招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-26在采购与招标网发布 云龙科创产业园（B地块）项目前期物业管理招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）龙科创产业园（B地块）项目前期物业管理招标公告来源：作者：日期：（略）年（略）月（略）日根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（略）《（略）前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合（略）龙科创产业园（B地块）项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告（略）龙科创产业园（B地块）项目（略）龙科创产业园（B地块）项（略）龙科创产业园（B地块）项目，别名金为·星悦城（B地块）项目由金为地产开发建设，B地块项目南（略）、西（略）、北（略）。项目占地（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）.（略）㎡，计容建筑面积（略）.（略）面积（略）㎡，办公面积（略）.（略）㎡，商业面积（略）.（略）㎡，（略）面积（略）.（略）㎡，电影院面积（略）.（略）㎡，物业用房面积（略）㎡。非计容面积（略）.5㎡。容积率3.0，建筑密度（略）.（略）%，绿地率达（略）%。项目由2栋（略）层公建、2栋（略）层公建、2栋6层公建、1栋3层公建及两栋2层商业组成，机动车车位约（略）个（其中地面（略）个，其他地下），非机动车位（略）个。B地块（略）设4个人行出入口，沿纬一（略）车行出入口及商业出入口，东侧设一个商业车行出入口，南侧设一个人行出入口。计划（略）年7月底竣工，预计总体完成交房时间为（略）年（略）月（略）日。三、招标人：（略）联系人：（略）话：（略）四、投标申请人具备条件：1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年（略）经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加（略），开标（略）须提供获奖项目（略）物业主管部门签（章）的证明材料原件；4、新来徐外地物业服务企业参加投标前（略）住房和（略）登记手续；5、首（略）申请投标的物业服务企业，应当在报（略）手续。五、服务质量要求：物业管理参照《普通（略）物业管理服务等级标准》（中物协［（略）］1号）二级标准。六、投标人（略）需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）1、《（略）前期物业项目投标（略）表》；（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略））；2、物业服务企业营业执照副本；3、法定代表人（略）；4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（近两个月）、（略）；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；5、提供企业类似业绩全委托合同；6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）获奖项目物业服务合同；7、第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年，地址：（略）信息；8、（略）物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。新来徐企业提供《新来徐外地物业服务企业登记表》（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略））。说明：投标申请人需要在指定时间提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次（略）。上述需提供资料有任何缺漏，（略）都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。七、资格预审：投标人（略）后，（略）进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。1、公开随机抽签决定方式（1）招标人组织符合（略）条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人、并（略）资格预审合格通知书、招标文件。（2）如符合（略）条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃此次投标。（3）符合（略）条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人（略）、（略）到达抽签（略），如在规定时间内不能到达抽签（略）的，将视为自动放弃此次投标。2、公开择优选择方式（1）招标人根据符合（略）条件的投标申请人业绩材料（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准，在管项目获得且保持的国家示范+3（略）个、（略）示范+2（略）个、（略）级示范+1（略）个，（略）星级评定五星级+5（略）个、四星级+4（略）个、三星级+3（略）个、二星级+2（略）个、一星级+1（略）个，1年内有效投诉-2（略）个，此有效投（略）物业管理主管部门提供。）综合计（略），按总（略）从高到低排序择优选择投标人，并（略）资格预审合格通知书、招标文件。（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现（略）值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同（略）值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。说明：公开随机抽签时（略）代表、符合（略）条件的投标人、项（略）物业管理主管部门作为公证人。要求当众确定各投标人所代表的序号，将各序号放入抽签盒进行随机抽取。抽取结果及时宣布，并由抽签人和公证人签字确认。八、时间、地点安排：序号内容时间地点及备注1发布招标公告（略）年（略）月（略）日本公告同时（略）（http:（略）.com）、徐州智慧（略）（https:（略）.com）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。2（略）上（略）：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月2日（略）前投标人应（略）《（略）前期物业项目投标（略）表》（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略）），前往标的物（略）物业主管部（略）上（略）手续提交电子资料要（略）名称和项目名称，（略）资料压缩文件，标明项目名称和时间。在规（略）上（略）”和“提交电子资料”即（略）成功。提交电子资料：（略）年（略）月3日9:（略）-（略）:（略）:（略）-（略）:（略）截止时间（略）年（略）月3日（略）：（略）资格预审及通知投标人（略）年（略）月4日将资格预审结果通知投标人、向资格预审合格的投标人（略）《前期物业服务招标入围通知书》。该项目不收取投标保证金。5发招标文件（略）年（略）月5日（略）：（略）向资格预审合格的投标人（略）招标文件。（略）招标文件需要（略）份费（略）领海5#（略）层（略）室联系电话：（略）-（略）踏勘（略）及答疑会（略）年（略）月5日（略）：（略）后由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目（略）查勘。7截标及开标会（略）年（略）月（略）日（略）：（略）开标地址：（略）务费：本项目公证服务费按照《（略）发展（略）司法厅（略）公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[（略）]（略）号）计取，由中标人在（略）中标通知书前一次性（略）年（略）月（略）日;