招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-12-03在采购与招标网发布 合肥市庐江县万山镇长冲村约10亩国有建设用地土地使用权流转招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）庐（略）约（略）亩建设用地土地使用权流转公告委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权（略）综合产权交易所。序号内容说明及要求一项目名（略）庐（略）约（略）亩建设用地土地使用权流转二项目编号（略）BF（略）四公告及竞价期限1、公告期：（略）年（略）月3日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络竞价自由报价期：（略）年（略）月3日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进面积入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。五流转标的基本情况流转标的土地位置（四至）（亩）用途流转期限流转底价（（略）每亩每年）履约保证金（（略））（成交后（略））交易保证金（（略））（登记时（略））（略）庐（略）约（略）亩建设用地土地使用权流转东至吕庄杉树山，南至张开（略）户房屋，西至（略）、北至吕庄和竹园组交接山沟约9.6用于建设民宿及相关配套设施。（略）年（略）、流转标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的相关证明，方便流入方（略）相关证照。2、用于建设民宿及相关配套设施，即在不改变原集体土地使用性质的前提下。六标的使用要求1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质；2、如该项目符合首批试点推进的民宿项目的要求，在按期完成投资并及时对外营业的，经甲方查验合格后，甲方每年给予乙方（略）%按项目上一年度土地使用权价款的租金补贴。七流转价款（略）方式1、租金底价:第1-5年的土地使用权租赁价款为实际价格，每5年增长一次，每次增长比例为（略）%。2、价款（略）方式:合同生效后（略）天内，流入方向流出方一次性预付（略）年的土地使用权租金的（略）%，剩余租金待验收后清算。八对意向方资格的要求1.符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与登记及竞价。（1）公告截止日前两年内未（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。2最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。3最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。4最近一次（略）及（略）（（略））公共资源交易（略）记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。2.本项目不接受联合体登记与竞价。九对意向方的特别要求1．意向方应在本公告期截止前（略）踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）流转期内，流转土地必须由流入方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借；（四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平（略）部（略）及地上设施等不可拆除部（略）无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地（略）平后在合同期满或终止后（略）日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。（六）流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（七）特别要求：1、利用原有民房进行改造、新扩建为民宿客栈约定亩均投资不低于（略）合建面单方造价不低于（略）。建筑容积率不大于0.8;建筑密度不高于（略）%;建筑层数1-3层;停车位按（略）平米一个配备参照民宿实际建筑面积。规划及单体设计（略）审查后方可实施;租赁年限为（略）年固定期限。2、有权监督乙方合理利用土地使用权租赁土地，制止乙方未批先建等行为，并有权要求乙方承担由此造成的损失。3、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的建设、经营活动。4、意向方维持土地的使用用途用于民宿项目建设，并保证对外经营，不得他用。5、依法享受国家和当地政府提供的各种政策补贴和服务。6、流转期间如遇国家政策调（略）建设需要等原因，造成土地被依法征收和收回时，乙方应服从，但有权获得相应的停业补偿费和投入建设的建构筑物、附属物补偿费由第三方评估确定。7、投标主体营业执照中经营范围须含有“旅游项目投资与开发”或“（略）运营与管理”字样;未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租土地。8、合同期满后，同等条件下流入方有优先承租权。流入方新建以及增加的不可移动资产经流转双方共同委托的第三方评估机构评估后，在合同期满后新一轮流转的公告中予以披露，由新流入方按评估值0.7倍货币（略）给流出方或由流出方将相应资产价值折算进新一轮流转租金。新一轮流转挂牌结束后，流出方根据原流转合同与原流入方结算相应价款。9、承租方新建的房屋不能享有房屋所有权，只能享有房屋使用权。（八）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。十流入方确（略）络动态报价，项目最高报价者得的方式确定流入方（项目最高报价是指不低于公告底价（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）十一交易保证金（略）与处置1．意向方须于本项目公告期限内，通过本单位（或本人）账户采取本地转账、异地电汇的形式（略）综合产权交易所指定账户汇入交易保证金（收款单位（略）；开户银行：中国建设银行庐（略）；账号：（略）-（略）），并（略）科室换取往来结算收据。意向方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。2．合同签订生效后，流入方缴纳的交易保证金可转为首期流转价款和履约保证金，其他意向方缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。3、保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，（略）综合产权交易所不承担任何责任。4、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金转至委托方指定的账户。（1）流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；②意向方之间相互串通的；③意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；④流入方无正当理由放弃成交资格的；⑤流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《土地流转合同》的。十二登记登记时间：本项目公告期内登记地址：（略）申请登记时应携带：1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件；②法定代表人（略）复印件；③（略）（格式附后）原件；④委托代理人的（略）原件、复印件；⑤交易保证金（略）凭证；⑥退还保证金声明函（格式附后）；⑦承诺函（格式附后）；（项目负责人根据实际需要自行填写）（二）自然人申请登记时应携带：①本人（略）原件、复印件；②（略）（格式附后）原件；③委托代理人（略）原件、复印件；④交易保证金（略）凭证；⑤退还保证金声明函（格式附后）；⑥承诺函（格式附后）；（项目负责人根据实际需要自行填写）上述资料为复印件的，应加盖意向方公章（自然人由本人签字）。十三竞价程序（1）完成（略）登记的意向受让方，由项目负（略），已完成登记程序的应当在获得账号密码后（略）址：http:（略）.com修改初始密码。（略）竞买人库的意向受让方可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向（略），在项目选择界面，（略）项目标签参与竞价。（3）本项目竞价阶梯（略）每年或其（略）数倍。具体操作流程详（略）操作手册-竞买人》。友情提示：请务必使用IE（略）、IE（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。十四成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，（略）综（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）为企业的须（略）授权书）和本人（略），流入方为自然人的须携带本人（略）。十五异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）综合产权交易所庐江（略）所提出异议，异议材料递交地址：（略）应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六其他（一）意向方可在公告截止之前工作时间内（略）综合产权交易所项目负责人处查阅委托方在公告发布前（略）综合产权交易所提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构（略）综合产权交易所对流转标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等（略）综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（三）（略）综合产权交易所对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.cn、http:（略）.com），该公告内容为流转公告的组成部（略），对意向方具有约束力（略）查询。（略）综合产权交易所不承担意向方未及时关注相关信息的责任。（四）在公告截止时间前，（略）综合产权交易所可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公告。十七联系方式（略）踏勘联系人：（略）电话：（略）项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略）（庐（略）东方（略）产权交易服务大厅）技术支持（略），（略）-（略）综合产权交易所附件1（略）络竞价须知1（略）络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价（略）故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。2（略）络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3（略）络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及