项目概况

物业管理服务 采购项目的（略）（（略）毅德商贸城B（略）栋3（略））。获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日 （略）点（略）（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：四川鹏开代竞磋（（略））（略）号

项目名称：物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：（略）.（略） （略）（人民币）

最高限价（如有）：（略）.（略） （略）（人民币）

采购需求：

一、项目概况

负责（略）域的安全保卫、清洁绿化、车辆管理及消防，物业共用设施设备维护维修，（略）域内正常的工作秩序和安全防范。保（略）域环境（略）洁有序，各项设施设备正常运转，营造良好办事环境和工作环境，提高群众及干部职工的满意度。

二、项目服务范围及内容

(一）项目服务要求

在工作日期间，投标方必须安排7名工作人员在办公场所办公（包含保安及保洁人员），全面履行服务内容，确保办公场所正常运转。

管理人员1名、维修人员1名、秩序维护员3名（年龄不超过（略）岁）、保洁员2名。

（二）服务内容及要求

1、负责（略）域的秩序和安全防范工作，（略）域内正常的工作秩序。

（略）域内实行（略）小时值班制度，并有秩序维护人员定时巡查。每2小时巡查一次。如果因乙方的工作人员脱岗、在岗位睡觉或不履行职责，由此造成的财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。

严格外来人员和车辆的管理，引导车辆有序通行，实行按规定停放。院内停车场主要（略）全权负责管理。

（略），按规定妥善保存相关影像资料。

乙方应有各种突发事件及群体事件的应急预案，确保一旦有意外发生能做到及时到、处理好、损失小。

加强对易燃、易爆、有毒物质及噪音的管控，社绝各种易燃、易爆、有毒物质进入。

公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。不负责公共场所及室内的人身、财产安全。

2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

负责公共环境、公共设施、清洁卫生工作，保持物（略）域的公共场所卫生（略）洁，保洁率（略）%，（略）无死（略）。

（略）垃圾一次，垃圾每天至少清运二次。（略）地面的公共部（略）、（略）梯扶手清扫每天一次，会议室每天清扫一次，地面卫生采用循环保洁的方式（略）内的各种清洁卫生。卫生间每天清扫一次，每周消毒一次，清（略）毎月（略）各种检查及重大活动时，按要求加强卫生工作。

3、公共绿化的养护和管理。 对树木、花草、绿篱及时浇水、施肥、防治病虫害、修枝造型，对枯死的花草进行栽植。需要修枝造型的花草，应在长出的新枝超出实际高（略） cm时修枝。

4、物业共用设施、设备的维护及维修。

物业共用设施、设备包括（绿地、（略）、化粪池、雨污水井、垃圾箱、消防设施、照明设施、避雷设施、健身器、露天停车场等)。建筑物主体（含门窗等附属)不在此范围。

公共设施设备实行（略）小时报修制度。紧急报修半小时到达（略）处理，对不能马上处理的问题应做出说明；对预约维修按双方约定执行。

供水及给排水故障在材料得到保证的情况下4小时修复，（略）堵塞接到报修后立即处理疏通。

其他门窗及桌凳等办公家具损坏在材料得到保证的情况下（略）小时修复或更换。

5、所有设施设备的维修费用由甲方承担；乙方负责组织人员实施施工维修作业。甲方所有办公设备及相关物资的搬运搬迁由乙方按照甲方要求实施，所需费用由甲方承担。

6、对雨污水井、（略）应每月检查一次保持通畅；对化粪池每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。

7、定期检查消防设施设备完好情况，做到能随时启用。及时更换或修（略）域已坏的照明设施，保（略）域的正常照明。

三、项目服务期限

合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权。

四、考核标准

注：具体考核办法和标准以采购人和中标人合同约定为准。

合同履行期限：合同期限3年，一年一签，合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：（略）年（略）月（略）日 至 （略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京时间，法定节假日除外）

（略）（（略）毅德商贸城B（略）栋3（略））。

方式：本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币（略）/份（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。 获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：单位介绍信、经办人（略）复印件（均（略））。注：资料上须注明项目名称、项目编号和被介绍人（略）信息、联系方式及（略），同时加盖单位鲜章；供应商提供的资料须真实、完（略）、有效，未按要求提供资料的代理机构不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由供应商自行承担。

售价：￥（略）.0 （略）（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：（略）年（略）月（略）日 （略）点（略）（北京时间）

（略）（（略）毅德商贸城B（略）栋3（略））。

五、开启

时间：（略）年（略）月（略）日 （略）点（略）（北京时间）

（略）（（略）毅德商贸城B（略）栋3（略））。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：（略）人力资源和（略）　　　　　

地址：（略）>联系方式：联 系 人：（略）系电话：（略）-（略）　　　　　　

2.采购代理机构信息

（略）　　　　　　　　　　　　

（略）（（略）毅德商贸城B（略）栋3（略））。　　　　　　　　　　　　

联系方式：联 系 人：（略）系电话：（略）-（略）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：（略）p>

电　话：　　（略）-（略）