（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
（（略））第（略）号

具体按照（略）相关规划（略）函〔（略）〕（略）号文（略）函〔（略）〕（略）号执行。JDQB-A（略）-（略）～（略）地块垂直空间为国家（略）高程规划标高起算基点至规划限高（（略）米）。
二、竞买人资格
(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：
1、（略）内因自身原因造成土地闲置的。
2、（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
3、根据《（略）自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函﹝（略）﹞（略）号文件）规定，原非法占地、违法建设行为人。
（二）（略）的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内（略），由项目公司或全资子公司（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。申（略）进（略）中出资比例不得低于（略）%。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为（略）.（略）人民币，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币（略）或（略）数倍递增。竞买人在（略）时需交纳土地竞买保证金（略）.（略）。
四、竞买咨询及（略）期限
有意竞买者请（略）（地址：（略）3号窗口（土地矿业权交易）查询，凭有效证件（略）3号窗口（土地矿业权交易）（略）《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体（略）参加竞买。
（略）时间：（略）年（略）月8日9:（略）至（略）年1月4日（略）:（略）（北京时间）。
五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点
1、挂牌起始时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）（北京时间）。
挂牌截止时间：（略）年1月6日（略）:（略）（北京时间）。
2、申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条（略）于（略）年1月6日（略）:（略）前确认其竞买资格。
3、地址：（略）只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。
六、其它注意事项
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）。合同定金为成交价的（略）%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清全部土地出让价款。
（三）本次挂牌出让的地块用于建设江（略）中央综合服务项目。
（四）本次挂牌宗地按现状出让。
（五）宗地固定资产投资要求。
项目投入使用时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额(不含土地出让价款)不低于0.（略）人民币(项目用地投资强度不低于（略）/亩)。
根据海口江东（略）要求，该宗地固定资产投资要求按规定列入《产业用地发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部（略）。土地竞得人在竞得土地后5个工作日内须与海口江东（略）签订《产业用地发展和用地准入协议》，并严格按照《产业用地发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
（六）该宗地块项目建成后，建筑计容面积自持比例均不得低于（略）%，自持部（略）不得对外（略）体或者（略）割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。
（七）该宗地须（略）商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《（略）自然资源和规划厅 （略）住（略）建设厅 （略）场（略）关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔（略）〕（略）号）执行。
（八）该地块采取装配式方式建造，具备（略）装配式建筑相关规定和海（略）具体要求执行。
（九）本次出让的宗地位于（略）中（略），承载（略）核心商业服务配套功能，该宗地块空间规划及功能设计须与海口（略）CBD（略）中轴线其余地块及地下空间统筹考虑。
（十）本次挂牌出让的国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内开工，动工后（略）个月内完成项目建设。自竣工之日起6个月内投入使用。超出出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金百（略）之二十的土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。
（十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。
七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部（略）。
八、联系方式
联系单位（略） 咨询电话：（（略））（略）
（略） 咨询电话：（（略））（略）上查询：（略）www.（略）.com
http:（略）.cn/ggzy/
http:（略）.cn

（略）自然资（略）
（略）年（略）月3日