招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-07在采购与招标网发布 国家税务总局泰州市姜堰区税务局物业服务公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告概要：公告信息：采购项目名称国（略）姜（略）物业服务品目服务房地产服务物业管理服务采购单位国（略）姜（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:8:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥0获取招标文件的地（略）号开标时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）开标地（略）不见面开标大厅预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人韩蕾项目联系电话（略）-（略）采购单位国（略）姜（略）采购单位地（略）号采购单位联系方式韩蕾（略）-（略）代理机构名称姜（略）代理机构地（略）号代理机构联系方式李诚（略）-（略）附件：附件1JYJC-（略）招标文件.docx项目概况国（略）姜（略）物业服务招标项目的潜在投标人应（略）号获取招标文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JYJC-（略）项目名称：国（略）姜（略）物业服务预算金额：（略）.（略）（人民币）最高限价（如有）：（略）.（略）（人民币）采购需求：注：本章采购需求中打★的为投标人必须满足或高于的参数指标，低于作无效标处理一、项目概况一（略）1、姜（略）机关建筑面积约：（略）㎡2、姜（略）第（略）（含天目（略））建筑面积约：（略）㎡3、姜（略）第（略）和罗（略）,建筑面积约：（略）㎡4、（略）6号（略）二层，服务面积约（略）平方米（二）（略）1、梁（略）建筑面积约：（略）㎡2、白（略）建筑面积约：（略）㎡3、溱（略）建筑面积约：（略）㎡4、淤（略）建筑面积约：（略）㎡二、服务内容一姜（略）1、室内（含地下车库、（略）北侧平房走廊）保洁。2、（略）：服务大厅花草浇水、（略）、卫生间、开水间保洁。3、（略）：（略）、（略）、扶手、电梯、电教室、会议室、卫生间。4、（略）：（略）、（略）、扶手（略）、卫生间。5、（略）：（略）、（略）、扶手、电梯、卫生间。6、（略）：（略）、（略）、扶手、电梯、卫生间。7、（略）：（略）、（略）、扶手、电梯、会议室（大）、接待室、卫生间。8、报刊（略）、急电加送。（略）1（略）南、北院内场地（含自行车棚）、（略）、服务大厅（略）长）、卫生间卫生；2（略）：室内（略）、服务大厅（略）长）、卫生间卫生。3（略）：（略）二层室内（略）、服务大厅（略）长）、卫生间卫生，保安值守。。（三（略）（梁徐、溱潼、白米、淤溪）1（略）的保洁、保安、食堂餐饮等方面的服务1.1、（略）院外“门前三包”、院内场地、（略）、服务大厅（略）长）、卫生间卫生等；1.2、全年（略）天（略）小时保安值守；1.3、食堂餐饮服务；1.4、完成采购人安排的其他工作。2、保安服务范围2.1、（略）小时门卫值守，院内巡逻。2.2、进出车辆管理。2.3、来访人员管理。2.4、物品出门管理。2.5、大门前卫生管理。2.6、完成采购人安排的其他工作。（四）税招院内绿化带保洁服务，保持绿化带无杂物，同时承担门卫值班，并完成采购人交待的其他工作。三、服务期限：本次招标物业服务期限为1年（（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日）。服（略）进行考核，每季度汇总每月考核得（略）为季度考核得（略）。物业服务要求1）负（略）域和（略）内部电梯、（略）、会议室、卫生间、地下室（略）域的环境卫生，并提供优质服务，工作中积极主动、团结互助、以诚对人、以礼相待。会务服务及时。