（略）物业管理招标公告

　　
　　根据鲁政办字[（略）]（略）号《关于印（略）深（略）改造实施方案的通知》要求以及有关法律、法规及《（略）物业管理条例》、《（略）住宅物业管理条例》，（略）办事处（略）的指导下，拟采用公开（略）对（略）（山东亚视集团职（略））实施物业管理。
　　一、　物业基本情况
　　物业类型：具有个人产权的高（略）公司部（略）所有（略）房、平房、商贸房。
　　座落位置：（略）7号。
　　管理界限：东至（略）；南至（略） ；西至东城商城；北至南（略） 。
　　占地面积：（略）.（略）平方米（约）。
　　目前状况：（略）房（略）幢、平房（略）幢。

户数：（略）户（约），建筑面积约（略）平米。

二                      二、  物业移交约定

1、               1、优惠条件

1）、（略）已经政府投资实施（略）改造，本次物业招标以（略）改造验收现状移交。物业移交实行“（略）体移交、提供优惠、自负盈亏”的原则，中标者签订合同有效期三年，（略）职（略））的所有物业管理将（略）体移交中标方全面管理。

2）、招标方提供7#（略）（建筑面积（略）平方米），由中标方经营管理，其经营收入用于（略）的维护管理费用。2

2    、         2、 中标方办公及服务用房

招标方提供物业用房（略）及（略）2-3（略）（约）平方米，供中标方使用。

3、宏诚集团公司产权房的物业费收取，有人居住或经营的由居住者或经营者交纳，无人居住的（约（略）平方米）不得收取物业费。

4、电        4、电费收取权移交

双方确定移交时间后，中标方即同时获得售电权和购（略）购电。

5、水费收取权移交

待合同生效之日起，中标方即获得水费收取权。
    三、委托中标方管理事项

根据《（略）物业管理条例》之规定：

（一）负责房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
　（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
　（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
　（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、（略）、车库、车棚、（略）（屋）面的清扫保洁及垃圾的收集。（略）第（略）号令《（略）实施消防安全责任制规定》履行消防安全职责。

（六）（略）公共秩序，包括：安全、消防、监控，值班、巡视，卫生防疫，设点摆摊等。
　（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运，噪音、环保，临时电线、水管拆装，物料运输等的管理。
　（八）物业档案管理。包括物产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。
　（九）物业管理配备的办公用品、设备，维修工具、设备、器材。

（十）（略）规定收费标准以内收取物业管理相关服务费，经委托可代收电费、水费。
　（十一）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托中标方维修时，中标方可以接受委托并合理收费。

（十二）不经招（略）规划部门批准，不（略）内随意增加建筑物。
　　 四、委托管理期限
　　 委托管理期限三年，期间（略）首届业主大会召开后，成立的业主委员会可按照规定选聘物业企业或者续聘物业企业，本中标方可继续聘用也可终止聘用。

  五、物业管理服务标准及收费标准
　　 物业管理服务费采取包干制方式，收费标准按照邹价发【（略）】 3号文《关于（略）普通住宅前期物业服务收费指导价格等有关问题的通知》执行，也可提供更优惠的物业服务收费。
　　 合同有效期内，若物价部门批准调（略）物业管理服务费收费标准，可按规定执行。

 六、（略）截止时间及地址：（略）1、报       1、（略）时间：（略）年 （略）月5日-  （略）月（略）日（略）：（略）点止。

2             2、（略）地址：（略）3      3、    联系人：（略）nbsp;电话：（略）

七、提交投标书的内容 ：

1、法人营业执照（副本复印件）

2               2、物业管理资质证书（复印件）

3、3          3、投标人（物业管理公司）情况介绍（包括现在服务于（略））。

4               4 、拟采取的管理方案及物业服务等级、收费标准等。

上述材料一式二份，所有资料必须（略），并密封后进行投递。以上材料不应该有涂改，如必须修改时，修改处需有授权代表的签章。

（略）八、     八、开标、评标、中标

1、按照招标投标（略）评标委员会公开开标、评标。

2、评标委员会将根据投标方资格审查情况，投标书的内容及是否满足招标公告的要求等综合因素，确定是否中标。

九、中标通知：

在八              在评出中标单位之后，书面通知中标方中标，并通知未中标方。

十、投标保证金：投标时投标方缴纳投标保证金2（略）银缴纳），由宏诚集团开具“收款收据”，未中标者持“收款收据”5日内退还保证金。

十一、    十一、合同的签订

1、中标方收到中标通知后，应2日内与招标方签订合同，合同签订后（略）日内（略）交接，交接完毕后退还投标保证金。

2、                2、如中标方拒签合同，则按违约处理，投标保证金不返还。

3、中标方在签订合同之日起（略）物业管理主管部门备案。

十二、      十二、     不尽事宜按《（略）物业管理条例》相关规定执行。

山东                                                         &nbs（略）

二〇二二年（略）月五日