招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-04在采购与招标网发布 地产（广西）公司桂南宁市兴宁区望州南路132号招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告场次（略）广（略）号场次编号RTDC-ZLCC-（略）结束时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）--（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价时长（略）钟踏勘时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）--（略）-（略）-（略）:（略）:（略）资产包信息资产包编号RTDC-ZLZCB-（略）号起拍价（略）租赁期限5年保证金（略）加价幅度（略）最少竞价人数1联系人（略）莹珊联系电话（略）年租金递增方案年租金自第二年起，每年递增2%。重要告知：1.竞价人请在保证金缴纳截止时间前一次性足额交纳保证金必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价。2.收款账户信息请竞价人（略）上竞价-待缴纳保证金功能中查看，付（略）的企业全称保持-致。标的基本信息标的1标的物编号RTDC-ZL（略）-（略）号-（略）-一栋-4-（略）-一栋标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.（略）平方米;房屋面积:（略）.（略）平方米;免租装修期2个月标的物所在地标的物描述标的2标的物编号RTDC-ZL（略）-（略）-二栋-5-（略）-二栋标的物信息业态:地产;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:0.（略）平方米;房屋面积:（略）.（略）平方米;免租装修期2个月标的物所在地标的物描述标的3标的物编号RTDC-ZL（略）-（略）号-1-1层-南宁国用（略）第（略）号-（略）标的物信息免租装修期2个月标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略）程序请（略），（略）mdash;选择用（略）承租商）mdash;（略）管理员账号-（略）mdash;完善企业信息mdash;（略）完成mdash;应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞价人需在（略）完成（略）并在ldquo;（略）结束时间rdquo;之前（略），审核通过后，在ldquo;保证金缴纳截止时间rdquo;之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在ldquo;（略）结束时间rdquo;之前，在ldquo;（略）-资产租赁-资产招租rdquo;（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在ldquo;保证金缴纳截止时间rdquo;前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人（略）融通（略），在（略）上竞价-待缴纳保证金rdquo;功能中查看保证金缴纳账号信息，付（略）的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在ldquo;竞价开始时间rdquo;前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对（略）、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系（略）客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））（略）采用（略）公开竞价（以下简称ldquo;（略）竞价rdquo;）方式组织实施l（略）广西壮（略）号项目招租rdquo;（略）竞价，现邀请合格的承租人前来报价。一、项目基本情况1.项目名称：广西壮（略）号项目2.项目内容2.1项目信息：详见附件1租赁项目计划招租表及通过（略）踏勘确认为准。（请（略）附件【竞价招租文件】查看）2.2项目现状：2.2.1该项目土地面积2,（略）.（略）平方米，共有房屋2栋，房屋结构为砖混+框架、砖混及简易房，总建筑面积4,（略）.（略）平方米。（详见附件2项目（略）栋清单竞得后，竞得人不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由向招租人提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响竞得人经营造成的损失由竞得人自行承担。2.2.2证件情况：该项目原管理单位已（略）《国有土地使用权证》，无房屋所有权证，房屋无规划建设等手续。2.2.3水电情况：该项目没有独立水电，没有独立变压器。水电账户、变压器均为原（略）租户报装（略），竞得人竞得后自行与原（略）租户协商水电过户等事宜。对于竞得后涉及项目水电基础设施的改造、维修等问题均由竞得人自行负责。2.2.4消防情况：项目存在未（略），（略）3-5（略），未设置消防接合器，消火栓、（略）流量、压力不满足规范要求，（略）每层（略）梯出口未设置防火门等隐患问题（详见《隐患问题治理协议》）。项（略）消防验收合格手续。项目消防设备设施（略）建立维护、消防手续（略）等均由竞得人负责完善，因上述消防手续、消防现状等影响竞得人经营造成的损失由竞得人自行承担。2.2.5（略）情况：该项目交通便利，（略）通畅，项目位（略）较好地段。