（2）保安人员一律持保安证上岗，做好门卫值勤，夜间安全巡逻，车辆停放秩序管理。杜绝闲杂人员进（略）内。来访人员要做好详细登记后方可进（略）内。（3）项目负责人要做好协调考核工作，及时与采购人沟通。五、物业工作内容及要求如下1（略）机关室内、室外及半地下车库1.1、室内公共场所：随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。1.2、半地下车库（（略）北侧平房走廊）：每周清扫2次。地面清洁，无杂物，无污迹。1.3、室外场地：随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。2（略）机关会务接待及会议室（大、小）2.1、正常保洁：每周打扫1次，保持洁净。2.2、会前按使用单位要求做好相应会务准备工作（摆放桌签及相关会务用品等），保持会议室环境（略）洁，各类器具摆放、陈列有序和美观；会中按要求进行会场服务，会后做好（略）理、清洁、恢复、关闭设备电源、门窗和常用会务物品的保管工作。2.3、地毯：每周吸尘1次。无积灰、无粘附物。3（略）3.1、地面：每日清扫、擦抹1次。地面干净，无杂物。3.2、桌椅：每日擦抹1次。无灰尘，无污迹。3.3、窗户：每周擦拭1次，目视光亮，无明显斑迹。3.4、烟灰缸：每日清倒1次。无积灰，无斑迹。3.5、茶具：每日倒、清洗1次。无茶垢，无污迹。3.6、垃圾桶：每日清倒1次。无满溢，无异味，外表无粘附物。3.7、保证（略）开水充足。4、服务大厅、开水间4.1、地面：拖2次日，随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。4.2、墙面、顶面：除尘1次月。目（略），无吊灰。4.3、踢脚线：擦1次周。无污迹。4.4、玻璃门窗：擦抹1次周。玻璃光亮，无斑迹。4.5、开水间：每日擦抹2次，确保无积水、无污迹。5、（略）、（略）、扶手、接待室、会议室。5.1、公共部位：每天清扫2次，每小时尘推巡回保洁1次，随时跟踪保洁。5.2、（略）：台阶：随时跟踪打扫、无杂物。5.3、扶手：每天擦抹1次，无积尘、无污迹、用纸巾擦拭无明显灰尘。5.4、接待室、会议室：正常保洁，每周打扫1次。保持洁净。6、卫生间6.1、便池：每日冲洗2次，随时跟踪。确保无异味、无污垢。及时更换芳香球。6.2、地面：每日冲（拖）2次，随时跟踪。确保无积水、无泥、无杂物、无污迹。6.3、门：每日擦抹1次。确保无污迹。6.4、窗：每周擦抹1次。确保无污渍、明亮。6.5、洗手池、台面：每日擦抹2次，跟踪打扫，确保无积水、无污迹。6.6、纸篓：每日清倒。无满溢。6.7、水笼头：每日擦抹1次。确保无污渍、明亮。6.8、墙面：每月除尘1次。目（略）。7、报刊（略）、急件加送7.1每天上午、下午各一次在规定的时间将报刊按采购人的要求（略）发到位，遇有紧（略）要求及时加送。8、电梯：8.1每天拖扫一次，无杂物，无污迹。保持箱壁光亮、无污迹，地面无杂物。9、城（略）室外场地及附属用房周边9.1、室外场地：随时跟踪点扫。地面清洁，无杂物，无污迹。9.2、附属用房周边：每周清扫2次。地面清洁，无杂物，无污迹。（略）、税招：税招院内绿化带保洁服务，保持绿化带无杂物，同时承担门卫值班，并完成采购人交待的其他工作，。（略）、保安值守（略）.1、门卫人员文明服务，统一着装佩戴工号牌。（略）.2、全年（略）天（略）小时门卫值守，夜晚（略）点前院内巡逻。（略）.3、对进出大门相关车辆、来访人员进行登记。（略）.4、对出门物品进行登记放行，入大门的物品经核实后进行登记进入。（略）.5、配合做好来访人员矛盾化解和劝离工作，来访人员征得被访人员同意后登记放行。（略）.6、做好各项值勤记录。节假日遇来访人员和突发事件及时通知采购（略）值班人员。（略）.7、协助采购人按排的其他工作（如做好消防应急工作等）。（略）.8、保安员应当按规定保管和使用办公场所（含各股、室）应急钥匙，根据季节变化情况跟踪（略）及门厅、（略）电灯的适时开、关，注意厉行节约（略）工作人（略）、会议室的电灯、空调设备运转关闭以及阴雨天气门、窗关闭等情况，并及时反馈给采购人。