取前5家投标（略）将于（略）年（略）月（略）日公布入围名单并进行公示，公示结束后通知入围投标人前来（略）招标文件，对未入围投标人不作通知，如入围投标人放弃入围的，将由排名靠后的投标人替补。提供的材料需真实有效，如存在虚假材料将不进入入围名单。

五、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购单位：

苏州青山绿庭业主委员会

联系人：（略）主任        联系电话：（略）/（略）

（2）采购（略）

地址：（略）3（略）            邮编：（略）

联系人：（略） 鑫

联系电话：（略）-（略）/（略），（略）-（略） （FA（略））

六、本次采购的（略）址上发布：

1（略）

（略）、中国采购与招标网

3、（略）卫康招投（略）

与采购有关信息亦是在以上媒体，敬请各供应商注意。

七、公告期：自本公告发布之日起五个工作日。

（略）年（略）月9日