（略）青阳一（略）改造项目物业管理采购项目

招标公告

1. 招标条件

本招标项目（略）青阳一（略）改造项目物业管理采购项目，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为（略）% ，招标人为青阳一（略）改造项目业主委员会。项目已具备招标条件，现对本项目的物业管理服务进行公开招标。

2. 项目概况与采购范围

2.1项目编号：YNJ（略）-（略）-（略）

2.2项目名称：（略）青阳一（略）改造项目物业管理采购项目

2.3招标规模：物（略）域总建筑面积：（略）.4（略）平方米，共计：（略）户。其中：住宅：（略）户、约（略）平方米，（略）栋；商业：（略）.3平方米（（略）户）；车位：（略）个。

2.4最高投标限价：住宅物业费：0.（略）/㎡/月（注：物业费、电梯费 汇总）; 商业物业费1.1/㎡/月。

2.5服务要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量服务，并随时接受招标人的检查、监督，具体内容及要求详见招标文件第五章《采购需求》。  

2.6服务期：3年。

2.7（略）（具体以招标人指定地点为准）。

2.8本项目（否）接受联合体投标。

3. 投标人资格要求

3.1具备《中华人民共和国政府采购法》第（略）条规定的条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力，需为经国家工商行政管理部门登记（略）的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照且其经营范围包含物业管理或物业服务相关内容；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

①投标人在近三年内无行贿犯罪档案记录【提供中国裁判文书（http:（略）.cn/）的查询证明】；投标人在投标截止时间前未被（略）站（（略）www.（略）.cn）失信惩戒对象名单；国家（略）（http:（略）.html）行政处罚信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，投标人在投标截止时间前（略）（（略）www.（略）.cn）有不良信用信（略）站信（略）页截图，有不良记录的投标将被拒绝。(查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准)。

②提供（略）年度或（略）年度经第三方审计的审计报告或财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表）或银行（略）提供成立至今的财务报表，包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表；成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或相关承诺）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

①投标人须提供在投标截止之日前十二个月内（税款所属时期）任意1个（略）税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印（略）出具纳税情况的相关证明。(成立未满1年的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的，应提供相应文件证明）；

②投标人须提供在投标截止之日前十二个月内（费款所属时期）任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明。(成立未满1年的提供成立以来的社保资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

提供投标人在参加采购活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，不得参加投标。投标人在参加采购活动前三年内因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动，期限届满的，可以参加采购活动的相关证明材料或说明声明。

3.2

扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物（略）或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予6%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。

3.3本项目的特定资格要求：

（1）拟派的项目经理需具备（略）物业管理师或全国物业管理企业经理资格证，须为本单位人员并提供有效的劳动合同及社保证明材料；

（2）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

（3）本项目不接受联合体投标，中标后成交商不得以任何形式转包和（略）包。  

4．投标（略）及招标文件的获取

时间：（略）1年  （略）  月 （略）  日至（略）1 年  （略）   月  （略）  日，每日上午9:（略）时至下午（略）:（略）时(北京时间，下同)

售价：（略）.（略）/套，售后不退。

获取招标文件前需提交以下资料审验：（1）法定代表人证明书（加盖鲜公章的原件）；（2）法定代表人（略）（原件，委托人（略）可不提供）；（3）营业执照（加盖鲜公章的复印件）；（5）如授权委托人（略）需提供法定代表人（略）（加盖鲜公章的原件）及委托人（略）（原件）。

5．投标文件的递交

5.1 递交《投标文件》的截止时间： （略）1 年 （略）  月 （略） 日（略）时 （略） （略）

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的《投标文件》，招标代理机构不予受理。

6、发布公告的媒体

（略）《（略）》、《采购与招标网》（略）《（略）》（略）。

7、联系人及方式

招 标 人：（略）造项目业主委员会

地    址：（略）青阳一期

联 系 人：（略）p>

电    话： （略）

地   （略）同（略））（略）号铺面

联 系 人：（略）p>

电    话：（略）-（略）