（略）.9、自觉服从采购人管理。（略）.（略）、做好值班室、大门前后及院（略）域内的环境卫生。（略）.（略）、相关服务管理制度上墙。（略）、基层食堂餐饮服务（略）.1、对制餐食材进行把关，严禁使用过期、腐败的食材及佐料进行制餐（食材及烹饪辅材、餐具等由采购方指定的采购人员提供）。制餐食材要清洗干净、有序摆放，确保生熟（略）开。制餐时要煮熟、煮透，保证饭菜可口。做好食（略）域的卫生保洁，各类台面随做随清，食堂桌椅保持清洁，每天至少擦抹二次。（略）.2、由于食堂工作的特殊性，厨师试用一个月，试用不合格中标人及时调（略），直至合格能正常运行。六、人员配备及要求★本项目最低配置人数为（略）人。为保证服务质量和维护形象，人员配置须遵守《劳动法》等相关规定，避免引起劳动纠纷。1、工作人员要求身体健康，无犯罪记录，仪表（略）洁，礼貌和蔼，有良好素养（略）德。能提供优质服务，所有人员须持健康证。2、项目负责人1人（可由保洁员兼任），（略）域保洁人员：（略）人（基层食堂厨师由基层保洁员兼任），安保人员（门卫）：（略）人。具体人数要求如下：1（略）机关会务兼保洁2人，保洁员3人；2）税招物业（绿化带保洁，需同时承担门卫值班）2人；3（略）保洁员2人；4（略）保洁员2人；5（略）保洁员1人、门卫1人；6（略）保洁员1人、门卫1人；7（略）保洁员1人、门卫2人；8（略）保洁员1人、门卫2人；9（略）保洁员1人、门卫2人；（略）保洁员1人、门卫2人；3、人员配置要求：项目负责人年龄上限为（略）周岁，保洁女性年龄上限为（略）周岁，保洁男性年龄上限为（略）周岁，保安年龄上限为（略）周岁,有从事过机关事业单位的工作经验。仪表（略）洁，礼貌和蔼，有良好素养（略）德。能提供优质服务。4、其他具体要求★1.所有从业人员必须身体健康，有健康证。★2.供应商需在投标文件中承诺，中标后签订合同前向采购人提供上述人员相关证件的原件核查，并送交复印件存档。★3.中标物业公司须根据采购人实际作息情况合理安排员工上下班、加班时间，用工过程中不得违反劳动法等相关法律法规，须切实保障所聘人员的合法权益，人员工资等费用须符合《中华人民共和国劳动合同法》以（略）最低工资标准、缴纳社会保险等要求，投标人需在投标文件中提供承诺函并加盖投标单位公章，并承担其未正确执行劳动用工等规定所产生的法律责任。★4.国家法定节假日加班费用符合国家相关规定，由中标人承担，采购人不承担费用。投标人需在投标文件中提供承诺函并加盖投标单位公章。5.中标人应严格遵守国家有关规定，及时缴纳聘用人员各项保险及规定费用，如逾期不缴，发生影响工作的行为或罢工等现象，采购人扣除履约保证金1（略）；如发生劳务纠纷且不及时处理到位的，采购人有权与中标人解（略）接手，履约保证金不予退还。6.自中标通知书发出后的一周内，中标人须向采购人提供用工方案，完善所有人员的人事档案资料，包括（略）、健康证明等。中标人不得伪造人事档案欺骗采购人，如有此种情况发生，采购人可单方终止合同。实际用工中如果遇有不可预见或更为合理，必须与采购人单位协商，得到采购人单位同意后方可变更方案。7.中标单位须在签订中标合同之日起，向采购人提供物业服务质量考核方案，如果出现不得不延长在职员工工时的情况，须保证按照合理的加班费标准发给加班的员工。中标单位加班费用统包在合同总价中，采购人单位另外不再（略）任何费用。8.中标单位各类人员按岗位统一着装，言行文明，要注意仪容仪表，公众形象。中标单位各类人员须熟悉本岗位职责和要求，并严格执行。中标单位须按岗位要求定期对员工进行业务培训和考核，于中标通知书发出一周内向采购人提供人员岗位培训计划和考核方案。　七、其他说明1．投标报价1.1评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能无法诚信履约的，评标委员会有权要求供应商提供书面证明材料。该供应商不能合理说明原因并提供证明材料，评标委员会有权将该供