2.2.6如项目后续涉及政府（略）开展（略）治行动，因项目（略）治产生的费用须由竞得人自行承担。2.2.7如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。2.2.8安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全（略）改、主体安全（略）改等，因项目（略）改产生的费用须由竞得人自行承担,且（略）改期间不免租金。2.2.（略）特别提示：以上所列情况仅为项目的部（略）情况，其他情况请竞价人提前自行踏勘了解。竞价人一经（略）参与竞价，则视为已充（略）了解并认可该项目的建筑面积、土地面积、租赁范围、水、电、消防等所有现状情况和招租公告条款，竞得后，不得再对项目的现状提出任何异议。2.2.（略）踏勘：该项目由意向（略）人自行组织（略）踏勘。2.3项目的交接要求：（1）项目场地、房屋均按现状出租交接。竞得后，竞得人不得以该项目存在安全隐患、无房产证、规划建设及消防验收手续和未能进场运营等作为理由不向招租人缴纳保证金、租金，项目日常管理维护、消防及安全（略）改等所需费用均由竞得人自行承担，招租人负责配合（略）相关手续。（2）腾退交接：原承租方合同到期时间为（略）年2月（略）日，到期后由竞得人自行与原承租方（略）腾退交接手续。若原承租方未按时退场，竞得人须自行对原承租方进行清退，清退期间由竞得人向招租人正常缴纳租金，清退期间所（略）的事项、存在的风险以及产生的费用由竞得人自行承担，涉及相关的偿付条件由竞得人与原承租方协商。（3）竞得人必须严格按照租赁公告交接房地产，签订租赁合同、（略）保证金和意向金，逾期招租人将没收竞价保证金或履约保证金。如因原承租方未按期腾退等原因，导致移交租赁房地产的时间推迟时，由竞得人承担此风险，招租人不承担任何责任；竞得人不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产和（略）租金，否则招租人有权没收竞价保证金或履约保证金。自签订合同之日起，非竞得人原因在3个月以内未能完成全部场地交付，任何一方均有权解除合同，招租人无息退还竞价保证金或履约保证金，双方互不就此承担责任。同时，竞得人不得因此向招租人主张任何权利及追索经济和法律责任。（4）本项目竞得后，需在签订房地产租赁合同的同时，签订物业服务合同，物业服务期限参照租赁合同期限。（5）竞得人（略）提供（略）域有偿物业服务，包括但不（略）安全巡护（略）日常清洁服务，物业服务费单价按3.（略）㎡middot;月（含税，税率为6%），总价按建筑面积计算。如需提供其他（略）另行确定服务范围和费用等。（物业服务其他相关要求详见《物业管理服务协议》）最终由竞得人于竞价结果公示结束后3日内与融通物管公司协商确认物业服务内容及具体金额，竞得人（略）无法协商一致，则视为竞得人放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。3.租赁概况：3.1租赁期限：5年，自（略）年3月1日起至（略）年2月（略）日止。3.2租赁业态：商业、办公及宿舍。3.3承租方式：（略）体按现状出租，竞得人不得破坏现有结构和主要功能，房屋功能用途维持现状，不得随意拆除不使用的房屋，不得新建、改建、扩建。房屋、水电、消防等附属设施设备存在的安全隐患问题由竞得人出资（略）改，房屋内可移动的物品（如装饰品、可移动摆件、单机空调、水箱等）由竞得方与原租户协商转让或搬离，签定合同后竞得方负项目安全主体责任，发生安全问题由其自行承担全部责任，该项目有2个月的免租装修期。3.4履约保证金：按首年租金的（略）%足额缴纳，竞得人在竞得结果公示结束后3日内交付招租人。3.5租金递增：年租金自第二年起，每年递增2%。3.6租金（略）：竞得人于竞价结果公示结束后3日内缴纳履约保证金及意向金（竞得价times;（略）%），若竞得人未按要求缴纳上述履约保证金及与意向金（竞得价times;（略）%），则视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予返还。意向金（竞得价times;（略）%）在正式签订合同后自动转为首期租金，此后每期租金按季度（3个自然月）（略）；如因招租人原因未能签署签订房地产租赁合同，招租人无息退还履约保证金及意向金（竞得价times;（略）%）。3.7租金为竞得人因承租招租人的房地产而向招租人（略）的货币资金，此金额为含税金额。约定的租金不含物业管理费及公用事业费，物业管理费及公用事业费（略）标准如下：3.7.1物业管理费：竞得人自（略）（下称ldquo;物业公司rdquo;）签订物业服务合同并按照约定（略）物业管理费用。3.7.2公用事业费：自招租人交付房屋之日起，竞得人自行承担其使用租赁房屋所产生的水费、电（略）费、额外空调供应费等公用事业费用。公（略）另行要求为准。3.8其他内容：详见第四章合同条款。二、资格条件1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为（略）支机构的，应提供（略）、（略）支机构负责人（略）明及被委托人（略）明原件及复印件（（略））。2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。4.竞价人应当资信及信誉良好。5.竞价人在信用中国（ht（略）站未被列入失信被执行人及黑名单记录。6.（略）或其关联公司组织的竞价招租活动，竞得项目但不签约（略）黑名单的企业，（略）不予通过。7.该项目原承租方如参与本次竞价招租，须满足承租时不拖欠租金且不存在其他违约行为的条件，否则不得参与该项目本次竞价招租。8.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规