招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-23在采购与招标网发布 江门市第一中学景贤学校物业管理服务定点采购公告DDYJ-2021-320877。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第一（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）第一（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1项目服务要求维修1．日常水电设备和生活设施的巡查和检修工作；校园设施设备的维修工作；2.检查安全出口指示灯、消防疏散指示灯是否处于正常状态；3.巡查配电室、泵房等设备机房设备运行情况；4.完成小（略）；5．（略）卫生间等上下水是否正常；是否需要疏通、维修、更换水龙头；校舍天花、壁砖是否有脱落现象；灯光是否正常。6.巡查化粪池、污水井、消防水池、游泳池（根据季节变化做（略）、（略）的疏通；消防栓的完好）；7.根据天气情（略）灯、走廊灯的开启和关闭时间；8．做好空调的清洗工作；9.及时完成教职工和学生的报修，对无法完成的项目及时报送总务处；（略）．填写工作记录，建立耗材管理台帐（略）仓管人员核对账目。园林绿化1．以提高甲方现有绿化水平、完善绿化面貌的原则，以创造优美、雅致、洁净校园为目的，以有利于师生员工工作、学习和生活为目（略）工作顺利进行为前提，认真开展工作；2．保持植物常保持形态自然美观（略）均匀，生长气势旺盛，无枯枝、枯叶存在；3．（略）域内保持清洁卫生，无沙石、杂物等垃圾存在。在边（略）地带，对于非人工种植的低矮灌木和杂草，要经常修剪清除，并及时把清理出来的枯枝、枯叶、枯草运出校园，以免留下火灾隐患；4．对观花为主的植物，保证正常气候条件下应节期间有花，且保持花质好，花期长；5．对草坪类，保持无杂草、无垃圾存在，保持（略）齐、平坦、翠绿、覆盖密实，无泥土裸露现象；6．甲方举行重大活动所需盆花，乙方应根据要求及时准备，按时完成摆设，不得借故拖延。特别是应急所需，乙方应无条件服从校方安排；7．（略）下达的植树任务和校内师生员工的义务劳动由甲方具体组织实施，乙方协助完成；8．甲方制定的基建、通讯、水电或其它重大活动的规划和实施方案，如影响绿化管理，乙方应无条件执行；9．乙方应及时对绿化植物进行淋水、施肥、松土、除草、修剪、（略）形等。对病虫害应坚持提早预防、及时防治的原则保证一切植物正常生长；（略）．因甲方原因或外界人为损坏的植物由甲方负责种苗费用，乙方负责修复；（略）．甲方提供日常绿化用水，乙方必须节约用水，每次用完水后要关好（略）办公辅助及后勤保障服务1（略）校产、物资、设施设备等管理及维护等；2、图书馆的管理以及图书等管理；3、处室办公辅助；4、做好后勤（略）的物业巡查，教学设备提供等服务工作。职位岗位人数维修维修人员2人园林绿化绿化工2（略）办公辅助及后勤保障服务图书管理员1人；器材室管理员1人；油印员1人，总务办事员1人，处室办公辅助人员5人。（2）学生放假期间（全年约2个月），物业管理公（略）的要求正常工（略）的物业管理正常运行，管理目标不变。 （3）物业管理公司人员着装上岗，标志明显，衣着（略）洁，不披衣散扣，不穿拖鞋，讲文明。（4（略）划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达（略）管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、（略）改，规范运行。 （5）核定物业管理公司员工（略）相关部门公布的最低工资标准。 （6）物业管理公司员工在工作职责范围内发（略）按鉴定的责任承担。（7）物业管理公司提供的工作人员有多次违反工作职责或严重失职造成不良后果的，校方有权要求调（略）更换人员。项目服务要求维修1．日常水电设备和生活设施的巡查和检修工作；校园设施设备的维修工作；2.检查安全出口指示灯、消防疏散指示灯是否处于正常状态；3.巡查配电室、泵房等设备机房设备运行情况；4.完成小（略）；5．（略）卫生间等上下水是否正常；是否需要疏通、维修、更换水龙头；校舍天花、壁砖是否有脱落现象；灯光是否正常。6.巡查化粪池、污水井、消防水池、游泳池（根据季节变化做（略）、（略）的疏通；消防栓的完好）；7.根据天气情（略）灯、走廊灯的开启和关闭时间；8．做好空调的清洗工作；9.及时完成教职工和学生的报修，对无法完成的项目及时报送总务处；（略）．填写工作记录，建立耗材管理台帐（略）仓管人员核对账目。园林绿化1．以提高甲方现有绿化水平、完善绿化面貌的原则，以创造优美、雅致、洁净校园为目的，以有利于师生员工工作、学习和生活为目（略）工作顺利进行为前提，认真开展工作；2．保持植物常保持形态自然美观（略）均匀，生长气势旺盛，无枯枝、枯叶存在；3．（略）域内保持清洁卫生，无沙石、杂物等垃圾存在。在边（略）地带，对于非人工种植的低矮灌木和杂草，要经常修剪清除，并及时把清理出来的枯枝、枯叶、枯草运出校园，以免留下火灾隐患；4．对观花为主的植物，保证正常气候条件下应节期间有花，且保持花质好，花期长；5．对草坪类，保持无杂草、无垃圾存在，保持（略）齐、平坦、翠绿、覆盖密实，无泥土裸露现象；6．甲方举行重大活动所需盆花，乙方应根据要求及时准备，按时完成摆设，不得借故拖延。特别是应急所需，乙方应无条件服从校方安排；7．（略）下达的植树任务和校内师生员工的义务劳动由甲方具体组织实施，乙方协助完成；8．甲方制定的基建、通讯、水电或其它重大活动的规划和实施方案，如影响绿化管理，乙方应无条件执行；9．乙方应及时对绿化植物进行淋水、施肥、松土、除草、修剪、（略）形等。对病虫害应坚持提早预防、及时防治的原则保证一切植物正常生长；（略）．因甲方原因或外界人为损坏的植物由甲方负责种苗费用，乙方负责修复；（略）．甲方提供日常绿化用水，乙方必须节约用水，每次用完水后要关好（略）办公辅助及后勤保障服务1（略）校产、物资、设施设备等管理及维护等；2、图书馆的管理以及图书等管理；3、处室办公辅助；4、做好后勤（略）的物业巡查，教学设备提供等服务工作。职位岗位人数维修维修人员2人园林绿化绿化工2（略）办公辅助及后勤保障服务图书管理员1人；器材室管理员1人；油印员1人，总务办事员1人，处室办公辅助人员5人。（2）学生放假期间（全年约2个月），物业管理公（略）的要求正常工（略）的物业管理正常运行，管理目标不变。 （3）物业管理公司人员着装上岗，标志明显，衣着（略）洁，不披衣散扣，不穿拖鞋，讲文明。（4（略）划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达（略）管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、（略）改，规范运行。 （5）核定物业管理公司员工（略）相关部门公布的最低工资标准。 （6）物业管理公司员工在工作职责范围内发（略）按鉴定的责任承担。（7）物业管理公司提供的工作人员有多次违反工作职责或严重失职造成不良后果的，校方有权要求调（略）更换人员。1（略）需求编号需求内容（略）.供应商应当是具有合法经营资格的法人，（略）采购法》第二十二条规定的条件；本项目不接受联合投标；2.供应（略）后勤管理经验的，请在响应文件中提交相关证明资料；3.供应商的服务内容必须在其生产或经营范围内（特许生产或经营的产品须凭特许经营许可生产或经营）；4.考核奖惩要求：（1）岗位人员不足时，按缺岗人数、缺岗天数、人平均日服务费（总承包服务费除以承包天数，再除以合同人数所得值）计算扣除；（2（略）每月对物业管理工作进行考核，如达不到（略）扣减（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：钟锋（略）采购单位：（略）第一（略）年（略）月（略）日;